Débora Gusmão Corretora de Imóveis

08/02/2026

🏡 CASA À VENDA – BAIRRO SENAI | MONTENEGRO/RS
DE R$ 750.000,00 POR R$ 650.000,00

Localizada em loteamento residencial tranquilo, próximo ao Fórum e em região valorizada da cidade, esta casa reúne conforto, espaço e excelente padrão de acabamento, pronta para morar.

Destaques do imóvel:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
• Cozinha moderna planejada, com bancadas em granito
• Ampla sala de estar com lareira, teto rebaixado em gesso e iluminação em LED
• Banheiro social + banheiro auxiliar junto à área da piscina
• Área de serviço separada
• Varanda envidraçada e pátio ideal para lazer
• Piscina e 2 vagas na garagem

Acabamentos que valorizam o imóvel:
• Piso laminado nos dormitórios
• Porcelanato nas áreas sociais
• Aberturas em madeira nobre
• Excelente iluminação natural

Terreno: 375 m²
Área construída: aproximadamente 135,95 m²

Imóvel pronto para morar, com ambientes bem distribuídos e ótimo aproveitamento de espaço.

Aceita financiamento bancário.

📲 Agende sua visita:
(51) 995409529– WhatsApp

30/07/2025

TERRENO À VENDA – Bairro Santo Antônio, Montenegro/RS – R$106.000,00
Aceita parcelamento e propostas à vista

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo e bem localizado em área urbana!

📍 Localização: Bairro Santo Antônio – região tranquila, com fácil acesso ao centro, comércios e escolas.
📐 Área total: 567m²
📏 Medidas aproximadas:
• Sul: 15,00m
• Norte: 16,50m
• Leste: 32,00m
• Oeste: mais de 40,00m
🔹 Terreno com formato irregular, com ótimo aproveitamento
🔹 Ideal para residência ou projeto de investimento
📄 Documentação em dia

⚠️ Imagens e marcações são meramente ilustrativas, sem demarcação oficial.

📞 Mais informações e agendamento de visitas:
Débora Gusmão ( 51)995409529– CRECI 63150

30/07/2025

🌅 Mont Serrano – Lotes ao lado do Club Cantegril
📍 Quadra P – Oportunidade imperdível!

✅ Topografia excelente: Lotes planos que facilitam o projeto e reduzem o custo da obra
☀️ Sol da manhã na fachada frontal: Lotes P12 ao P24 com ótima posição solar, ideal para conforto e valorização
💰 Preço super atrativo: Unidades a partir de R$ 122.736,46
📌 Destaque: Lote P23 – uma das melhores oportunidades do momento!

📢 60x sem juros – Parcelamento direto com a incorporadora
📅 Campanha válida para julho
📲 Informações e visitas: (51) 99540-9529

11/06/2025

🏡 TERRENO À VENDA – BAIRRO SANTO ANTÔNIO
💰 Por apenas R$ 85.000,00
Terreno com 257,50 m² (25m x 10,30m), localizado na Rua Engenheiro Ernesto Zietlow, de frente para rua asfaltada, em excelente ponto do bairro Santo Antônio.
📍 Local tranquilo, com fácil acesso e boa vizinhança.
📞 Não perca essa oportunidade!
Entre em contato:
📱 (51) 99540-9529

As informações estão sujeitas a alterações.

09/06/2025

🏠 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – EDIFÍCIO PILGER | BAIRRO TIMBAÚVA – MONTENEGRO/RS

📍 Rua Capitão Fernando Schneider, nº 121

🔹 Apartamento com 2 dormitórios (um deles com ar-condicionado)
🔹 Sala de estar com sacada
🔹 Cozinha com churrasqueira integrada à área de serviço
🔹 Banheiro social
🔹 Estacionamento coberto
🔹 Todas as aberturas com tela de proteção

💰 Aluguel: R$ 1.200,00 + condomínio e IPTU

Entre em contato para agendar sua visita:
📞 (51) 99508-1400 | (51) 3057-2323

08/06/2025

📍 Localizada na localidade de Costa do Cadeia, no município de Triunfo/RS, esta excelente área rural com 9,8 hectares oferece uma oportunidade única para investimento agrícola, reflorestamento ou uso misto.

✨ Destaques do imóvel:

✅ Duas entradas independentes: uma pela frente à BR-386 (Rodovia Tabaí-Canoas) e outra pelos fundos, com acesso pela estrada municipal.

✅ Área praticamente plana, com ótima topografia para uso agrícola, pecuário ou reflorestamento.

✅ Eucalipto plantado, gerando potencial de renda com o corte futuro.

✅ Região de fácil acesso, com boa logística e infraestrutura rural consolidada.

