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Wellington Oliveira - Consultor Imobiliário

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Brasil
Nova Iguaçu, RJ
Wellington Oliveira - Consultor Imobiliário

Compre ou venda seu imóvel conosco.

Consultor imobiliário com atuação em todo o Rio de Janeiro, com especialização nas áreas da Ilha do Governador (Zona norte) e Nova Iguaçu e zona sul

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CRECI 60638)

17/10/2025

Oportunidade para quem sempre quis morar na zona sul, usufruindo da qualidade de vida que ela oferece, mas longe dos barulhos e ruídos dos grandes prédios. Numa casa com potencial incrível, abraçada pelo verde, com tranquilidade em rua totalmente residencial na parte alta, com clima agradável.

A versatilidade dessa casa possibilita a construção de vários projetos, atualmente a casa é composta ao nível da rua por uma garagem ampla para até 4 carros. Acessando um salão incrível com vista deslumbrante para até 3 ambientes com varanda. Possui ainda 1 lavabo e Cozinha ampla.
Andar abaixo possui uma sala íntima que divide duas grandes suítes com closet, sendo uma delas canadense e outra master. Há uma grande lavanderia com quarto de serviço com banheiro para finalizar.

Embaixo iniciou-se a construção de mais um pavimento, inacabado. pode virar área Gourmet ou espaço para jogos, ou mais área privativa. Possui ainda grande terreno em aclive com possibilidades.

Atualmente preço de oportunidade para pagamento a vista. Não perca essa oportunidade. Nos chame para mais informações ou para agendarmos uma visita.

10/10/2025

Casa Linear à Venda Bairro da Posse, Nova Iguaçu

Se você busca conforto, espaço e lazer em um só lugar, essa é a oportunidade ideal!
Localizada em uma rua tranquila e residencial, esta casa linear oferece toda a estrutura para quem valoriza bem-estar e praticidade.

Destaques do imóvel:

Amplo quintal com piscina e área gourmet perfeita para reunir a família e amigos

Garagem para até 3 carros

Sala espaçosa com piso em tábua corrida, proporcionando charme e aconchego

Copa-cozinha ampla, ideal para quem gosta de cozinhar com conforto

3 quartos, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem

Banheiro social amplo com box blindex

Terraço coberto e fechado, ideal para montar um salão de jogos, academia ou área de convivência

Localização privilegiada na Posse, com fácil acesso ao comércio local, escolas e transporte.

Uma casa completa, pronta para receber sua família com conforto e lazer!

31/07/2025

🏡 Posso assinar a escritura de compra e venda do imóvel à distância?

A resposta é sim! Principalmente quando a compra e venda for á vista. Hoje em dia, é possível realizar a assinatura da escritura de forma digital, através do e-notariado. Essa prática moderna traz diversas vantagens, como a comodidade de assinar sem sair de casa e a economia de custos com procurações.

Com o e-notariado, você pode garantir a segurança e a validade jurídica do seu documento, tudo de forma prática e rápida. Essa é uma excelente opção para quem não pode estar presente fisicamente no cartório. assim caso você esteja numa viagem, não precisa atrasar o andamento da escritura com a possibilidade de assinar de qualquer lugar.
Quando a compra é feita via financiamento bancário, tente verificar a possibilidade, alguns já permitem assinatura do contrato também pelo e-notariado.
Se você está pensando em comprar um imóvel e quer saber mais sobre como funciona esse processo, estou aqui para ajudar!

28/07/2025

🏡 Financiamento aprovado? Descubra como otimizar suas visitas!

Definir o valor do financiamento é um passo importante, mas antes de sair visitando imóveis, é essencial planejar com cuidado. Aqui estão algumas dicas para otimizar sua busca:

1. Delimite os Bairros
Identifique quais bairros atendem às suas necessidades e desejos. Considere fatores como segurança, infraestrutura, comércio e distância do trabalho ou escola. Cada bairro tem suas características, e escolher os certos pode fazer toda a diferença.

2. Defina o Perfil do Imóvel
Pense nas características que você deseja no imóvel: quantos quartos, banheiros, área externa, e outros detalhes. Isso ajudará a filtrar as opções e focar no que realmente importa.

3. Trabalhe com um Corretor de Confiança
Um corretor experiente pode ajudar a identificar as melhores oportunidades dentro do seu orçamento. Ele conhece o mercado local e pode direcioná-lo para imóveis que se encaixem no seu perfil e desejos.

