Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 17:00

Fala com Will, Rua Jorge José Pedro, Nova Friburgo (2026)

11/05/2026

🌿✨ CASA ACONCHEGANTE EM SANTIAGO • LUMIAR ✨🌿

Tem imóveis que a gente visita… e tem imóveis que fazem a gente querer f**ar. 💛

Localizada em Santiago, uma das regiões mais tranquilas e encantadoras de Lumiar, em Nova Friburgo, essa casa traz exatamente aquela sensação de paz que tanta gente procura na serra. 🍃

Com fácil acesso para o centro de Lumiar e localizada às margens da RJ-142, próximo à charmosa Capelinha de Santiago, o imóvel une praticidade, natureza e conforto em um só lugar. 🌄✨

Logo na chegada, o terreno totalmente plano, cercado por palmeiras, árvores e plantas nativas, transforma o ambiente em um verdadeiro refúgio particular. Um espaço bonito, acolhedor e cheio de vida. 🌳

A casa mistura alvenaria e madeira, criando um estilo rústico e aconchegante, perfeito para o clima serrano. 🏡💚

✨ O imóvel conta com:
🛏 2 quartos, sendo 1 com closet
🔥 Sala aconchegante com lareira
🍽 Cozinha funcional
🛁 Banheiro social
🌿 Varanda de inverno na entrada da casa
🧺 Área de serviço
🚗 Vaga para até 4 carros

📐 Terreno com aproximadamente 440m²

✔ Piso vinílico nos quartos e na sala
✔ Pisos frios no banheiro, cozinha e varanda de inverno
✔ Internet fibra ótica instalada
✔ Energia elétrica já instalada
✔ Água de nascente

💧 2 caixas d’água de 1.000 litros cada
💧 Total de 2 mil litros de armazenamento

📄 Documentação de posse, lavrada e registrada em cartório.

🌊 As imagens do rio que aparecem no vídeo são do Rio Macaé, que passa a aproximadamente 500 metros da casa. Um lugar perfeito para quem ama natureza e quer aproveitar deliciosos banhos de rio nos dias de sol. 💦🍃

🌿 Uma excelente oportunidade para quem sonha em viver na Região Serrana, cercado pela natureza, com tranquilidade, ar puro e fácil acesso ao centrinho de Lumiar.

💰 Valor de investimento: R$ 550.000,00

📍 Santiago • Lumiar • Nova Friburgo/RJ
🌄 Região Serrana do Rio de Janeiro

Willyans Mozer
CRECI RJ 94.142
📲 (22) 99269-4870

11/05/2026

🌿✨ CASA ACONCHEGANTE EM SANTIAGO • LUMIAR ✨🌿

Tem imóveis que a gente visita… e tem imóveis que fazem a gente querer f**ar. 💛

Localizada em Santiago, uma das regiões mais tranquilas e encantadoras de Lumiar, em Nova Friburgo, essa casa traz exatamente aquela sensação de paz que tanta gente procura na serra. 🍃

Com fácil acesso para o centro de Lumiar e localizada às margens da RJ-142, próximo à charmosa Capelinha de Santiago, o imóvel une praticidade, natureza e conforto em um só lugar. 🌄✨

Logo na chegada, o terreno totalmente plano, cercado por palmeiras, árvores e plantas nativas, transforma o ambiente em um verdadeiro refúgio particular. Um espaço bonito, acolhedor e cheio de vida. 🌳

A casa mistura alvenaria e madeira, criando um estilo rústico e aconchegante, perfeito para o clima serrano. 🏡💚

✨ O imóvel conta com:
🛏 2 quartos, sendo 1 com closet
🔥 Sala aconchegante com lareira
🍽 Cozinha funcional
🛁 Banheiro social
🌿 Varanda de inverno na entrada da casa
🧺 Área de serviço
🚗 Vaga para até 4 carros

📐 Terreno com aproximadamente 440m²

✔ Piso vinílico nos quartos e na sala
✔ Pisos frios no banheiro, cozinha e varanda de inverno
✔ Internet fibra ótica instalada
✔ Energia elétrica já instalada
✔ Água de nascente

💧 2 caixas d’água de 1.000 litros cada
💧 Total de 2 mil litros de armazenamento

📄 Documentação de posse, lavrada e registrada em cartório.

🌊 As imagens do rio que aparecem no vídeo são do Rio Macaé, que passa a aproximadamente 500 metros da casa. Um lugar perfeito para quem ama natureza e quer aproveitar deliciosos banhos de rio nos dias de sol. 💦🍃

🌿 Uma excelente oportunidade para quem sonha em viver na Região Serrana, cercado pela natureza, com tranquilidade, ar puro e fácil acesso ao centrinho de Lumiar.

