Ygor Cangussu Imóveis Creci 23644

22/04/2026

Fazenda de 7 alqueires à venda com terra de qualidade ( encima da serra)

· Acesso principal pela Estrada da Produção, a 42,5 km à esquerda (sentido Cachoeira do Bananal).
· Acesso alternativo pela Estrada de Barreiras e Lavaginha.
· Vista privilegiada do alto da serra, com visibilidade para a lagoa à beira da estrada da produção.

Características do terreno:

· Área total de 7 alqueires, com terras planas, férteis e próprias para mecanização.
· Cercada na maior parte, com um lado já demarcado (picada feita), pronto para conclusão da cerca.
· Vizinhança já estabelecida e produtiva (área empastada ao lado).

Valor: R$ 150.000,00

Aceitamos permuta total por veículo ou imóvel urbano em Montes Claros/MG.

---

Interessados, entrem em contato:
Ygor Cangussu– Corretor de Imóveis
CRECI 23644
📞 (38) 99995-5715 (WhatsApp)

Terras produtivas, oportunidade para investimento ou produção agrícola/pastagem.
Agende sua visita e venha conhecer!

22/04/2026

Fazenda de 7 alqueires à venda com terra de qualidade ( encima da serra)

· Acesso principal pela Estrada da Produção, a 42,5 km à esquerda (sentido Cachoeira do Bananal).
· Acesso alternativo pela Estrada de Barreiras e Lavaginha.
· Vista privilegiada do alto da serra, com visibilidade para a lagoa à beira da estrada da produção.

Características do terreno:

· Área total de 7 alqueires, com terras planas, férteis e próprias para mecanização.
· Cercada na maior parte, com um lado já demarcado (picada feita), pronto para conclusão da cerca.
· Vizinhança já estabelecida e produtiva (área empastada ao lado).

Valor: R$ 150.000,00

Aceitamos permuta total por veículo ou imóvel urbano em Montes Claros/MG.

---

Interessados, entrem em contato:
Ygor Cangussu– Corretor de Imóveis
CRECI 23644
📞 (38) 99995-5715 (WhatsApp)

Terras produtivas, oportunidade para investimento ou produção agrícola/pastagem.
Agende sua visita e venha conhecer!

11/04/2026

🟢 OPORTUNIDADE REAL: SÍTIO EM MONTES CLAROS – PRONTO PARA MORAR

A 15 min do centro? Sim. Com escritura, água, luz, frutas e pasto? Também.

📍 Localização estratégica
🌿 37.000 m² (3,7 hectares)
🏠 Casa com 96 m² + varandas em 3 lados (totalmente telada)
💧 Rio Verde na divisa do terreno + caixa d’água 5.000L
⚡ Energia 110/220V com transformador próprio
🍊 Pomar em produção + horta telada + galinheiro + pequeno curral
🌳 Mata nativa com madeiras de lei
🐄 Pasto formado (Mombaça, Bengo, nativa)

✅ Moradia fixa, segura e com potencial produtivo
✅ Escritura em dia – negócio transparente

💰 VALOR: R$ 350MIL

✅ACEITAMOS TROCA POR IMÓVEL EM MONTES CLAROS, MG

📞 Ygor Cangussu – CRECI 23644
(38) 99995-5715

11/04/2026

🟢 OPORTUNIDADE REAL: SÍTIO EM MONTES CLAROS – PRONTO PARA MORAR

A 15 min do centro? Sim. Com escritura, água, luz, frutas e pasto? Também.

📍 Localização estratégica
🌿 37.000 m² (3,7 hectares)
🏠 Casa com 96 m² + varandas em 3 lados (totalmente telada)
💧 Rio Verde na divisa do terreno + caixa d’água 5.000L
⚡ Energia 110/220V com transformador próprio
🍊 Pomar em produção + horta telada + galinheiro + pequeno curral
🌳 Mata nativa com madeiras de lei
🐄 Pasto formado (Mombaça, Bengo, nativa)

✅ Moradia fixa, segura e com potencial produtivo
✅ Escritura em dia – negócio transparente

💰 VALOR: R$ 350MIL

✅ACEITAMOS TROCA POR IMÓVEL EM MONTES CLAROS, MG

📞 Ygor Cangussu – CRECI 23644
(38) 99995-5715

10/04/2026

* ABAIXOU PRA VENDER/ TROCAR RÁPIDO 550.000 MIL*

**🏞️ *Paraíso Rural à Venda em Francisco Sá/MG – O Refúgio Perfeito para Empreendedores do Turismo!***

*TROCAMOS POR IMÓVEL RURAL, RESIDENCIAL EM CAPITÃO ENÉAS OU EM MONTES CLAROS, MG*

*CONSULTE NOS*

**✨ Imagine um lugar onde a natureza exuberante se une ao conforto e ao potencial de negócios prontos para decolar!**

**🌿 *15 HECTARES DE OPORTUNIDADES* 🌿**
- **Rio perene + represa + 4 tanques de peixes** (com espaço para 5º) – ideal para um **PESQUE-PAGUE** de sucesso!
- **Piscinas adulto e infantil** – atrativo a mais para famílias e visitantes.
- **Casa principal + cozinha externa completa + suíte para hóspedes** – estrutura perfeita para **POUSADA RURAL** ou **RESTAURANTE CAMPEIRO**.
- **Frutas frescas direto do pé** (manga, jabuticaba, laranja, goiaba e muito mais) – diferencial para **GASTRONOMIA** experiências de pescar e fazer seu peixe na beira do rio.
- **Monitoramento por câmeras, internet e TV a cabo** – segurança e comodidade garantidas.

