Corretor Maxsuel Moura

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Brasil
Novo Hamburgo, RS
Corretor Maxsuel Moura

🏡 Especialista em 1º Imóvel 100% Financiado
💼 Creci: 66343F
📍 Porto Alegre e Região
🔑 Ajudo você a sair do aluguel
👉 Fale comigo no WhatsApp

15/04/2026

Você moraria em um condomínio com estrutura de clube… pagando menos do que imagina?” 👀

Piscina, espaço gourmet, quadra, coworking…
E o melhor: sem precisar sair de Canoas.

📍 Bairro Igara
🛏 2 e 3 dormitórios
🔥 Sacada com churrasqueira (sim, isso muda tudo)
🌿 Opções com pátio privativo

Agora a real:

👉 Tem gente que acha que isso é só pra quem ganha muito…
👉 Mas tem cliente entrando com renda a partir de faixa média e conseguindo encaixar

E é aqui que entra o ponto 👇

Se tu hoje paga aluguel… já parou pra pensar que pode estar pagando algo que nunca vai ser teu?

💡 Talvez tu esteja mais perto do teu apê do que imagina.

14/04/2026

Tá vendo esse apartamento aqui? 👀
Ele tá à venda… e pode ser mais acessível do que tu imagina.

🏡 3 dormitórios
🔄 Opção com living estendido (tu escolhe o layout)
💰 100% parcelado — sem aquela entrada impossível

E é aqui que a maioria trava…
acha que não consegue — mas nem chegou a simular.

👉 Se tu curtiu, faz o simples:
me chama e eu te mostro se isso já encaixa pra ti.

📲 Agende tua visita agora

23/03/2026

🚨 PRAZO LIBERADO NO IMPOSTO DE RENDA 🚨

Se você é autônomo ou empresário, presta atenção nisso…

Sem a sua declaração de IR atualizada, você não atinge sua capacidade máxima de financiamento — e isso pode estar te travando de comprar seu imóvel.

💡 Com a renda comprovada corretamente:
✔ Você libera MAIS crédito
✔ Pode conseguir MELHOR taxa de juros
✔ E ainda aumenta suas chances de aprovação

Agora é o momento perfeito pra organizar isso e comprar com a melhor condição possível.

📲 Me chama agora que eu te explico como usar o seu IR pra destravar seu financiamento e sair do aluguel.

20/03/2026

🔥 APARTAMENTO DIFERENCIADO PRA QUEM NÃO QUER MAIS DO MESMO

Se você tá cansado de ver sempre o mesmo padrão de imóvel… olha isso aqui 👇

🏢 Condomínio com APENAS 15 apartamentos
➡️ Privacidade real (2 por andar e sem parede compartilhada)

📐 Plantas que fazem sentido:
✔ 2 dormitórios – 68m²
✔ 3 dormitórios com suíte – 77m²

✨ O que você dificilmente encontra junto:
✔ Sacada com churrasqueira + vista privilegiada
✔ Acabamento acima da média
✔ Forro em gesso em todos os ambientes
✔ Excelente isolamento acústico (adeus barulho de vizinho)
✔ Cozinha americana integrada

🚗 Vaga coberta + medição individual de água e gás

☀️ Posição solar norte (mais iluminação, mais valorização)

💡 Esse é o tipo de imóvel que:
👉 Valoriza acima da média
👉 Tem liquidez fácil
👉 E entrega qualidade de vida de verdade

⚠️ E o melhor: poucas unidades disponíveis (produto escasso mesmo)

📲 Quer ver valores, simulação e entender se encaixa pra você?

19/02/2026

✨ NÃO É SÓ UM APARTAMENTO. É UM NOVO PADRÃO DE VIDA.

Apresento o MEZZANO Domingos Martins — um empreendimento moderno, exclusivo e pensado para quem quer morar bem no coração de Canoas.