💰 Valor de investimento R$1.100.000,00

Link para localizar no Google Maps: 29°46’40.0”S 51°33’43.8”W -

Agende uma visita (51) 3057 2323 ou (51)995409529

As informações estão sujeitas a alterações.

CRECI 63.150

04/06/2025

📍 Você tem um imóvel e está em dúvida sobre o valor dele?
A gente pode te ajudar! 💼

Aqui na Colling Negócios Imobiliários, realizamos avaliações com olhar técnico e sensível à realidade de mercado — sempre com transparência e responsabilidade.

🔍 Seja para vender, alugar, regularizar, inventariar ou dividir um imóvel, você pode contar conosco para um parecer justo, atualizado e confiável.

📲 Fale com a gente e solicite sua avaliação.
📍 Atendemos Montenegro e região com atendimento próximo e personalizado.
Entre em contato: (51)3057 2323 ou (51)995409529.

CRECI 63.150

23/05/2025

🌿 CHÁCARA À VENDA EM MARATÁ – NATUREZA, CONFORTO E OPORTUNIDADE!

🔹 +9.500m² de área verde

🔹 Às margens do Rio Maratá

🔹 Ideal para moradia, lazer ou empreendimentos turísticos

💼 POTENCIAL COMERCIAL E TURÍSTICO
Casa principal mobiliada com:

◽ Cozinha integrada à sala principal

◽ Mais uma sala de estar independente

◽ Fogão campeiro, perfeito para aquele clima de interior

◽ Janelas amplas que proporcionam iluminação natural e excelente ventilação

✔️ 4 dormitórios confortáveis

✔️ 3 banheiros

✔️ Varanda espaçosa com vista panorâmica

✔️ Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha

✔️ Quiosque com fogão industrial e churrasqueira.

🌳 UM PARAÍSO PARTICULAR
✔️ Amplo gramado com sombra e frutíferas

✔️ Pomar com cítricos, nogueiras e muito mais

✔️ Riachos e represa privativa

✔️ Ambiente tranquilo e revigorante – perfeito para viver com leveza

✨ Seu novo estilo de vida começa aqui.
📞 Agende sua visita: (51) 99540-9529

Esse pedacinho do paraíso pode ser seu! 🌼

📌 As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

15/05/2025

Apartamento Mobiliado para Alugar – 2 Dormitórios | R$ 950,00 + Condomínio | Bairro Senai
Apartamento mobiliado, pronto para morar, com ambientes bem distribuídos e ótima localização. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Características do imóvel:
2 dormitórios:
Quarto de casal com cama, armário e ar-condicionado.
Quarto de solteiro com armário.
Sala aconchegante:
Poltronas confortáveis, móvel fixo para TV.
Mesa de jantar redonda com 4 cadeiras.
Cozinha integrada:
Pia, balcão, armário, geladeira e fogão.
Área de serviço:
Máquina de lavar e varal para roupas.
Banheiro completo:
Box de vidro, chuveiro, lavatório com móvel.
Janelas com persianas e ventiladores instalados.
Infraestrutura do condomínio:
Vaga de estacionamento em box coberto.
Portão eletrônico para acesso.
Salão de festas à disposição dos moradores.
💰 Valor do aluguel: R$ 950,00 + Condomínio.
📅 Agende uma visita (51) 905081400 e venha conhecer seu novo lar!

10/05/2025

Terreno à Venda no Bairro Santa Rita – Montenegro/RS

Terreno com 250m² (10x25m), localizado na Rua Gilberto Gehlen, próximo à Rua Campos Neto. Região tranquila e com ótima infraestrutura!

Destaques da localização:
• Próximo ao SESI, Secretaria da Saúde e escola;
• Fácil acesso a comércios e serviços;
• Terreno plano, pronto para construir.

Valor de venda: R$ 107.000,00

Entre em contato para mais informações ou agendar visita:
(51) 99540-9529
(51) 3057-2323

08/05/2025

Casa À VENDA por R$315.000,00💰- Financiável

Localização : 📍Bairro Cinco de Maio – Montenegro/RS

Ótima oportunidade! Casa bem localizada, próxima a creches, mercado e escola.

✅ 3 quartos,
✅ 01 banheiro bem espaçoso
✅ Sala de estar separada
✅ Sala de jantar integrada com a cozinha
✅ Cozinha com churrasqueira
✅ Lavanderia
✅ Garagem fechada
✅ Pátio nos fundos
✅ Murado no entorno
✅ Porcelanato em todo o imóvel

📐 Área construída: 107,10 m2

Agende sua visita!
Entre em contato pelo telefone: (51) 99540-9529.