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Imoprata Ltda Imobiliaria

Página Principal
Brasil
Nova Prata, RS
Imoprata Ltda Imobiliaria

Negócios imobiliários, desde 1985 é com a IMOPRATA.
- CRECI 20351J -

31/07/2026

🚨 OPORTUNIDADE EM CAPÃO DA CANOA (ZONA NOVA)

🚨Seu refúgio na praia ou investimento altamente rentável na Rua Encantado!

Apartamento de 60m², 2 dormitórios e 2 banheiros, totalmente mobiliado e decorado.

Localização Premium: A poucos metros do mar e de frente para a praça (vista permanente).
Condomínio Baixo: Com infraestrutura completa (Piscina, Academia e Salão de Festas).
Diferencial: 1 vaga de garagem com depósito privativo.
Facilidade: Aceita parcelamento direto com o proprietário!

Pronto para morar ou lucrar com locação por temporada.

Fale conosco agora e receba mais informações

24/07/2026

🌟 Seu Novo Lar no Coração de Nova Prata Te Espera! 🌟
Morar bem é ter espaço, conforto e a praticidade de estar perto de tudo. Se você busca qualidade de vida e não quer abrir mão de uma localização central, este apartamento é para você!

Confira os detalhes deste excelente imóvel:

Espaço para toda a família: 3 dormitórios amplos e confortáveis.

Pronto para facilitar sua vida: Apartamento semimobiliado, economizando seu tempo e dinheiro na mudança.

Conforto térmico e iluminação: Excelente posição solar (Norte e Leste), garantindo sol da manhã, ambientes mais quentinhos no inverno e muita luz natural.

Comodidade: 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta para a segurança do seu veículo.

Localização Premium: Situado na Av. Borges de Medeiros, 1418 (no Prédio da Unimed). Você estará a poucos passos de farmácias, mercados, lojas e tudo o que o Centro de Nova Prata tem a oferecer!

💰 Condições de Locação:

Valor do Aluguel: R$ 2.000,00

(+ taxas de condomínio e IPTU)

🚀 Não deixe essa oportunidade passar!
Imóveis centrais com essa configuração e posição solar são disputados e alugados muito rápido.

📲Chame agora no WhatsApp para agendar sua visita:
(54) 99909-2384

IMOPRATA
A chave para o seu melhor negócio.
CRECI 20351J

21/07/2026

Oportunidade de Locação no
Centro de Nova Prata!

Apresentamos este excelente apartamento
no Edifício Martini, localizado na
Av. Placidina de Araújo, 1305,
no Centro de Nova Prata!

Localizado próximo a mercado,
posto de combustível e restaurantes,
este apartamento oferece conforto
e praticidade para o seu dia a dia.

Ele possui:
🛏️ 1 Quarto
🚿 1 Banheiro
🚗 1 Vaga de Garagem
🍗Sacada com Churrasqueira
☀️Posição Solar Norte

Não perca essa chance de morar em uma das
melhores localizações da cidade!

📲 Mais Informações: Entre em contato agora mesmo
pelo Whats: (54) 99909-2384.

16/07/2026

🔑 O espaço ideal para construir os seus melhores momentos em Nova Prata!

Você já se imaginou reunindo quem você ama em uma ampla área social, preparando aquele churrasco especial no conforto do seu próprio apartamento? 🏡✨

A Imoprata apresenta este excelente apartamento à venda, perfeito para quem não abre mão de conforto, praticidade e uma excelente localização. Com ambientes integrados e muito bem iluminados, ele foi planejado para oferecer o bem-estar que a sua família merece.

Por que este é o imóvel perfeito para você?

🛏️ 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte): Privacidade e conforto para o casal e espaço de sobra para os filhos ou home office.

🛋️ Ampla Área Social: Espaço de sobra para criar dois ambientes integrados (sala de estar e jantar) com excelente iluminação natural.

🍢 Churrasqueira integrada: O cenário perfeito para os momentos de lazer no final de semana.

🧺 Lavanderia Separada: Mais organização e praticidade para o dia a dia doméstico.

🛗 Elevador: Total acessibilidade e conforto desde a garagem até a sua porta.

🎉 Salão de Festas: Uma estrutura completa no condomínio para você comemorar suas grandes conquistas com amigos e familiares.

📍 Localizado em Nova Prata - RS, em uma região que une tranquilidade e conveniência.

Valor: R$ 315.000,00

🎯 Quer conhecer de perto? entre em contato direto pelo plantão de vendas:
📲 (54) 99979-2225

08/07/2026

✨ Amplo, Moderno e Pronto para o Seu Negócio! ✨

Procurando o ponto comercial perfeito para fazer a sua empresa decolar em Nova Prata? A Imoprata apresenta uma oportunidade imperdível no bairro São Peregrino!

Com 198m² de área total, este espaço oferece toda a estrutura e o conforto que o seu negócio merece para receber clientes com excelência.

O que este imóvel oferece:

📐 198m² de área ampla e versátil.

🚪 Grande vitrine frontal, garantindo máxima visibilidade e iluminação natural.

🚽 2 banheiros estruturados.

🚗 2 vagas de garagem privativas bem na frente, garantindo total comodidade para você e seus clientes.

📍 Localização Estratégica: Estrada Buarque de Macedo, nº 2869 – Bairro São Peregrino, Nova Prata. Um ponto de excelente fluxo e fácil acesso!

💰 Valor do Aluguel: R$ 5.600,00

⚠️ Nota: Espaço ideal para lojas de varejo, showrooms, estéticas, clínicas, escritórios e comércios em geral. (Imóvel possui restrições para os ramos de material de construção, chapeação e aplicação de películas).