4. Mantenha a Flexibilidade
Embora seja importante ter um perfil definido, esteja aberto a novas possibilidades. Às vezes, um imóvel que não parecia ideal pode surpreender nas visitas.

Planejar sua busca com clareza e orientação profissional tornará sua experiência mais eficiente e satisfatória. Estou aqui para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

27/07/2025

🏡 Posso comprar um imóvel que está em inventário?

A resposta é sim, mas é importante estar ciente dos prós e contras dessa decisão. Vamos analisar!

Prós:

1. Oportunidade de Negócio: Imóveis em inventário muitas vezes são vendidos por preços abaixo do mercado, proporcionando uma boa oportunidade de investimento.

2. Menos Concorrência: Como muitos compradores evitam imóveis em inventário, você pode encontrar menos concorrência, facilitando a negociação.

Contras:

1. Processo Burocrático: A compra de um imóvel em inventário pode ser mais complexa, exigindo paciência e atenção aos detalhes legais.

2. Não assinar a escritura de compra e venda definitiva: Comprando um imóvel com inventário a se fazer, você pode fazer uma escritura de cessão de direitos para proteger sua aquisição e fazer o inventário ao seu tempo. Ou a depender do que for negociado, se a responsabilidade da finalização do inventário ficar a cargo dos vendedores, lavrar outro tipo de instrumento deixando um pequeno saldo devedor para ser quitado após o inventário ser finalizado.

Dicas para Comprar Imóvel em Inventário:

1. Verifique a Situação do Inventário: É fundamental entender em que fase está o inventário e quais são os herdeiros envolvidos. Um advogado pode ajudar nesse processo. Um bom corretor pode fazer toda a diferença na orientação da negociação.

2. Contrate um Advogado: Ter um profissional especializado ao seu lado é essencial para garantir que todos os aspectos legais sejam tratados corretamente e para proteger seus interesses.

3. Documentação em Dia: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja regularizada antes de prosseguir com a compra.

4. Negocie com Cuidado: Esteja ciente das particularidades do imóvel e do processo. Negocie com transparência e sempre busque esclarecer suas dúvidas.

Comprar um imóvel em inventário pode ser uma ótima oportunidade, mas requer atenção e cuidados especiais. Estou aqui para ajudar você em cada passo dessa jornada!

📞 Entre em contato e vamos juntos encontrar o imóvel ideal para você!

07/07/2025

Com 14 anos de experiência no mercado imobiliário, tenho acesso direto a soluções de financiamento com os principais bancos como: Caixa Econômica, Bradesco, Itaú e Santander, garantindo agilidade e segurança para você. 💼🏡

Não deixe que a burocracia atrapalhe seu sonho! Estou aqui para te guiar em cada etapa do processo e encontrar a melhor opção para o seu investimento. Disponível para tirar suas dúvidas sobre financiamento imobiliário.

Vamos transformar seu sonho em realidade? Entre em contato e dê o primeiro passo rumo à sua nova casa! 💬

30/06/2025

🏡 Venha Morar no Coração do Leblon! 🌟

Você está prestes a descobrir o lar dos seus sonhos em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro! Este apartamento claro e bem arejado oferece uma vista maravilhosa para o verde da copa das árvores, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor no meio da badalação.

✨ Destaques do Apartamento:

- Sala Iluminada: Um espaço perfeito para relaxar e receber amigos.

- Dois Quartos: Confortáveis e prontos para acomodar sua família ou criar um home office.

- Banheiro Social com Blindex: Moderno e prático para o seu dia a dia.

- Cozinha com Área de Serviço Separada: Funcional e ideal para quem gosta de cozinhar.

- 1 Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo.

📍 Localização Privilegiada:

- Mercado Zona Sul: Apenas 100m de distância.

- Hortifruti: A 150m, para suas compras fresquinhas.

- Principais Bares da Cidade: A apenas 50m do seu novo lar.

- Metrô: A 150m, facilitando seu deslocamento pela cidade.

🏢 Infraestrutura do Condomínio:

- Portaria 24h: Segurança e tranquilidade para você e sua família.

- Bicicletário: Para quem ama pedalar.

- Pracinha: Um espaço verde na parte de trás do prédio, perfeito para relaxar.

👉 Agende sua visita e venha se encantar! Temos outros imóveis que podem ser exatamente o que você procura. Não perca a chance de viver no coração do Leblon, onde tudo acontece!

