Corretor Benjamim Menezes

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Brasil
Nova Iguaçu, RJ
Corretor Benjamim Menezes

Especialista em negócios imóbiliários. Com + de 80 negocios imiliários, te ajudo com a melhor alternativa na compra do seu imóvel!

19/09/2025

No evento , cada conversa é uma chance de entender o que a realmente precisa…
….. e transformar isso no próximo capítulo da vida dela!

11/09/2025

🔑 5 dicas para comprar o primeiro imóvel da família sem dor de cabeça

1️⃣ Olhe além da planta
O decorado é lindo, mas nem sempre mostra a realidade. Pergunte sobre metragem útil, posição do sol e ventilação. Isso muda totalmente a qualidade de vida no dia a dia.

2️⃣ Taxas escondidas existem
Além da parcela do financiamento, tem taxa de evolução de obra, ITBI, registro no cartório e condomínio. Coloque isso no papel para não se enrolar.

3️⃣ Localização é mais do que CEP
Não é só “f**ar perto do centro”. Veja escola, transporte, segurança e até o tempo de deslocamento no trânsito. É isso que pesa no dia a dia da família.

4️⃣ Financiamento não é tudo igual
Bancos diferentes, taxas diferentes. Uma diferença de 0,5% nos juros pode signif**ar dezenas de milhares de reais a menos no final. Vale simular em mais de um banco.

5️⃣ Pense no futuro da família
Um apartamento pode ser perfeito hoje, mas será que comporta mudanças daqui a 5 ou 10 anos? Crescimento da família, home office, valorização da região… tudo isso deve entrar no cálculo.

👉 Comprar o primeiro imóvel é um marco de vida. Quanto mais informação, menos ansiedade e mais segurança na escolha.

10/09/2025

💭 Está pensando em financiar seu imóvel, mas não sabe por onde começar?
Calma, separei os pontos essenciais pra você entender o processo sem dor de cabeça:

1️⃣ Entrada: Normalmente de 20% a 30% do valor do imóvel. Já vale começar a planejar essa reserva! Mas não se desespere, tenho opções que podem resolver qualquer falta de entrada, já pensou em imóvel na planrta?

2️⃣ Parcelas e Juros: Cada banco trabalha de um jeito e o seu perfil faz diferença. Comparar opções pode economizar MUITO no longo prazo. Mas deixa eu te adiantar, a caixa tem a menor taxa de juros do mercado! e posso te mostrar todos os macetes para comprar com a maior facilidade possível, seja vocÊ comprador de primeira viajem ou não

3️⃣ Prazo: Pode chegar até 35 anos. Mas atenção: escolha um que caiba no seu bolso sem sufocar sua renda. Não se assuste com o tempo, fazendo a Armortização da forma correta você economiza tempo e dinheiro ao mesmo tempo, muito melhor do que depender de aluguel!

4️⃣ Nome Limpo: Essa é básica. Se tiver dívidas ativas, dificilmente o crédito é aprovado. Mas até para isso tem solução, existem caminhos para te ajudar com esse detalhe e alternativas tambem, te mostro todas!

✨ Com planejamento e informação, financiar um imóvel pode ser mais simples do que parece!

👉 Já pensou em qual imóvel você gostaria de financiar?

05/09/2025

🏠💰Já reparou que os grandes nomes do Brasil apostam pesado em imóveis?
De Silvio Santos, que sempre diversificou em terrenos e prédios, até empresários como Abílio Diniz e Luciano Hang, que investem forte no setor imobiliário, o caminho é o mesmo: segurança e valorização a longo prazo.

Não é coincidência — imóveis seguem sendo uma das formas mais sólidas de construir patrimônio e proteger seu dinheiro.

✨ Quer saber por que essa estratégia é tão poderosa? Confira os motivos no post!

04/09/2025

🏡✨ Ter uma casa vai muito além de ter um teto.
É construir um lugar de pertencimento, de histórias e de segurança para quem você ama.

📌 É patrimônio que valoriza no tempo.
❤️ Mas também é o cantinho que acolhe nos dias bons e ruins.

No fim, a verdadeira riqueza está em ter um lar que é só seu — um espaço onde cada detalhe tem signif**ado.

💬 E pra você, o que representa conquistar a casa própria: segurança financeira ou realização pessoal?

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03/09/2025

🌟 Morar bem é mais do que ter um endereço.
É abrir a janela pela manhã e sentir que você está exatamente onde sempre sonhou estar.
É ver seus filhos crescerem em um lugar seguro, ter a tranquilidade de chegar em casa e saber que sua família tem conforto de verdade.

Em Nova Iguaçu, você encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, praticidade e o aconchego que transforma um imóvel em um verdadeiro lar. 🏡💛

E o melhor: esse sonho pode ser seu!
📲 Me chame no WhatsApp ou agende uma visita — vou te ajudar a encontrar o imóvel perfeito para escrever essa nova história com quem você mais ama.