📍 Centro de Canoas — Rua Domingos Martins, 584
Localização privilegiada, na rua mais charmosa da cidade, perto de tudo que facilita sua rotina.

🏡 Apartamentos de 2 dormitórios com suíte e sacada
📐 Plantas inteligentes com aproximadamente 63m²
🏢 Torre única com apenas 36 unidades — mais exclusividade e privacidade

✨ Diferencial que eleva o nível:
Rooftop completo com vista e lazer para viver momentos únicos:

🏊 Piscina
🍷 Área gourmet
🌿 Lounge externo
🏋️ Espaço fitness
🧒 Espaço kids

📍 Próximo ao Canoas Shopping, Bourbon, Parque Getúlio Vargas, Carrefour e Colégio La Salle — tudo a poucos minutos.

💰 Unidades a partir de R$ 494 mil
📆 Entrega prevista: Dezembro/2028

⚠️ Empreendimento de torre única, lançamento com condições especiais — quem entra agora escolhe melhor.

📲 Me chama no direct ou WhatsApp e receba:
✔️ valores atualizados
✔️ plantas disponíveis
✔️ simulação personalizada

🔑 Seu próximo nível começa aqui.

05/02/2026

🔥 SOBRADO NOVO EM CANOAS — CONFORTO, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO

Se você procura um imóvel moderno, bem localizado e pronto para ser financiado, essa é a oportunidade certa.

🏡 Sobrado com 83m² de área construída, pensado para quem quer morar bem, com conforto e praticidade no dia a dia.

📍 Canoas – Bairro Estância Velha
Rua Dois, nº 10 – Loteamento Porto Verde
📌 Próximo ao Posto ALE Boqueirão e a poucos metros da Avenida Boqueirão — mobilidade fácil e tudo perto.

✨ Diferenciais do imóvel
🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
🚗 2 vagas de estacionamento descobertas
📐 83m² de construção
🌱 106m² de terreno

🧱 Acabamentos que fazem diferença
✔️ Piso porcelanato e laminado
✔️ Esquadrias em alumínio preto
✔️ Espera para água quente

💰 Valor do imóvel: R$ 440.000,00
✅ Aceita financiamento
✅ Aceita FGTS

📆 Previsão de entrega: Fevereiro de 2026

⚠️ Imóveis com esse padrão e localização são disputados.
Quem se antecipa, compra melhor.

📲 Me chama no direct ou no WhatsApp
que eu te explico as condições, faço a simulação e te ajudo a dar o próximo passo com segurança.

🔑 Seu novo lar começa agora.

03/02/2026

🔥 VOCÊ NÃO ESTÁ COMPRANDO UM APARTAMENTO.
VOCÊ ESTÁ MUDANDO DE NÍVEL.

Imagine morar em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre, em um condomínio completo, moderno e pensado para quem quer conforto, praticidade e qualidade de vida, sem abrir mão de localização.

📍 Alto Petrópolis – Rua Carumbé, 130
A poucos minutos da Av. Protásio Alves, do Shopping Iguatemi e do Parque Germânia, com acesso rápido a tudo que faz parte da sua rotina.

🏡 Apartamentos de 2 e 3 dormitórios
✔️ Até 70m² privativos
✔️ 1 ou 2 vagas cobertas
✔️ Plantas inteligentes, bem distribuídas e funcionais

✨ Condomínio completo de verdade
🏊 Piscina
🔥 Quiosques com churrasqueira
🏋️ Academia equipada
🏀 Quadra poliesportiva
🎉 Salão de festas
🧒 Playground
🚗 Vagas para visitantes

Tudo isso em um projeto moderno, seguro e com alto potencial de valorização — ideal tanto para morar quanto para investir.

⚠️ Unidades limitadas.
Quem chega primeiro, escolhe melhor planta, melhor posição e melhor condição.

📲 Me chama no direct ou no WhatsApp (51993124055)
que eu te explico valores, condições e faço uma simulação personalizada, sem compromisso.