Um abraço,

Wellington Oliveira

29/06/2025

🏖️ Oportunidade de Morar em Copacabana!🌟

Você já pensou em viver em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro? Este apartamento amplo em Copacabana é a chance que você estava esperando! Com um espaço incrível e uma localização privilegiada, ele é perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida.

✨ Destaques do Apartamento:

- Salão Amplo: Dividido em 3 ambientes, ideal para receber amigos e familiares.

- 3 Quartos: Sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto para todos.

- 2 Banheiros Sociais: Modernos e práticos para o seu dia a dia.

- Cozinha Completa: Com dependência, banheiro e quarto de empregada, trazendo funcionalidade ao seu cotidiano.

- Pisos de Porcelanato: Imitando madeira, que traz um toque de sofisticação e aconchego.

🏢 Infraestrutura do Prédio:

- 10 Andares: Com uma vista incrível da cidade.

- Vaga na Escritura: Com manobrista 24 horas, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.

- Reformado: Pronto para você se mudar e começar a viver!

📍 Localização: Copacabana é conhecida por suas praias deslumbrantes, comércio variado e uma vida cultural vibrante. Você estará no coração de tudo isso!

👉 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Temos outros imóveis pela região que podem ser exatamente o que você procura. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade e estilo em Copacabana!

Um abraço,

Wellington Oliveira.

24/06/2025

🏖️ Viva a Vida Juntinho à Praia! 🌊

Você está prestes a descobrir o lar dos seus sonhos! Este incrível apartamento foi totalmente reformado e está pronto para receber você e sua família. Imagine-se vivendo em um espaço que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada, a poucos passos da praia.

✨ Destaques do Apartamento:

- Espaçoso Salão: Com dois ambientes e um lindo jardim de inverno, perfeito para relaxar e receber amigos.

- Três Quartos: Sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto para todos.

- Lavabo e Banheiro Social: Modernos e práticos para o seu dia a dia.

- Área de Serviço e Dependências Completas: Tudo pensado para facilitar sua rotina.

- 1 Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo.

🏢 Infraestrutura do Prédio:

- Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família.

- Playground: Um espaço divertido para as crianças.

- Salão de Festas e Churrasqueira: Perfeito para comemorações e momentos especiais com amigos e familiares.

📍 Localização Privilegiada: Juntinho ao metrô e a todo o comércio, você terá tudo o que precisa ao seu alcance!

👉 Agende uma visita e venha se encantar! Temos outros imóveis que podem ser exatamente o que você procura. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade de vida e perto da praia!

Um abraço,

Wellington Oliveira

22/06/2025

🏙️ Maravilhosa Cobertura Duplex na Vila Nova! 🌟

Se você está em busca de um lar que une conforto, segurança e espaço, essa cobertura de 119m² é tudo o que você precisa! Localizada próxima à Universidade Estácio, é perfeita para quem valoriza praticidade e qualidade de vida.

✨ Destaques do Imóvel:

- Ampla Sala de Estar e Jantar: Originalmente projetada para 3 quartos, um deles foi integrado à sala, criando um espaço incrível para receber amigos e familiares. E se precisar de mais um quarto, é fácil reverter!

- Cozinha Planejada: Conectada a uma lavanderia ampla, trazendo funcionalidade para o seu dia a dia.

- Dois Quartos: Sendo 1 suíte que garante conforto e privacidade, e 1 quarto com varanda privativa, perfeita para momentos de tranquilidade.

- Varanda na Sala: Um espaço ideal para relaxar e aproveitar a luz natural, com vista para o condomínio.

🌞 Piso Superior: O verdadeiro diferencial! Um terraço com áreas coberta e descoberta, além de uma piscina de aproximadamente 7 mil litros. É o lugar perfeito para curtir momentos de lazer com a família e amigos.

💰 Financiamento Bancário: Facilitando a realização do seu sonho!

📍 Localização Estratégica: Próxima à Universidade Estácio e ao comércio local, você terá tudo ao seu alcance.

👉 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha descobrir tudo o que essa cobertura duplex tem a oferecer. Seu novo lar te espera!

Um abraço,

Wellington Oliveira

Endereço

Avenida Via Light, 1061 Loja D
Nova Iguaçu, RJ

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 20:00
Terça-feira	09:00 - 20:00
Quarta-feira	09:00 - 20:00
Quinta-feira	09:00 - 20:00
Sexta-feira	09:00 - 19:00
Sábado	09:00 - 17:00
Domingo	09:00 - 17:00

Telefone

+5521996200665

Site

https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/624420/

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