💰 Valor de investimento: R$ 550.000,00

📍 Santiago • Lumiar • Nova Friburgo/RJ
🌄 Região Serrana do Rio de Janeiro

Willyans Mozer
CRECI RJ 94.142
📲 (22) 99269-4870

10/05/2026

🌿✨ CASA À BEIRA DO RIO MACAÉ • VALE DOS PEÕES | LUMIAR ✨🌿

Tem imóveis que são bonitos nas fotos…
e tem imóveis que fazem a gente sentir paz só de chegar. 💚

Essa casa é exatamente assim. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com o Rio Macaé passando literalmente no quintal, águas cristalinas, jardim plano e aquele silêncio gostoso da serra que desacelera a vida. 🌊🌲

Localizada no Vale dos Peões, uma das regiões mais desejadas de Lumiar, essa propriedade reúne conforto, charme e contato direto com a natureza em um terreno de aproximadamente 1.700m².

🏡 Casa com cerca de 250m² de área construída

✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes
🔥 Sala aconchegante com lareira
🛁 Banheiro social com banheira + lavabo
🍳 Cozinha funcional e bem distribuída
🌅 Varanda perfeita para descansar na rede ouvindo o som do rio
🌲 Deck em madeira integrado à área gourmet
🍖 Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e lavabo exclusivo
🚗 Garagem para até 2 carros

E o grande diferencial… 🌊
uma beira de rio simplesmente espetacular, perfeita para reunir a família, relaxar nos fins de semana ou viver todos os dias cercado pela energia da serra.

📍 Vale dos Peões | Lumiar
📍 Região Serrana de Nova Friburgo

💰 Valor de investimento: R$ 630.000,00

📄 Documentação de posse registrada em cartório

Uma oportunidade rara para quem sonha viver perto da natureza sem abrir mão de conforto, privacidade e qualidade de vida. 🌿✨

📲 Agende sua visita e venha sentir esse lugar pessoalmente.

👤 Willyans Mozer
📄 CRECI-RJ 94.142
📲 WhatsApp: (22) 99269-4870

08/05/2026

🏡✨ CASA À VENDA EM SÃO PEDRO DA SERRA | NOVA FRIBURGO ✨🏡
💰 R$ 750.000,00

🌿 Conforto, natureza e exclusividade na Região Serrana do Rio de Janeiro!
Uma casa que entrega experiência, charme e qualidade de vida em cada detalhe… 🌄💚

📍 São Pedro da Serra | Nova Friburgo – RJ
📌 Rua Manuel Knup
🚗 Fácil acesso ao centrinho charmoso de São Pedro!

⸻

🏡 CASA EM DOIS PAVIMENTOS – RÚSTICA, ELEGANTE E ACONCHEGANTE

✨ PRIMEIRO PAVIMENTO:
🍳 Cozinha estilo americano + bar
🍽️ Sala de jantar integrada
🔥 Sala de estar com lareira
💻 Escritório anexo (home office perfeito!)
🚿 Banheiro social / lavabo
🌅 Varanda deck para contemplação

🪵 Acabamentos em madeira rústica e detalhes em tijolinhos em mosaico — um charme único!

⸻

✨ SEGUNDO PAVIMENTO:
🛏️ Suíte master ampla
👗 Closet
🛁 Banheira de hidromassagem
🚿 Banheiro confortável com box
🌄 Varanda com vista para o verde

⸻

🌳 TERRENO COM 1.800m² – UM REFÚGIO NATURAL

🍊 Jardim com árvores frutíferas
💧 Água de nascente
📡 Internet fibra óptica
⚡ Energia elétrica instalada
🧺 Lavanderia
🍖 Área gourmet (ou apoio / garagem para moto)

🌊 Beira-rio com cerca de 14 metros de margem
Água cristalina, som dos pássaros e uma paz indescritível 🐦💚

⸻

🌿 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE LUMIAR E SÃO PEDRO DA SERRA
Uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo, perfeita para morar ou investir!

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🔥 Imóveis assim são raros — natureza + conforto + localização!

📲 Agende sua visita e venha viver esse paraíso!

⸻

📍 São Pedro da Serra | Nova Friburgo | Região Serrana RJ

📞 (22) 99269-4870
📄 CRECI RJ 94.142

07/05/2026

🌿 Você conhece o Poço Belo?

