REALIZE SEU SONHO COM SEU IMÓVEL. Reforme, amplie, transforme-o em outro. Construa, compre conosco.
• Inspeção Predial • Perícias, Assistente Técnico e vistorias • Orçamentos, Laudos, relatórios e pareceres técnicos • Laudo de vistoria de entrega de obra • Constatação de vícios construtivos para produção antecipada de provas • Avaliações imobiliárias e patrimoniais • Avaliação de aluguéis • Cálc
ulo de valor do ponto comercial • Consultorias e assessorias específ**as • Gerenciamento e coordenação de serviços de engenharia, Construção, Reforma e Ampliação de imóveis. Reformas em escritórios, clínicas, academias, condomínios, restaurantes, lanchonetes, bar, galpão e prédios comerciais, etc. Engenheira Civil que trabalha com Construção e Reformas para WI Construções e Uon Engenharia fazendo avaliações de imóveis para a Caixa Econômica Federal e para o Banco Santander. Já prestou serviços de Perícia Judicial na Justiça Estadual do RN. FALE CONOSCO no botão acima onde f**a a capa da fan page. COLOQUE SEU NOME E E-MAIL NO FORMULÁRIO AO LADO e solicite ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO. Especializada na elaboração de Laudos de Avaliação de imóveis urbanos e rurais e Perícias para compra e venda, desapropriação, inventário e partilha de bens, divórcio, Inspeção e Vistorias de imóveis, Avaliação de alugueis comerciais e residenciais, bem como Reformas em geral, Construção, ART, Plantas localização e situação para usucapião, planta baixa, Projetos hidráulico, elétrico e arquitetônico. A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc. As avaliações de imóveis são executadas normalmente por profissionais com nível técnico ou superior e que atuam no ramo imobiliário; estes chamam-se de avaliador ou perito imobiliário. São avaliadores aqueles que para além de curso técnico ou superior, possuem formação na área de avaliação imobiliária, devendo estar inscritos na associação profissional e possuir seguro. Infelizmente o mercado está inundado por supostos avaliadores, que não tem nenhuma formação na área.te Deste modo, o contratante sempre deve solicitar o título profissional. Por competência técnica está estabelecido em legislação federal que compete ao corretor de imóveis ou Gestor Imobiliário ou Graduado em Ciências imobiliária e os engenheiros e arquitetos a fazerem avaliação de valor dos imóveis. Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objectivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:
Avaliações no âmbito da atividade creditícia
Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
Avaliações no âmbito fiscal
Avaliações no âmbito do processo civil
Avaliações no âmbito da atividade seguradora
Avaliações no âmbito das transações
Avaliações no âmbito do investimento
Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
Outras
Consequentemente de acordo com o âmbito, objectivo da avaliação e tipo de imóvel ou propriedade a avaliar podem ser determinados (estimados) diversos valores, sendo os mais correntes os seguintes:
Valor venal ou de capital
Valor de mercado
Valor intrínseco
Valor locativo ou de rendimento
Valor residual
Valor efectivo ou actual
Valor potencial óptimo
Valor patrimonial tributário
Outros
De acordo com o objectivo da avaliação e valor a determinar utilizam-se fundamentalmente cinco métodos de avaliação imobiliária:
Método comparativo direto de dados do mercado (ou método comparativo pela NB 502/89)
Método do involutivo
Método do evolutivo ou do custo de reprodução (ou método do custo pela nb 502/89)
método da capitalização de renda (ou método da renda pela nb 502/89)
métodos da quantif**ação do custo
