16/03/2023
Já ouviu falar de crédito associativo?? 🤔
Calma! Não é nenhum bicho de 7 cabeças e traz muitas vantagens para você que quer comprar um imóvel na planta.
Muito utilizada na venda de produtos econômicos com incentivo do governo, essa modalidade de crédito imobiliário ganhou força nos produtos de médio/alto padrão, principalmente, depois da pandemia.
E não é para menos, todo comprador de um imóvel na planta gostaria de ter um banco como a Caixa Econômica garantido a conclusão da obra e, consequentemente, a entrega do seu imóvel, né?!
Isso acontece porque nessa modalidade o comprador assina o contrato de financiamento antes do início das obras, diferente do modelo tradicional de compra de imóvel na planta.
O empreendimento que adere a essa modalidade, f**a com o cronograma da obra vinculado ao contrato de financiamento do empreendimento e os recursos só são liberados na medida em que há cumprimento do cronograma.
Esse formato traz inúmeras vantagens para o cliente comprador:
✔️Como a contratação do crédito se dá antes do início da obra, não incide atualização monetária do INCC sobre o valor financiado.
✔️Você garante a taxa de juros vigente e lá na frente se houver queda da taxa de juros, você pode fazer portabilidade. Se houver aumento da taxa você não é impactado.
✔️Nesta modalidade, você pode financiar 90% do valor de avaliação, à depender da sua renda bruta familiar, e ainda utilizar o FGTS como entrada.
✔️Com o dinheiro rendendo bem nos bancos, fazer patrimônio sem se descapitaliza é uma excelente opção.
✔️Como você só paga a primeira parcela do financiamento na entrega das chaves, você decide se: vai pagando com o rendimento do valor investido; se divide essa conta com o inquilino; ou até se quita o saldo devedor.
Agora imagina todos esses benefícios somados a oportunidade de comprar um imóvel na Praia de Piratininga, o bairro com maior perspectiva imobiliária da Cidade. 🏖
A hora é agora! Me chama no direct e bora bater um papo!