Escondido na região de Boa Esperança, em Lumiar 🌄, o Poço Belo é um dos cantinhos mais visitados da serra por quem busca água cristalina, natureza preservada e aquele clima de paz que só Lumiar tem. 💧✨

📍 O local f**a a poucos quilômetros do centrinho de Lumiar e chama atenção pelo acesso fácil, pelas pequenas quedas d’água e pelas piscinas naturais ideais pra banho e fotos incríveis.

🌳 Curiosidade turística:
Muita gente considera o Poço Belo uma alternativa mais tranquila e intimista que outros pontos famosos da região, principalmente durante a semana.

☀️ Dica:
Os melhores horários pra visitar costumam ser pela manhã, quando a água f**a ainda mais transparente e o movimento é menor.

Lumiar tem dessas… lugares simples que acabam f**ando eternos na memória. 🤎

📍 Poço Belo • Boa Esperança • Lumiar • Nova Friburgo/RJ

Willyans Mozer
CRECI RJ 94.142
📲 WhatsApp (22) 99269-4870

07/05/2026

🌿✨ CASA BEIRA-RIO EM LUMIAR | BOA ESPERANÇA | NOVA FRIBURGO RJ ✨🌿
💰 Ideal para refúgio, finais de semana ou Airbnb na serra

💎 VALOR: R$ 490.000,00
💳 Venda somente à vista

⸻

🌄 UM REFÚGIO PARTICULAR À BEIRA DO RIO

Aqui não é só uma casa… é um estilo de vida.

👉 Acordar com o som da água
👉 Respirar ar puro todos os dias
👉 Ter um rio praticamente no seu quintal

Isso aqui é o tipo de imóvel que as pessoas procuram pra fugir da rotina.

⸻

🏡 CASA NOVA | PRONTA PRA USO

📐 95m² de construção
🌳 Terreno murado com aprox. 360m²
🏞️ + faixa exclusiva privativa na beira do rio

👉 Um diferencial raro em Lumiar

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✨ CONFIGURAÇÃO QUE FUNCIONA PRA MORAR OU ALUGAR:

🛌 2 quartos (1 suíte)
🛋 Sala com pé-direito alto
🌄 Varanda com vista para as montanhas
🍽 Cozinha americana
🧺 Área de serviço
🌿 Jardim e gramado

💧 Água de nascente

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🌊 LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA:

Beira do Rio Boa Esperança
Região cercada por montanhas e mata nativa

Próxima dos pontos mais procurados de Lumiar:
💦 Poço Belo
💦 Indiana Jones
💦 Poço do Coronel
💦 Aventura
💦 São José

👉 Região com forte procura turística

⸻

🚗 ACESSO:

📍 Aproximadamente 6 km do centrinho de Lumiar
✔ 4 km asfaltado
✔ 2 km misto (asfalto + terra)

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📶 Internet via Wi-Fi
📄 Documentação: Cessão de direitos (sem RGI)

⸻

🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES:

✔ Imóvel beira-rio (alto valor emocional)
✔ Excelente para locação de temporada
✔ Baixo ticket comparado à região
✔ Casa nova, pronta pra uso

👉 Esse tipo de imóvel simples, bem localizado e com rio… gira muito rápido.

⸻

🌄 Viva ou invista no melhor da serra:
Lumiar | Boa Esperança | Nova Friburgo | Região Serrana RJ

⸻

📲 Me chama no WhatsApp e vem sentir esse lugar de perto
CRECI RJ 94.142
📞 (22) 99269-4870

07/05/2026

50 MIL PESSOAS. 🤎🌿

Confesso que ainda custa acreditar nisso…

Lá em 2021, quando comecei a mostrar os imóveis rurais de Lumiar e São Pedro da Serra pelas redes sociais, muita gente não imaginava até onde isso poderia chegar. E sinceramente? Nem eu.

Foram anos de muito trabalho.
Pegando estrada.
Filmando sítios, chácaras, cachoeiras, terrenos e pedaços de sonho espalhados pela serra.

Teve vídeo com poucas visualizações.
Teve cansaço.
Teve dúvida.
Mas também teve algo maior que tudo isso: conexão verdadeira com as pessoas. 🌄

Hoje alcançamos 50 mil seguidores e, pra nós, isso representa muito mais que números.
Representa confiança.
Representa história.
Representa a força de um trabalho construído com verdade.

Nos tornamos a maior página de corretores independentes de toda a região, mostrando o potencial de Lumiar, São Pedro da Serra e das áreas rurais da nossa serra com amor, constância e dedicação diária. 🌿

E eu não poderia deixar de agradecer às pessoas que caminham comigo nessa história.

