Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 13:00

Albin Imóveis

CRECI Nº 27213-0
SEDE: Rua Max Albin, 62, loja 2 - Praia de Itaipu- Niterói. Tel: 98392-5416

CRECI Nº 27213
SEDE: Rua Max Albin, 62, loja 02 - Itaipu
tel/Whatsapp:98392-5416
www.albinimoveis.com.br

21/09/2026

🌿 ITAIPU – SERRA GRANDE

🦋 MICRO BAIRRO ECOLÓGICO

🏡 CASA RECÉM-REFORMADA EM CONDOMÍNIO COM APENAS 6 UNIDADES!

Charmoso duplex com 100 m², em região tranquila, arborizada e junto à reserva ambiental.

✨ Destaques:
🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes
🚻 Lavabo
🍳 Cozinha com armários
🌿 2 varandas com espaço para criar sua área gourmet privativa
🚗 2 vagas

🏊 Condomínio com piscina e área gourmet.

📍 Fácil acesso ao comércio e a apenas 10 min das praias de Itacoatiara e Itaipu.

📄 Documentação ok | Aceita financiamento

🔑 Cód. 1344
📞 (21) 98392-5416

🌐 albinimoveis.com.br

28/07/2026

🏖️ PRAIA DE ITAIPU – OPORTUNIDADE ÚNICA!
💰 R$ 2.800.000

📐 Aproximadamente 1.300 m² de área construída em terreno de 2.400 m² + 600 m² de servidão.

A apenas 150 metros da Praia de Itaipu, esta propriedade exclusiva oferece vista deslumbrante para o mar, Lagoa de Itaipu, Pão de Açúcar e Cristo Redentor.

🏡 Casa com 5 quartos (2 suítes), amplas salas, varandão panorâmico, dependência de caseiro e excelente acabamento.

🌴 Lazer completo: piscina, sauna, salão de festas, salão de jogos, quadra esportiva, pomar, jardim, canil e garagem para até 10 veículos.

✨ Ideal para moradia de alto padrão, pousada, eventos ou investimento turístico.

🔁 Aceita apartamento na Região Oceânica como parte do pagamento.

📲 Agende sua visita: (21) 98392-5416

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15/07/2026

ATENÇÃO INVESTIDOR!

✨ R$ 900.000,00

📍 Itaipu – Niterói/RJ
Rua sem saída: Rua Padre Frederico Gioia

Estuda permuta por casa ou apartamento em Búzios, Cabo Frio ou Saquarema.

📐 300 m² de área construída | 500 m² de terreno

🏡 Oportunidade única em localização privilegiada!
Rua sem saída a poucos minutos do Shopping Multicenter, e a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias de Itaipu e Itacoatiara, esta é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, potencial e valorização.

Imóvel de alto padrão, ideal para investidores ou para quem deseja finalizar e personalizar um projeto amplo e cheio de possibilidades.

🔹 4 dormitórios amplos (2 suítes)
🔹 Sala espaçosa
🔹 Cozinha super ampla
🔹 Banheiro social + lavabo
🔹 Varandas com vista panorâmica
🔹 Área gourmet com churrasqueira
🔹 Piscina
🔹 Sauna + banheiro de apoio
🔹 Garagem para vários carros

⚠️ O imóvel necessita de obras de finalização — excelente potencial de valorização após reforma.
Obs: A casa nao está averbada.

Uma casa com estrutura sólida, localização estratégica e enorme potencial para se tornar um verdadeiro refúgio ou investimento de alto retorno.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
(21) 98152-1900
Direto com proprietária

* FOTOS ILUSTRATIVAS

10/07/2026

🌊✨ VISTA ETERNA PARA O MAR!
💰 R$ 1.390.000
📍 Condomínio UBÁ

Imagine acordar todos os dias contemplando o mar, cercado pela natureza, com conforto, privacidade e segurança em um dos condomínios mais desejados da Região Oceânica.

Uma residência moderna, impecavelmente conservada e pronta para receber sua família.

