09/05/2026
Existem imóveis que entregam metragem.
E existem imóveis que entregam qualidade de vida.
Essa casa é ideal para famílias, casais ou mesmo para quem busca um primeiro imóvel em um ambiente mais humano, tranquilo e acolhedor.
Localizada no ponto final de Varginha, próximo à Casa de Festas Lua Cheia e em frente ao campo de futebol do bairro, ela está inserida em um ambiente extremamente familiar, cercado por natureza, silêncio e boa vizinhança — daqueles lugares onde as crianças ainda podem brincar na rua, aprender a andar de bicicleta e crescer com mais liberdade.
A região oferece excelente incidência de sol, clima agradável e fácil acesso ao centro de Nova Friburgo por três caminhos diferentes: Parque Imperial, Catarcione ou Braunes, ficando a aproximadamente 6,5 km do Centro da Cidade.
No dia a dia, você terá tudo o que realmente importa por perto:
mercado, padaria, farmácia, restaurante, academia e transporte público.
Para quem gosta de atividades ao ar livre, o bairro proporciona ruas asfaltadas ideais para caminhada, corrida e pedal, além de trilhas em meio à natureza, como a do Porcelet. Aos sábados, o campo de futebol em frente recebe escolinha infantil — um diferencial valioso para famílias com crianças.
E talvez um dos detalhes mais raros hoje em dia:
à noite, ainda é possível olhar para cima e ver o céu estrelado.
✨ A casa conta com:
✔ 2 quartos
✔ Sala confortável
✔ Cozinha funcional
✔ Banheiro social
✔ Lavabo
✔ Área de serviço
✔ Garagem coberta
📐 Área construída: 69,90 m²
🛋 O imóvel será vendido mobiliado, saindo apenas:
máquina de lavar, micro-ondas, computadores e cama de casal.
💰 Valor: R$ 305.000,00
📄 Documentação totalmente regularizada
🏦 Aceita financiamento bancário
📌 Sem taxa de condomínio
📑 IPTU: R$ 642,89