29/08/2025

🏡✨ Casa ou apartamento: qual combina mais com você?
Cada opção tem seus pontos fortes — e a escolha depende do seu estilo de vida!

👉 Casa: mais espaço, privacidade e liberdade.
👉 Apartamento: segurança, praticidade e lazer pronto.

No fim das contas, o melhor imóvel é aquele que atende às suas necessidades e sonhos.

💬 Me conta nos comentários: você é ou ?

28/08/2025

📑 Documentação do imóvel: essencial para dizer que o imóvel é realmente seu!

🔹 RGI: registro no cartório que oficializa a compra, transfere o imóvel pro seu nome e garante que você é o proprietário legal.
🔹 ITBI: imposto pago na transferência do bem, obrigatório em toda negociação.

👉 Por que isso é importante?
Porque esses documentos protegem você contra fraudes e evitam muita dor de cabeça no futuro.

💡 Como saber se você paga ou não?
Isso depende do tipo do imóvel e da negociação. Em alguns casos (como Minha Casa Minha Vida ou quando o imóvel é de construtora), há isenção.
➡️ Por isso, ter um bom corretor faz toda a diferença: ele já chega com as informações prontas e evita que você tenha surpresas no caminho.

⚖️ Investir na documentação é investir na sua segurança e tranquilidade.

Você já sabia que alguns imóveis podem ter documentação GRÁTIS?

27/08/2025

A localização do imóvel faz toda a diferença – não é só sobre infraestrutura, mas sobre como o espaço se encaixa no seu estilo de vida e rotina.

Por que pensar na localização?

1️⃣ Facilidade de acesso: Um imóvel próximo a transporte público, vias principais ou locais que você frequenta facilita o dia a dia.

2️⃣ Valorização: Bairros bem estruturados, seguros e com serviços completos tendem a valorizar mais ao longo do tempo, tornando seu investimento mais sólido.

3️⃣ Qualidade de vida: Estar perto de escolas, mercados, parques ou áreas de lazer contribui para o conforto e bem-estar de toda a família.

💡 Conclusão: A localização ideal depende do seu perfil e do que é mais importante para você. Escolher um lugar que combine com seu estilo de vida ajuda a aproveitar melhor cada momento, tornando seu imóvel confortável, seguro e valorizado.

22/08/2025

🤝 Comprar ou vender um imóvel não é tarefa simples.
De um lado, o vendedor busca segurança, preço justo e rapidez na negociação.
Do outro, o comprador procura transparência, documentação correta e confiança para realizar um dos maiores sonhos da vida.

E é aí que entra o papel do corretor: conectar os dois lados, alinhando expectativas e garantindo que todo o processo seja feito com segurança.

⚠️ Sem esse apoio, os riscos aumentam:
1️⃣ Documentação incorreta — trava a negociação e pode gerar problemas para ambas as partes.
2️⃣ Dificuldade em encontrar a pessoa certa — compradores inseguros e vendedores sem preparo.
3️⃣ Avaliação de preço inadequada — vendedor perde dinheiro ou comprador paga mais do que deveria.

🔑 Com a orientação de um corretor, vendedor e comprador ganham: segurança, agilidade e tranquilidade em cada etapa da negociação.

Me chama no direct e eu te ajudo a negociar seu imóvel com tranquilidade.

20/08/2025

💭 Comprar o primeiro imóvel é um sonho, mas também pode trazer muitas dúvidas.
É normal se sentir perdido nesse momento - afinal, são muitos detalhes para pensar.

A boa notícia é que você não precisa passar por isso sozinho! Com a orientação certa, o caminho f**a mais leve e você chega mais rápido ao seu objetivo.

🔑 Deixe a parte complicada comigo e aproveite a experiência de ter alguém que entende cada passo do processo!

18/08/2025

🔹 Imagine a cena: você decide vender seu imóvel. Tira algumas fotos, faz um anúncio rápido na internet e espera que os compradores apareçam.
Mas logo percebe: as ligações chegam em horários complicados, as visitas são difíceis de organizar e muitos interessados não têm perfil real de compra.

🔹 É aí que o corretor de imóveis faz toda a diferença. Ele avalia o preço de mercado com precisão, destaca os pontos fortes do seu imóvel e m***a uma apresentação que realmente desperta o interesse dos compradores certos.

🔹 Enquanto você segue sua rotina sem preocupações, o corretor está disponível em horários flexíveis, atendendo cada contato e aproveitando todas as oportunidades de negócio.

🔹 Do primeiro atendimento até a assinatura do contrato, você tem alguém experiente ao seu lado, garantindo segurança, agilidade e tranquilidade em todo o processo.

👉 No fim, vender com um corretor não é só mais rápido. É muito mais seguro.

Endereço

Avenida Mario Guimarães, 428
Nova Iguaçu, RJ
26255230

Site

http://linktr.ee/CorretorBenjamimMenezes

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