01/07/2021
Você não precisa mais se preocupar para administrar seu imóvel. Contrate uma administradora!
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Quais serviços o corretor de imóveis oferece?
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Divulgação do imóvel
Ferramentas como portal imobiliário, sites, anúncios em redes sociais, placas, jornais, entre outras formas corretas de anunciar sua propriedade para encontrar interessados em alugar.
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Atendimento
O atendimento faz toda a diferença na hora da locação, afinal, todo cliente gosta de ser bem tratado, ter suas dúvidas respondidas e ter a confiança no negócio.
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Análise cadastral
Os interessados em locar um imóvel devem passar por uma análise cadastral, em que o corretor de imoveis solicita os seus documentos e faz as análises necessárias para garantir que a transação seja segura para todos os envolvidos.
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Vistoria
Um procedimento de segurança é fazer a vistoria do imóvel antes da locação, esse procedimento é realizado pelo corretor de imoveis que redige as características e estado da propriedade.
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Controle financeiro
✅ Recebe dos inquilinos os valores dos aluguéis;
✅ Faz os repasses dos valores recebidos ao proprietário;
✅ Informa os reajustes anuais no valor do aluguel;
✅ Faz cobranças de dívidas, taxas e aluguéis;
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Elaboração do contrato
O contrato de locação é um documento importante na hora de alugar, pois somente por meio dele é que ambas as partes (locador/locatário) tem seus direitos respeitados.
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Somente uma imobiliária possui condições plenas de realizar corretamente esses processos. Dessa forma, ela cobra uma porcentagem do locador para administrar seu imóvel, esse valor pode variar entre 8% a 10% do aluguel mensal da propriedade, em média. Além disso, a imobiliária também cobra a taxa de intermediação, que é o valor do primeiro aluguel do imóvel, que tem como objetivo cobrir as despesas iniciais.