Quer abrir ou expandir o seu negócio no endereço certo? Não perca tempo!

📲 Entre em contato com a Imoprata agora mesmo, agende uma visita e venha conhecer de perto o futuro endereço do seu sucesso!

24/06/2026

O lucro da venda do seu imóvel pode esconder uma surpresa fiscal! 🦁

Vender um imóvel é um passo importante, mas você sabia que o "lucro" obtido nessa operação pode ser tributado pela Receita Federal? É o chamado Imposto sobre Ganho de Capital.

Muitos proprietários esquecem desse detalhe e acabam enfrentando problemas com o Leão por não declararem ou não recolherem o imposto no prazo correto (até o mês seguinte à venda).

Como a IMOPRATA te ajuda a vender com tranquilidade:
✅ Orientação sobre o cálculo do imposto.
✅ Dicas para reduzir a carga tributária (como o uso de notas fiscais de reformas).
✅ Assessoria completa em todas as etapas da documentação.

Não venda seu imóvel no escuro. Conte com a experiência da nossa equipe para realizar um negócio seguro e sem dores de cabeça futuras!

Ficou com dúvida sobre a venda do seu imóvel? Converse com nossa equipe de especialistas que iremos te orientar.

16/06/2026

🧐Sabemos que a busca pelo lugar ideal pode ser exaustiva. Entre sites, fotos que não condizem com a realidade e processos burocráticos, o sonho de mudar acaba virando uma dor de cabeça. Por isso, a IMOPRATA atua como uma verdadeira facilitadora na sua jornada.

Como trabalhamos para você:

✅Curadoria seletiva: Nós filtramos as melhores opções do mercado para que você não perca tempo visitando imóveis que não combinam com o seu estilo de vida.
✅Transparência total: Fotos reais e descrições detalhadas sem surpresas.

Não deixe a burocracia adiar o seu próximo passo. Deixe que a nossa expertise de mais de 40 anos, cuide de tudo enquanto você foca no que realmente importa: planejar a mudança!

📲Está procurando um imóvel para alugar e quer praticidade? Vem conversar conosco.

11/06/2026

Você sempre sonhou em construir seu refúgio com o conforto e a segurança que a sua família merece? O momento de garantir o seu lugar no Condomínio Residencial Horizontes, em Vila Flores, chegou — e com uma condição especial que você não pode ignorar.

Estamos com uma unidade exclusiva em promoção:
💰 De R$ 290.000 por apenas R$ 240.000!

O Horizontes é o lançamento mais aguardado da região, unindo a infraestrutura completa de um condomínio de alto padrão com o charme inconfundível da Serra Gaúcha.

Por que garantir o seu agora?

✅Lazer e Bem-estar: Aproveite quiosques, salão de festas, praças e áreas de meditação integradas à natureza.
✅Infraestrutura impecável: Ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de água e total segurança para o seu dia a dia.
✅Conexão com a Natureza: Amplas áreas verdes preservadas, garantindo qualidade de vida e valorização constante do seu patrimônio.
✅Matrícula individualizada e condomínio com valor super baixo.

Não é apenas um terreno; é a base para o seu projeto de vida. Mas atenção: essa condição promocional é por tempo limitado!

Quer aproveitar esse desconto de 50mil? Chame nossos corretores agora mesmo!

02/06/2026

Oportunidade Imperdível de Locação no Centro de Nova Prata! 🏙️

Procurando o seu novo lar com uma localização privilegiada? Apresentamos este excelente apartamento no Residencial Bolsoni, localizado na Rua Pinheiro Machado, 173, no coração do Centro de Nova Prata!

Com 47m² de área, este apartamento oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Conta com:

🛏️ 2 Quartos
🚿 1 Banheiro
🚗 1 Vaga de Garagem

Não perca essa chance de morar em uma das melhores localizações da cidade!

📲 Mais Informações: Entre em contato agora mesmo pelo (54) 99909 2384.

26/05/2026

Você encontrou o imóvel dos seus sonhos, mas sabia que existe um custo obrigatório que não pode ser financiado? Estamos falando do ITBI. 🏠

Muitos clientes da IMOPRATA nos perguntam: "O que é isso?"
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal obrigatório para quem está comprando um imóvel. Sem o pagamento dele, não é possível realizar a transferência da escritura para o seu nome no Cartório de Registro de Imóveis.

O que você precisa saber:

Quando pagar: Ele deve ser quitado no momento da transferência da propriedade (cada município tem sua regra sobre o vencimento da guia).

Como é calculado: A alíquota varia de cidade para cidade (geralmente entre 2% a 3% sobre o valor venal do imóvel).

Dica IMOPRATA: Sempre reserve uma reserva de emergência para custos de documentação (ITBI + Cartório + Registro), que representam, em média, de 4% a 5% do valor total do imóvel.

Não deixe que a burocracia atrapalhe a realização do seu sonho! Ficou com dúvida sobre os custos no seu caso específico? Nós te ajudamos a planejar cada etapa da sua compra.

Contate agora mesmo a equipe de especialistas da Imoprata
📲54 3242-1740 📲 54 9979-2225

Endereço

Avenida Adolfo Schneider, 211 Sl 101
Nova Prata, RS
95320-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:15
Terça-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:15
Quarta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:15
Quinta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:15
Sexta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:15
Sábado	09:00 - 12:00

Telefone

+555432421740

Site

http://www.imoprata.com.br/

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