12/08/2026
✨ RETIRO EXCLUSIVO E PRESERVADO AOS PÉS DO PARQUE ESTADUAL DOS TRÊS PICOS 🌿🏞️
💵 R$: 690.000
🏡 Sítio em Três Picos | Nova Friburgo – RJ
📜 Segurança jurídica, 🌱 preservação ambiental e 🌄 uma vista de tirar o fôlego.
Destaques do imóvel
• 📐 Área total: 24.500 m² (excelente topografia)
• ⛰️ Altitude: 1.330 metros acima do nível do mar
• 🚪 Localização: em frente à entrada secundária do Parque Estadual dos Três Picos (Núcleo Nova Friburgo)
• ✅ Documentação: 100% regularizada (registro georreferenciado no INCRA)
A propriedade
💎 O sítio é uma joia rara para quem busca refúgio, privacidade e contato direto com a natureza.
🌳 Nascente própria de água pura, ecossistema riquíssimo e árvores centenárias como Cedros e Aroeiras.
🌼 Área reflorestada com Ipês, Jacarandás, Jequitibás e Pau-Brasil.
Estrutura e edificações
🏠 Casa principal (recém-construída):
• 🛋️ Sala aconchegante integrada à cozinha com mezanino
• 🛏️ 1 quarto
• 🚿 Banheiro social
• 🌲 Varanda integrada com vista para a mata
• 🧺 Área de serviço externa
🏡 Anexo:
• 🛌 1 suíte/quarto independente
• 💻 Escritório (ideal para home office nas montanhas)
🔨 Potencial de expansão:
2 platôs prontos para novas construções (pousada, chalés ou ampliação da casa sede) com vista panorâmica para o Pico do Caledônia 🌄.
Entorno e sustentabilidade
🌎 Em frente ao Parque Estadual dos Três Picos, coração da Mata Atlântica preservada do RJ.
🦜 Refúgio para espécies nativas e fauna local.
Diferenciais imobiliários
• 🔒 Segurança jurídica total: documentação perfeita com georreferenciamento e registro no INCRA.
• 🌳 Privacidade e proteção: terreno seguro envolto por área de preservação ambiental.
💬 Entre em contato e venha conhecer esse refúgio perfeito
📞 (22) 99763-4676 / (22) 2521-6636