📐 352 m² de área construída
🌳 Terreno com 1.644 m²

✨ Destaques do imóvel
✅ Vista panorâmica e permanente para o mar
✅ Praticamente porteira fechada
✅ 4 quartos, sendo 2 suítes com closet
✅ Suíte master com varanda e vista deslumbrante
✅ 1 suíte no térreo
✅ Sala ampla, iluminada e muito arejada
✅ 5 banheiros
✅ Dependência completa
✅ Piscina com vista para o mar
✅ Sauna
✅ Espaço gourmet completo
✅ Churrasqueira
✅ Forno e fogão a lenha
✅ 4 vagas de garagem (2 cobertas)
☀️ Sustentabilidade e tecnologia
🔋 20 placas solares
⚡ Geração média de 1.000 kWh/mês
🚗 Preparação para carregamento de carro elétrico
🏡 Telhado totalmente novo

🛡️ Condomínio com infraestrutura completa
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Academia
✔️ Quadra de tênis
✔️ Campo de futebol
✔️ Playground
✔️ Salão de festas
✔️ Churrasqueira

📍 Localização privilegiada
Próximo às praias, comércios, escolas, supermercados, shopping e tudo o que sua família precisa.

📄 Documentação perfeita.
🏦 Aceita financiamento.

📲 (21) 98392-5416

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08/07/2026

🌿🏡 SUA CASA DO SEU JEITO COMEÇA AQUI!
💰 R$ 430.000

📍 Vila Progresso | Pendotiba

Imagine construir o lar dos seus sonhos sem começar do zero. Aqui você já encontra uma excelente estrutura pronta, em um terreno amplo, praticamente plano e localizado em uma das ruas mais valorizadas de Pendotiba.

✨ Um projeto moderno, com enorme potencial de valorização, esperando apenas o seu toque final.

📐 Destaques do imóvel
✅ Terreno com 600 m²
✅ Casa duplex com 115 m² construídos
✅ Mais de 540 m² de área livre
✅ Arquitetura contemporânea
✅ Escada flutuante em madeira
✅ Projeto com conceito aberto
✅ Suíte master com espaço para closet
✅ Vista para a Serra
✅ Excelente iluminação natural
✅ Espaço para ampliação

🌴 Um quintal para realizar seus sonhos
🏊 Piscina
🍖 Área gourmet
🌺 Jardim
🚗 Garagem para vários carros
🏡 Possibilidade de ampliar a residência

📍 Localização privilegiada
🌿 Rua mais valorizada de Vila Progresso
👮 Próxima ao DPO
🏫 Escolas
🛒 Comércio
🏌️ Country Club
🚗 Fácil acesso às praias da Região Oceânica

💡 Ideal para quem deseja
✔ Personalizar cada detalhe da casa
✔ Morar cercado pela natureza
✔ Fazer um excelente investimento
✔ Comprar um imóvel com grande potencial de valorização

📄 Documentação OK.

🏦 Aceita financiamento.

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26/06/2026

✨🏡 PORTEIRA FECHADA EM ITAIPU!
📍 Condomínio Praias Oceânicas
💰 R$ 950.000

É entrar com as malas e começar uma nova vida!
Totalmente reformado por arquiteta, este apartamento impressiona pelo acabamento impecável, sofisticação e localização privilegiada, entre as praias mais desejadas da Região Oceânica.

📐 120 m²

✨ Destaques do imóvel:
✅ Porteira fechada
✅ Projeto assinado por arquiteta
✅ Reforma completa de alto padrão
✅ Elétrica e hidráulica novas
✅ Marcenaria premium
✅ 3 quartos climatizados
✅ Suíte master
✅ Sala em dois ambientes
✅ Varanda gourmet
✅ 3 banheiros
✅ Projeto de iluminação em LED
✅ Cortina de vidro
✅ 2 vagas cobertas

📍 Localização privilegiada:
🏖️ Entre Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas e Piratininga
🏋️ Ao lado da Bodytech
🥬 Hortifruti
🏫 Colégios Pensi e PB
🛒 Supermercado e comércio a poucos passos

🌴 Condomínio com infraestrutura completa:
🏊 Piscina semiolímpica
🏋️ Academia
🧖 Sauna
🍖 Espaço gourmet
🎉 Salão de festas
🏀 Quadra poliesportiva
🔐 Portaria e segurança 24 horas

💎 Um apartamento exclusivo, sofisticado e pronto para morar.

📲 (21) 98392-5416

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25/06/2026

🏡📈 OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!

📍 ITAIPU | ARGEU
💰 R$ 250.000

🌿 Excelente terreno em condomínio com vista privilegiada da região!

Uma oportunidade rara para quem deseja construir, investir ou garantir um patrimônio em uma das áreas que mais crescem e valorizam na Região Oceânica de Niterói.

📐 542 m²

✨ Destaques:
✅ Terreno amplo
✅ Vista livre da região
✅ Condomínio tranquilo e seguro
✅ Região nobre e muito valorizada
✅ Pronto para construção
✅ Possibilidade de construção de 2 casas

📈 Grande potencial de valorização

🏡 As novas construções da região são comercializadas entre R$ 800 mil e R$ 1.300.000.