**💰 INVESTIMENTO ÚNICO: R$ 550.000,00** *(Aceitamos trocas por imóveis em Montes Claros ou em veículos!)*

**📌 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:**
- Entrada pelo Catuni, fácil acesso e tranquilidade garantida.

**🎣 *Transforme esse sítio em um negócio lucrativo ou para descanso!***
- **Pesque-pague** com estrutura pronta.
- **Turismo rural** com hospedagem e eventos.
- **Restaurante** com ingredientes frescos da própria terra.

**📞 Fale com Ygor Cangussu (CRECI 23644) e agende sua visita!**
**WhatsApp: (38) 99995-5715**

**🌻 *Seu sonho de empreender no campo começa aqui!*** 🏡💼

---
*Chame no WhatsApp e venha conhecer este tesouro escondido no coração de Minas!*

09/04/2026

Fazenda em MG | 1.257 hectares

📍 São João da Ponte/MG – 4 km da pista (projeto de asfalto)

O que você encontra:
✅ 26 pastos com capins de alta performance
✅ Cercas, cochos cobertos e bebedouros por gravidade
✅ Curral para 1.200 reses + estrutura completa de manejo
✅ Poço artesiano (20 mil L/h) + 3 ribeirões + nascentes
✅ Energia trifásica + moradias + pomar + galpão

📄 100% documentada | Sem multas ambientais | Sem dívidas

💸 14 Milhões avista OU 1 entrada + 3 parcelas
(com correção pela poupança ou pela @ do boi)

📞 Ygor Cangussu – CRECI 23644

09/04/2026

ALTITUDE PRA CAFÉ E EUCALIPTO ENTRE 726 A 886

Fazenda em MG | 1.257 hectares

📍 São João da Ponte/MG – 4 km da pista (projeto de asfalto)

O que você encontra:
✅ 26 pastos com capins de alta performance
✅ Cercas, cochos cobertos e bebedouros por gravidade
✅ Curral para 1.200 reses + estrutura completa de manejo
✅ Poço artesiano (20 mil L/h) + 3 ribeirões + nascentes
✅ Energia trifásica + moradias + pomar + galpão

📄 100% documentada | Sem multas ambientais | Sem dívidas

💸 14 Milhões avista OU 1 entrada + 3 parcelas
(com correção pela poupança ou pela @ do boi)

📞 Ygor Cangussu – CRECI 23644 ZAP 38 999955715

08/04/2026

07/04/2026

Pronto para viver no Campo com Todo o Conforto da Cidade?

Sitio à venda em CAMELA, escriturado apenas 36 km de Montes Claros. 1.700 metros do asfalto.

VALOR 550 MIL

✨ Destaques Imperdíveis:
✅ 9,5 hectares de área total
✅ Casa com 3 quartos (2 suítes) e piscina AQUECIDA
✅ Energia Solar que abastece toda a propriedade
✅ Poço artesiano e água da comunidade
✅ Área gourmet completa com churrasqueira
✅ Pomar produtivo e 3 tanques de peixes
✅ Autossustentável: Fossa biodigestor e aquecimento independente

✅ ACEITAMOS TROCA POR CASA E VEÍCULO ( SOB CONSULTA)

Ideal para quem busca investir no agronegócio ou simplesmente deseja uma vida mais tranquila e conectada à natureza.

Entre em contato e agende uma visita:
Ygor Cangussu - Corretor especialista em imóveis
CRECI 23644
(38)99995-5715 (WhatsApp)

07/04/2026

Pronto para viver no Campo com Todo o Conforto da Cidade?

Sitio à venda em CAMELA, escriturado apenas 36 km de Montes Claros. 1.700 metros do asfalto.

VALOR 550 MIL

✨ Destaques Imperdíveis:
✅ 9,5 hectares de área total
✅ Casa com 3 quartos (2 suítes) e piscina AQUECIDA
✅ Energia Solar que abastece toda a propriedade
✅ Poço artesiano e água da comunidade
✅ Área gourmet completa com churrasqueira
✅ Pomar produtivo e 3 tanques de peixes
✅ Autossustentável: Fossa biodigestor e aquecimento independente

✅ ACEITAMOS TROCA POR CASA E VEÍCULO ( SOB CONSULTA)

Ideal para quem busca investir no agronegócio ou simplesmente deseja uma vida mais tranquila e conectada à natureza.

Entre em contato e agende uma visita:
Ygor Cangussu - Corretor especialista em imóveis
CRECI 23644
(38)99995-5715 (WhatsApp)

06/04/2026

🏨 HOTEL EM ALTO PARAÍSO – RO

43 suítes com garagem | 2.420 m² | Faturamento R$ 35 a R$ 45 mil/mês

✅ 30 quartos em funcionamento – operando e gerando renda
🔄 13 quartos prontos – podem ser ativados e aumentar o faturamento
📐 Área construída: 2.420 m² em 5 terrenos com escrituras
📍 Localização estratégica em Alto Paraíso – RO, 2º maior produtor de soja do estado
🏗️ Infraestrutura completa: recepção, refeitório, lavanderia, bebedouro industrial
📄 Documentação: terrenos escriturados | obra não averbada | sem financiamento

💰 Valor: R$ 5.000.000
🔄 ACEITO PERMUTA (terra, casa ou carro)

---

📞 Ygor Cangussu – Corretor de Imóveis
CRECI 23644
📱 Zap: (38) 99995-5715