Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 12:00 13:15 - 18:00 Sábado 08:00 - 12:00 13:30 - 16:30

XICO Imóveis

Invista em qualidade de vida e no seu futuro, invista em imóveis! VENHA VOCÊ TAMBÉM VIVER NA SERRA GAÚCHA!!!!
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A Imobiliária XICO IMÓVEIS, fundada em 1994, consolida-se como uma empresa altamente especializada em compra e venda de imóveis. Localizada na Rua 7 de Setembro, n° 212, sala 101, na cidade de Nova Petrópolis - RS, possui infraestrutura qualif**ada para atender com presteza seus clientes. A Xico Imóveis, desde 1994,, vem realizando bons negócios imobiliários, sempre zelando pela ética, transparência e profissionalismo nas intermediações, sendo assim referência no mercado imobiliário de Nova Petrópolis. Equipe de corretores:

Claudionor Heckler (Xico)
CRECI 14306
Tel: (54) 3281-4444
Cel: (54) 99999-5555
[email protected]

Valquiria Guerra (Kika)
CRECI 30341
Cel: (54) 99983-6324
Tel: (54) 3281-4444
[email protected]

Heitor José Heckler
CRECI 19391
Cel: (51) 98418-2256
Tel: (54) 3281-4444
[email protected]

Márcio André Link
CRECI 46147
Cel: (54) 99694-3458
Tel: (54) 3281-4444
[email protected]

Mário Haas
CRECI 64968
Cel: (54) 99983-2323
Tel: (54) 3281-4444
[email protected]

Samuel Guerra Heckler
CRECI 64077
Cel: (54) 99998-4555
Tel: (54) 3281-4444
[email protected]

Thais Fernanda Kirschner
CRECI 56709
Cel: (54) 99683-6537
Tel: (54) 3281-4444
[email protected]

05/09/2026

📍CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – POUSADA DA NEVE - NOVA PETRÓPOLIS

Residência de alto padrão localizada no bairro Pousada da Neve, em Nova Petrópolis, ao lado do novo loteamento Bohmen e a menos de 2 quadras da Praça dos Boêmios. Imóvel moderno, completo e com excelente padrão construtivo e de acabamento.

- Terreno: 386,10 m²

- Área construída: 273 m²

- Ano de construção: 2017

- Andar principal – 140 m²

Sala de estar, jantar e cozinha integradas, totalmente mobiliadas
Lavabo
Home office
1 suíte master com closet, cuba dupla e chuveiro duplo
Mais 2 suítes
- Andar inferior – 130 m²

Garagem coberta para 2 carros
Área gourmet com churrasqueira giratória e varanda com acesso ao jardim
Banheiro social
Lavanderia
1 quarto
2 ambientes amplos, atualmente utilizados como brinquedoteca e academia. Um deles com espera de água e gás para possível cozinha privativa
DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E DE ACABAMENTO:
- Pisos em vinílico e porcelanato Portinari

- Massa corrida e rebaixo em gesso em ambos os andares

- Esquadrias em PVC com vidro duplo (conforto térmico e acústico)

- Duas portas-janelas motorizadas

- Alto padrão de acabamento, principal destaque do imóvel

CONFORTO, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
- Sistema de som embutido no gesso (sala de estar/jantar/cozinha)

- Porta-janelas elevadas em relação ao nível da rua, garantindo privacidade e vista para o jardim frontal

- Captação de água da chuva com cisterna (abastece jardim e vasos sanitários)

- Sistema de pressurização de água, garantindo excelente vazão nos chuveiros

- Aquecimento solar de água com apoio a gás

- Ar-condicionado inverter na sala de estar, 3 suítes e quarto do andar inferior

- Sistema fotovoltaico de 6 kWp, com economia média anual de aproximadamente R$ 8.000,00 na conta de energia elétrica

ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL:
Todos os móveis sob medida (sala, cozinha, dormitórios, lavabo, banheiros, lavanderia e espaço gourmet)

Eletrodomésticos embutidos:

- Fogão a gás

- Forno elétrico

- Lava-louças

- Depurador

- Cortinas, persianas e 5 aparelhos de ar-condicionado

🔹 Cód.:4094
✅ R$ 2.100.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

04/09/2026

📍EXCELENTE CASA EM TERRENO DE 7.000 M² - PICADA HOLANDA - PICADA CAFÉ/RS NA SERRA GAÚCHA Se você procura espaço, privacidade, conforto e contato direto com a natureza, este imóvel é simplesmente fora da curva na Serra Gaúcha.