Obrigado, Brenda Enyr.
Obrigado, Marcos Marchon.
Obrigado, Daniel Klein. 🤎

Existe toda uma equipe por trás da Fala com Will.
Pessoas que acreditam nesse sonho, trabalham nos bastidores e ajudam a transformar tudo isso em realidade todos os dias.

E claro… obrigado a cada um de vocês que acompanha, compartilha, comenta, indica e fortalece nosso trabalho desde o começo.

Meu coração é só gratidão. ✨

Que venham os próximos capítulos dessa história linda que estamos construindo juntos. 🌄

Willyans Mozer
CRECI RJ 94.142
📲 WhatsApp (22) 99269-4870

06/05/2026

🌿 Sabe aquele lugar que te abraça quando você chega? É esse aqui.

Um cantinho especial em Lumiar, cercado de verde por todos os lados, com aproximadamente 800m² de terreno e três construções prontas pra ganhar história.

E o melhor… localização que facilita a vida de verdade 👇

📍 Próximo ao campo de futebol de Boa Esperança
🌊 Pertinho do Poço Belo
🚗 Acesso fácil até o centro de Lumiar
🛣️ Asfalto na porta

Aqui você vive com conforto sem abrir mão da natureza:

💧 Água de nascente
📶 Sinal da Claro funcionando bem
🌐 Internet fibra óptica disponível

📄 Documentação toda certinha
⚠️ Venda somente à vista

💰 Valor de investimento: R$ 320.000

⸻

🏡 Casa principal
Uma casa que convida pra f**ar…

• 3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa)
• Sala ampla, daquelas que reúne família e amigos
• Cozinha com copa
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda com vaga coberta

🔥 E o charme que faz toda diferença: um fogão a lenha pra aquecer os dias frios, o café da manhã sem pressa e as noites de conversa boa.

⸻

🔨 Segunda casa
Uma construção simples, pedindo um novo olhar…

Perfeita pra transformar em aluguel, ateliê, casa de hóspedes ou aquele projeto que tá guardado na gaveta.

⸻

🌳 Aqui não é só um imóvel… é um refúgio.
Um lugar com espaço, natureza e possibilidades reais de criar algo único, com conforto de cidade e paz de interior.

📍 Lumiar – Nova Friburgo, RJ

06/05/2026

🌿🏞️ SÍTIO À VENDA | MACAÉ DE CIMA – LUMIAR | NOVA FRIBURGO RJ 🏞️🌿
💰 Valor: R$ 450.000

✨ Tem lugar que você visita… e tem lugar que te puxa pra f**ar. Esse aqui é o segundo.

Se você tá buscando paz de verdade, água limpa de nascente e aquele silêncio que quase dá pra ouvir a natureza respirando… você acabou de encontrar 🌄💚

📐 Área total: aproximadamente 81.000 m²
(oitenta e um mil metros quadrados)

🌿 O que faz esse sítio ser diferente:

💧 Um riacho cristalino atravessa a propriedade
São cerca de 300 metros de margem… água limpa de verdade, daquelas raras hoje em dia

💦 Nascente dentro do terreno
Água farta o ano inteiro, perfeita pra quem quer viver com mais autonomia e qualidade

🏡 Casa já existente
Tem estrutura, mas pede reforma… e aqui entra o melhor: você pode transformar do seu jeito

🌳 Terreno grande, com mata preservada e áreas abertas
Ideal pra construir, plantar, ou simplesmente deixar a natureza seguir o curso

🚙 Acesso por estrada rural
Recomendado veículo 4x4, o que garante ainda mais privacidade e exclusividade

🌄 Localização privilegiada em Macaé de Cima
Uma das regiões mais preservadas e desejadas da serra de Nova Friburgo

⸻

✨ Esse lugar é perfeito pra quem quer:

• Um refúgio de verdade, longe do caos
• Criar um sítio de lazer ou moradia
• Investir em ecoturismo ou hospedagem
• Ter um pedaço de natureza praticamente intocado

⸻

🌱 Aqui não é só terra… é qualidade de vida.
É água pura, ar limpo e um ritmo que desacelera a alma.

Se você sentiu algo lendo isso… talvez esse lugar já seja seu.

📲 Me chama pra conhecer de perto

CRECI RJ 94.142
📞 (22) 99269-4870

Fala com Will

11/05/2026

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07/05/2026

07/05/2026

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06/05/2026

06/05/2026

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