ENB Imoveis

ADMINISTRAÇÃO DE IMOVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS. VENDA DE IMOVEIS NOVOS E USADOS

11/09/2025

Aluga. Excelente 2 qts na rua Nossa Senhora Mercês - Fonseca, só ligar 21-981766856

12/07/2024

OPORTUNIDADE: R$ 200 mil. Aceita cartão
Ap 2 quartos Barreto, próx. Horto.

03/05/2024

▪ O que eu preciso fazer para devolver o imovel quando terminar o contrato?

▪ Você deverá marcar a entrega de chaves com o Locador e revisar os itens de vistoria para não haver pendências e seu aluguel voltar a contar. Lembre-se de entregar nada consta de energia elétrica com desligamento, para evitar problemas futuros.

29/04/2024

▪ O que acontece com o contrato de locação quando o Locatário se separa e resolve sair do imóvel deixando sua ex esposa?

Em casos de separação judicial, divórcio ou dissolução da sociedade concubinária, a locação prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel. (v. Art 12 da Lei 8.245/91)

26/04/2024

▪ O que acontece se o fiador falecer?

▪ Se o fiador falecer o locatário tem 30 dias para substituí-lo, pois se não fizer o comunicado ao Locador, incorrerá em má fé, pois a Locação estará desprovida de garantia.

23/04/2024

▪ O que acontece se o locatário falecer?

▪ O cônjuge sobrevivente, companheiro, herdeiros ou outros ocupantes (residentes) do imóvel ficarão subrogados em seus direitos e obrigações. (v. Art. 10 da Lei 8.245/91).

19/04/2024

▪ O que acontece se o Locador do imóvel falecer?

▪ Falecendo o locador, a locação será transmitida (em direitos e deveres) aos seus herdeiros.

17/04/2024

Não. O locador pode propor a ação de despejo no dia seguinte ao atraso. Não há prazo mínimo (ou máximo, salvo a prescrição), para a propositura da ação de despejo. (v. Art. 9º, inciso III da Lei 8.245/91)

ENB Imóveis
(21) 98176-6856

11/04/2024

Nesse caso, o comprador poderá denunciar a locação (pedir o imóvel), concedendo ao locatário um prazo mínimo de 90 (noventa) dias para desocupação, salvo se o contrato tiver cláusula de vigência e estiver registrado no Cartório de Registro de Imóveis, junto à matrícula do bem. (v. Art. 8º da Lei 8.245/91)

09/04/2024

O que acontece quando o tempo do meu contrato acabar?

Após o término do prazo convencionado, o contrato passa a vigorar por prazo indeterminado, de forma que, a parte que desejar rescindi-lo deve comunicar à outra com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. (v. Art. 6º e 46 § 2º da Lei 8.245/91)

Precisa de assessoria jurídica ou imobiliária?

Eliana N. Barbozaadv

Endereço

R Luiz Leopoldo 551 Sala 904
Niterói, RJ
24030127

Site

http://www.enbimoveis.com/

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando ENB Imoveis posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.