Localizada na Picada Holanda, a apenas 5 minutos do centro de Picada Café e com acesso rápido à BR-116, esta propriedade reúne o que há de melhor para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel diferenciado. Um terreno que entrega possibilidades reais são 7.000 m² de terreno, praticamente todo cercado, com excelente topografia e uma característica rara na região:

Riacho natural na divisa da propriedade

Grande área plana, ideal para: Quadra de vôlei Campo de futebol Quiosque ou espaço gourmet externo Piscina tradicional ou até piscina com borda infinita, aproveitando a vista.

Portão eletrônico e cercas em ótimo estado.

Um verdadeiro refúgio, com espaço de sobra para lazer, descanso e projetos personalizados. Casa sólida, ampla e extremamente confortável. Sobre o terreno está construída uma casa imponente com aproximadamente 500 m², pensada para oferecer isolamento térmico e acústico, graças às suas paredes grossas e construção robusta. Andar térreo:

Garagem coberta para 2 carros

Depósito amplo

Lavanderia grande

Sala de leitura ou estar com calefator

Cozinha ampla com fogão campeiro, churrasqueira e ilha central

Sala de jantar integrada | Sala de estar com janelas amplas e vista para o entorno

Banheiro social

Escritório ou sala de estudos (uso residencial ou home office)

Este é o coração da casa: um espaço perfeito para receber amigos e família, com integração total e vista privilegiada.

Piso superior:

Acesso por uma bela escada de madeira, levando a um andar com piso em madeira de lei, trazendo aconchego e sofisticação.

3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte

Sala de TV com lareira

Varanda em L, com vista panorâmica para o vale e as montanhas da região

Sustentabilidade e autonomia

Este imóvel também se destaca pela eficiência energética:

Placas solares | Boiler aquecido pelo fogão campeiro e por energia elétrica

Sistema dimensionado para suprir e ainda gerar excedente de energia

Poço artesiano, garantindo autonomia hídrica

Um imóvel para quem quer mais.

Essa propriedade é ideal para:

Moradia de alto padrão

Famílias que valorizam espaço e natureza

Quem busca conforto, privacidade e sustentabilidade

Projetos de lazer ou até turismo rural exclusivo
Picada Holanda - Picada Café/RS Próximo à BR-116

A apenas 5 minutos do centro da cidade

🔹 Cód.: 4082
✅ R$ 2.200.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

04/09/2026

📍ÓTIMO APARTAMENTO NO POUSADA DA NEVE, EM NOVA PETRÓPOLIS – SERRA GAÚCHA

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, sofisticação e praticidade em um bairro residencial valorizado, tranquilo e muito bem estruturado. A localização oferece fácil acesso a creches, escola, mercado e demais facilidades do dia a dia, proporcionando comodidade para toda a família.

Este belíssimo apartamento destaca-se pelos seus ambientes amplos e integrados, pensados para oferecer bem-estar e funcionalidade:

- 2 suítes espaçosas

- Lavabo

- Cozinha e sala de estar/jantar amplas e integradas

- Churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares

- Lavanderia fechada

- Sacada com vista para o bairro e nascer do sol

- 3 vagas de garagem

Com metragem a partir de 113,00 m², o imóvel encontra-se completamente decorado, pronto para morar, unindo elegância, conforto e excelente padrão de acabamento.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

20% de entrada

Saldo parcelado em até 72 vezes

Correção somente pelo INCC

Uma oportunidade diferenciada para investir ou viver em uma das cidades mais charmosas da Serra Gaúcha, com qualidade de vida, segurança e valorização garantida.

