14/02/2024
Nos loteamentos abertos, quem compra um terreno adquire direito exclusivo de uso sobre ele, mas todos os espaços comuns serão de utilização livre por toda a população, inclusive quem não for morador da região.
Já nos fechados, o uso é mais restrito: somente os moradores e proprietários dos terrenos podem usufruir dessas áreas que contam com diferenciais interessantes, como quadras, espaços gourmet, sendo semelhantes aos condomínios. A diferença é que, no loteamento, o comprador do terreno não adquire frações ideais dos espaços comuns.
Quando o loteamento é fechado, os compradores se responsabilizam pela administração e manutenção dos espaços de uso comum. Isso costuma ser feito com o pagamento de uma taxa mensal que será utilizada para pagar os serviços necessários, com um valor que varia em cada local.
No caso dos loteamentos abertos, como a administração é feita pelo município, você não pagará taxas adicionais. Será preciso arcar apenas com os impostos normais incidentes sobre o imóvel e demais serviços individuais contratados.
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