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Lumarj Administração e Locação de Imóveis Ltda

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Lumarj Administração e Locação de Imóveis Ltda

Administração de Condomínios Administração Imobiliária

05/10/2020

Dia 5 de outubro é dia do que? De comprar da micro e pequena empresa!

Todos os dias devemos optar pelo pequeno estabelecimento para fortalecer a economia regional. Abrace essa ideia!

04/10/2020

⚠️ Atenção! Estamos com uma nova página no Facebook, segue o link abaixo e nos comentários ⚠️

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02/10/2020

A Lumarj descomplica a administração do seu condomínio! Você quer ter sossego no seu dia-a-dia? Vem ser Lumarj 👊👊

WWW.LUMARJ.COM.BR

01/10/2020

Neste ano a Lumarj e levam o dia das crianças até você 🤩

Veja como participar:
1. Basta ir até a loja da Cacau Show no Trade Center em Icaraí;
2. Apresentar esse post no ato da compra;
3. Estar seguindo as páginas e

Atenção: A promoção é válida até o dia 31/10/2020. Os descontos não são acumulativos. Para mais informações verifique com o lojista da Cacau Show.

01/10/2020

Neste ano a Lumarj e levam o dia das crianças até você 🤩

Veja como participar:
1. Basta ir até a loja da Cacau Show no Trade Center em Icaraí;
2. Apresentar esse post no ato da compra;
3. Estar seguindo as páginas e

Atenção: A promoção é válida até o dia 31/10/2020. Os descontos não são acumulativos. Para mais informações verifique com o lojista da Cacau Show.

30/09/2020

O Projeto de Lei 4438/20 estabelece que os síndicos de condomínios residenciais são obrigados a comunicar à polícia civil e aos órgãos especializados a suspeita ou a ocorrência de maus-tratos a animais.

O deputado Fred Costa é o autor da proposta, apresentada à Câmara dos Deputados. Ele cita a pesquisa realizada pelo Ibope no ano passado que apontou: 92% dos entrevistados já presenciaram maus-tratos a animais.

Você concorda com essa medida? Deixe a sua opinião nos comentários!

28/09/2020

As vagas na garagem são propriedade particular do condômino e, normalmente, estão descritas no registro do imóvel, podendo ser fixas ou rotativas, ocupadas aleatoriamente por ordem de chegada dependendo.

São algumas reclamações frequentes: Carros mal estacionados ou estacionados em locais errados; utilização do espaço por não moradores;
veículos abandonados é até uso do espaço para acomodar mais de um veículo.

O síndico terá que assumir o papel de mediador nos conflitos provocados por causa da garagem. Se o problema não for solucionado, será necessário agir com mais firmeza, podendo aplicar advertências e multas previstas na convenção e no regimento interno. Também é importante promover campanhas internas que abordem o tema para a conscientização dos moradores.

25/09/2020

Mas sério! 👉 Por lei o síndico e a administração não podem retirar as multas ou juros dos boletos condominiais.

O Código Civil Brasileiro, em seu Art. 1.336, § 1º, diz que “o condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios convencionados...” Já o Art. 1.348, Inciso VII, diz que compete ao síndico “cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas”.

Com isso, o síndico não pode deixar de cobrar as taxas condominiais, assim como não pode deixar de cobrar multa, juros e correção monetária.

21/09/2020

Sabe o que é AGE e AGO de um condomínio? Não? Relaxa a gente explica! 😉

AGE é a sigla para Assembleia Geral Extraordinária, como o nome diz ela é extraordinária então não tem período definido.

Elas são convocadas sempre que for necessário, nela qualquer matéria pode ser discutida e deliberada para assembleia geral ordinária, incluindo desde alteração de regulamento, votação de despesas, obras de benfeitoria, resolução de conflitos, rateios extras, renúncia do síndico, sempre respeitando as determinações da convenção do condomínio.

Agora a AGO que significa Assembleia Geral Ordinária, é uma assembleia que deve ser realizada conforme data prevista na convenção do condomínio, com a finalidade de examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras, deliberar sobre a destinação do lucro líquido do exercício e a distribuição de dividendos, e eleger um novo Síndicos ou até reeleger se for o caso, e escolher os membros do conselho fiscal, lembrando sempre observar as particularidades da convenção do condomínio.

Mas o mais importante disso tudo é você participar das assembleias de seu condomínio sedo elas AGE ou AGO. Sua colaboração é muito importante para o futuro do seu lar! 🏢

18/09/2020

Venha conferir o novo post no Blog! Link na bio 💭

16/09/2020

Muitos condôminos têm essa dúvida: É possível usar a varanda, sacada ou terraço do apartamento para uma confraternização, com música? E se minha varanda não for gourmet, posso usar uma churrasqueira portátil? 🤔

As dúvidas sobre o que é proibido e o que é permitido nas áreas externas dos apartamentos são várias. A dica é consultar o regime interno ou a convenção do seu condomínio.

Segundo o advogado Alexandre Callé "A fachada é um conceito arquitetônico que indica a valorização do patrimônio. Toda vez que agride (a fachada), desvaloriza o empreendimento."

Fonte: agora.folha.uol.com.br

15/09/2020

Esta é a data daqueles que são a razão da Lumarj procurar sempre pela excelência. 🤩 É por vocês que levantamos da cama com desejo de superação. Obrigado. Feliz dia do cliente!

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