Entre em contato e agende sua visita!

🔹 Cód.: 4096
✅ R$ 650.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

03/09/2026

📍LINDÍSSIMO SÍTIO PLANO PRÓXIMO A GRAMADO – ALTO POTENCIAL TURÍSTICO EM NOVA PETRÓPOLIS, NA SERRA GAÚCHA

Lindíssimo sítio totalmente plano, muito bem localizado e bem próximo a Gramado, reunindo características raras na região. A propriedade conta com uma encantadora casa em estilo enxaimel, além de diversas construções complementares, como paiol, estrebaria e outras benfeitorias.

Rica em recursos naturais, a área possui abundância de água, com 2 açudes, o que amplia ainda mais suas possibilidades de uso. O relevo plano aliado à excelente localização torna o imóvel ideal para empreendimento turístico, como pousadas, chalés, hotel-fazenda ou espaço de eventos.

Há ainda a possibilidade de adquirir uma área adicional ao lado, com aproximadamente 74.000 m², permitindo a ampliação do projeto e aumentando signif**ativamente o potencial do investimento.

Uma oportunidade única para quem busca um sítio completo, com charme, estrutura e enorme potencial na Serra Gaúcha.

🔹 Cód.: 4087
✅R$ 3.930.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

03/09/2026

SÍTIO À VENDA EM NOVA PETRÓPOLIS - 3,1 HECTARES NA LOCALIDADE DE PINHAL ALTO, NA SERRA GAÚCHA

Se você procura sítio em Nova Petrópolis, com terra produtiva, natureza abundante e ótimo custo-benefício, esta é uma oportunidade rara.

Localizado na Localidade de Pinhal Alto, a apenas 18 km do centro de Nova Petrópolis, sendo cerca de 6 km de estrada de chão, este sítio une tranquilidade, privacidade e fácil acesso.

Com 3,1 hectares, a propriedade se destaca pela excelente estrutura rural já pronta para uso, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou produção.

DESTAQUES DO IMÓVEL
- 3 hectares de área total

- Frutíferas já formadas: uva, laranja, bergamota e diversas outras frutas

- Boa parte plana, perfeita para plantio ou pastagem

- Cabana com aproximadamente 76 m², com dormitório e um espaço especial para viver momentos únicos junto à natureza

- Galpão de depósito, ideal para ferramentas e apoio rural

- Estrutura completa para criação de animais: Espaço para porcos; Área para coelhos;• Galinheiro para produção de ovos caipiras

Um sítio para quem valoriza qualidade de vida. Aqui você encontra o cenário perfeito para desacelerar, produzir seu próprio alimento, criar animais, curtir finais de semana em família ou até transformar em um refúgio rural ou sítio de lazer.

Um sítio completo, produtivo e pronto para uso, em uma das regiões mais bonitas da Serra Gaúcha.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Esse tipo de propriedade não f**a muito tempo disponível no mercado.

🔹 Cód.: 4080
✅R$ 446.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

02/09/2026

📍LINDA CASA COM PISCINA E VISTA PANORÂMICA NO CENTRO DE LINHA NOVA, NA SERRA GAÚCHA

Charmosa casa mista, muito aconchegante, localizada no centro de Linha Nova, próxima ao comércio local e a todas as facilidades do dia a dia. Um lugar tranquilo e sossegado, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

O imóvel conta com uma linda piscina e um agradável espaço gourmet com churrasqueira integrado a um lindo paisagismo, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descanso. Tudo isso unido a uma vista panorâmica para o horizonte, com um belíssimo pôr do sol que torna o cenário ainda mais especial.

Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir em um imóvel diferenciado, em meio à tranquilidade e com ótima localização.

🔹 Cód.: 4071
✅R$ 500.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

02/09/2026

3 motivos bem objetivos para provar que agora é a hora de comprar imóvel 👇

O mercado está dando sinais claros — e quem entende o movimento, sai na frente.