💡 Excelente opção para construtores, investidores ou famílias que desejam construir duas residências no mesmo terreno.

📄 Documentação perfeita

🏦 Aceita financiamento

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23/06/2026

📍 JARDIM PENDOTIBA 3

💰 R$ 450.000

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo, moderno e com enorme potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Niterói.

🏡 Apartamento com 63 m²

✨ Destaques do imóvel:
✅ 2 quartos
✅ 1 suíte
✅ Sala ampla
✅ Cozinha integrada
✅ Área de serviço
✅ Varanda
✅ Banheiro social
✅ Sol da tarde
✅ 1 vaga de garagem

🏖️ Infraestrutura completa de lazer:
🏊 Piscina adulto e infantil
🏋️ Academia
🍖 Espaço gourmet
💇 Espaço Beauty
🧺 Lavanderia
🚲 Bicicletário
🛝 Playground
🧖 Spa e sauna
📚 Sala de estudos
🍷 W**e Bar
🎱 Sala de jogos
🧸 Brinquedoteca
💻 Coworking
🎉 Salão de festas
💆 Sala de massagem
👥 Sala de reunião
💪 Espaço funcional
🌳 Gazebo
🔐 Portaria 24 horas
🛗 Elevador

📍 Localização privilegiada no Largo da Batalha, com fácil acesso a Icaraí, Ponte Rio-Niterói, escolas, mercados, farmácias, bancos e todo o comércio da região.

✨ Diferenciais:
✔️ Unidade quitada
✔️ Aceita financiamento
✔️ Empreendimento em fase de obras
✔️ Imóvel 1° locação
✔️ Excelente potencial de valorização até a entrega

⚠️ Imagens ilustrativas do condomínio e tour virtual gerado por IA.

📲 (21) 98392-5416

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22/06/2026

🏡✨ ITAIPU | MARAVISTA
💰 R$ 600.000

🌿 CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Excelente casa duplex em Maravista, localizada em uma região estratégica, próxima ao comércio, transporte público e a apenas 8 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara.

📐 Terreno com 202 m² 📐 Área construída de 143 m²

✨ Destaques do imóvel:
✅ Sala ampla em 2 ambientes
✅ Cozinha espaçosa
✅ Lavabo
✅ Lavanderia coberta
✅ Despensa
✅ Quintal privativo
✅ 3 quartos
✅ 1 suíte com closet
✅ Banheiro social
✅ Garagem para 2 carros
🏡 Imóvel desocupado

🌿 Grande diferencial:
✨ Excelente espaço disponível para construir piscina, churrasqueira, área gourmet ou o projeto de lazer dos seus sonhos!

📍 Localização privilegiada

🛒 Comércio próximo

🚌 Transporte público

🌊 Apenas 8 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara

📄 Documentação totalmente regularizada
🏦 Aceita financiamento

🔑 Pronta para morar!

📲 (21) 98392-5416

🌐 www.albinimoveis.com.br

ALBIN IMÓVEIS

19/06/2026

🏡✨ ITAIPU – MARAVISTA

🌿 ESPAÇO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA PARA SUA FAMÍLIA!

Se você procura uma casa ampla, elegante e pronta para morar, acaba de encontrar uma oportunidade única!

🎯Localização privilegiada em Maravista
🚶 Próxima ao comércio
🍽️ Restaurantes e polo gastronômico
🏫 Escolas
🛒 Supermercados
🚌 Transporte público
🌊 Praias de Itaipu e Itacoatiara a poucos minutos

📐 300 m² de área construída
📐 360 m² de terreno

✨ Destaques do imóvel:
✅ 5 quartos
✅ 2 suítes
✅ 5 banheiros
✅ 3 amplas salas
✅ Cozinha planejada com ilha e cooktop
✅ Copa
✅ Lavabo
✅ Dependência completa
✅ Armários planejados
✅ Hidromassagem
✅ Varanda gourmet

🌴 Área de lazer perfeita para reunir a família e os amigos:
🏊 Piscina privativa
🔥 Churrasqueira
🍽️ Espaço gourmet
🌞 Excelente área externa

💰 R$ 1.700.000 00

✨ Imóvel desocupado! É entrar, morar e ser feliz!

📄 Documentação OK
🏦 Aceita financiamento

📲 (21) 98392-5416

🌐 www.albinimoveis.com.br

Endereço

Rua Max Albin, 62 Loja 2
Niterói, RJ
24346056

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00
Sábado	09:00 - 13:00

Site

http://www.albinimoveis.com.br/

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