🔑 Seu próximo lar começa com uma conversa.

13/01/2026

🌱 CHEGOU O RAÍZES RESIDENCIAL CLUBE – EM SAPUCAIA DO SUL

Sabe aquele lugar que não é só um apartamento, é qualidade de vida de verdade?
Então… ele acabou de nascer.

🏡 2 dormitórios com sacada e churrasqueira
🏊 Piscinas adulto e infantil
🏋️ Academia ao ar livre
⚽ Quadra poliesportiva
🎉 Salão de festas mobiliado
🐶 Espaço pet
🚲 Bicicletário
💻 Coworking
🔐 Condomínio fechado, seguro e completo

Tudo isso no coração de Sapucaia, perto de mercado, escola, hospital, bancos e das principais avenidas da cidade.

Aqui não é só morar.
É criar raízes, viver melhor e ver sua história crescer.

⚠️ Unidades limitadas
📲 Me chama no direct ou no WhatsApp e te explico as condições antes que acabem.

02/01/2026

📡 RADAR IMOBILIÁRIO | Apresentação

Criei o Radar Imobiliário para trazer informação real sobre o mercado,
sem achismo, sem promessa vazia e sem complicar o que precisa ser claro.

Neste primeiro conteúdo, falei sobre juros de obra —
o que muita gente vê como vilão, mas que, quando bem entendido,
pode virar estratégia na compra de imóveis na planta.

Expliquei os dois caminhos mais comuns:
financiar durante a obra ou deixar o financiamento só para a entrega.
Mostrei como funcionam os juros, onde estão os riscos
e por que a estratégia muda completamente o resultado final.

📊 Mesmo imóvel.
📈 Resultados diferentes.
💡 A decisão certa vem da informação.

Aqui no Radar Imobiliário, toda semana você encontra
análises práticas sobre o mercado imobiliário.

👉 Acompanha o perfil e f**a ligado.

📞 51 99312-4055
Corretor Maxsuel Moura

12/12/2025

🏡 CHEGOU A HORA DE MORAR BEM E PAGAR MENOS

Imagine viver em um condomínio completo, bem localizado, com segurança, lazer e um apê pensado pra facilitar a tua vida.
Isso não é promessa — é o Condomínio Vértice.

✨ Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
🌿 Opções com pátio privativo
🏊 Piscina, salão de festas, playground, quadra e muito mais
📍 Localização estratégica em Esteio
💰 Condições acessíveis pelo Minha Casa Minha Vida

Quem se antecipa, escolhe melhor.
Quem espera, perde as melhores unidades.

📲 Me chama no direct e eu te explico como sair do aluguel e virar dono do teu apê.

10/12/2025

Sobrado 2 Dormitórios em Condomínio Fechado — Segurança, Conforto e Lazer Completo

Esse sobrado é perfeito pra quem busca praticidade, conforto e um estilo de vida leve. Com 2 dormitórios, banheiro social, lavanderia e cozinha com móveis sob medida, você ganha funcionalidade no dia a dia sem abrir mão de qualidade.

No condomínio, você vive com segurança 24h e toda a tranquilidade de um ambiente planejado. E o lazer? Aí é onde brilha:

Piscina para aproveitar o verão;

Quadra de esportes para manter a rotina ativa;

Playground para a diversão das crianças;

Quiosque com churrasqueira pra aquele churras de domingo;

Bicicletário e áreas ao ar livre super práticas.

A localização é outro ponto forte:
📍 3 minutos da Prefeitura
📍 7 minutos do Centro
📍 Próximo de mercados, academia e diversos serviços essenciais.

É aquele tipo de imóvel completo — preço, estrutura, segurança e localização andando de mãos dadas.

Endereço

Rua Joaquim Pedro Soares 1220
Novo Hamburgo, RS
93520-600

Telefone

+5551993124055

Site

http://bit.ly/Whats_Maxsuel_Moura

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