1️⃣ A nova MP de tributação aumenta o custo das construtoras.
E quando o custo sobe… o valor do metro quadrado sobe junto.

2️⃣ Comprar na planta signif**a travar o preço de hoje.
Você paga em etapas enquanto o mercado se ajusta — e historicamente, esse ajuste é para cima.

3️⃣ Já vimos esse cenário antes.
Mudam as regras, os novos lançamentos chegam mais caros e quem comprou antes colhe a valorização.

📈 Imóvel continua sendo uma das formas mais seguras de proteger e multiplicar patrimônio — especialmente em momentos de transição econômica.

Se você está pensando em investir ou conquistar seu imóvel em Nova Petrópolis, esse pode ser o timing ideal.

📲 Fale com a equipe da Xico Imóveis e descubra as oportunidades disponíveis agora.

01/09/2026

📍3 HECTARES ENTRE GRAMADO E NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA - VISTA PERENE PARA O MONTE MALAKOFF

Uma propriedade rara na Serra Gaúcha.

São 30.000 m² em posição elevada, exatamente no eixo estratégico entre Gramado e Nova Petrópolis, com vista permanente para os vales e para o imponente Monte Malakoff.

Diferenciais que tornam esta área única:
* Vista perene — sem risco de obstrução
* Posição solar impecável, garantindo luminosidade o ano inteiro
* Acesso interno completo de carro em praticamente toda a área
* Apenas 2 km do fim do asfalto
* Estrada cênica e charmosa até a propriedade
* Região de maior potencial de valorização turística de Nova Petrópolis
* Vizinhança segura e consolidada

Potencial construtivo versátil

A topografia permite:
* Construção de residência de alto padrão na montanha
* Implantação de múltiplas casas com vista para locação por temporada (Airbnb)
* Desenvolvimento de retreat, pousada boutique ou condomínio exclusivo
* Projeto arquitetônico autoral aproveitando o paredão natural de pedra

São cerca de 20.000 m² com aproveitamento imediato e áreas de mata nativa preservada que garantem privacidade, trilhas e integração com a natureza.

O fundo da propriedade conta com aproximadamente 3.000 m² sobre um paredão de pedra — um cenário arquitetônico raro na região.

Um investimento de experiência e valorização

A proximidade com restaurantes charmosos, cafés, mercados e atrações turísticas consolida a área como uma das mais promissoras da Serra Gaúcha para segunda residência ou empreendimento de hospitalidade.
Aqui não se adquire apenas terra.

Adquire-se altitude, silêncio, vista e potencial.

🔹 Cód.: 3916
✅R$ 470.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

01/09/2026

📍APARTAMENTO EXCLUSIVO NO BAVÁRIA COM VISTA PARA LAGO, MOBILIADO E DECORADO EM NOVA PETRÓPOLIS

Viva em um dos bairros mais charmosos de Nova Petrópolis, ao lado de uma praça de lazer com lago repleto de peixes coloridos.

São 124,71 m² privativos, entregue totalmente mobiliado e decorado com móveis planejados e eletros de alto padrão, prontos para você entrar e morar.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
- Sala de estar, jantar e cozinha integrados em conceito moderno e funcional

- 3 dormitórios, sendo 1 uma ampla suíte com sacada e vista para o lago

- Outro dormitório com sacada voltada para o pôr do sol

- Sacada com churrasqueira

- 2 vagas de garagem

Localização privilegiada no Bavária, com tranquilidade, natureza e fácil acesso ao centro. Sobre o 3º andar sem elevador: mais privacidade, mais vista, mais ventilação e aquele toque de bem-estar para o seu dia a dia.

Um apartamento completo, pronto para receber você e sua família do jeito que está.

🔹 Cód.: 3945
✅ R$ 960.000,00

🔑 Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

Endereço

Rua 7 De Setembro, Nº 212, Sala 101, Centro
Nova Petrópolis, RS
95150000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 12:00
	13:15 - 18:00
Sábado	08:00 - 12:00
	13:30 - 16:30

Site

http://www.xicoimoveis.com.br/

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