14/12/2022
➡ Excelente negócio para Investidores.
✅ Prédio comercial com ampla loja em funcionamento e com residência em anexo nos fundos.
🔑➡ De frente para a Avenida com principal acesso a cidades da região e 239.
💲 Avaliado por uma empresa de referência na região ao valor de R$ 2.756.150,00
Terreno de 14 x 60 = 854 m² com prédio comercial e moradias, de frente para Avenida Vitor Hugo, amplo portão eletrônico, câmeras de segurança.
Excelente para atuação no segmento a seguir:
> Estúdios fotográficos onde atualmente é o ramo em atuação, escritórios, clínicas, centro de logísticas, salas de aula e tantas outras.
Desmembrado em 03 andares:
> 3° Andar: Apartamento n°1 com: 03 quartos, dispensa, sacada com churrasqueira, lavanderia, sala com sacada, 01 banheiro, janelas com rede de proteção.
> 2° Andar Apartamento n° 2 com: 02 quartos, 01 banheiro, cozinha e sala conjugados, mobiliado.
> Apartamento 3° com: 02 quartos, uma suíte 02 banheiros, cozinha e sala conjugados, close separado. Mobiliado.
Obs. 1: Entre o apto. 2 e 3 foi fechada a parede para transformar em dois apartamentos totalmente independentes.
Obs. 2: Todos os espaços com sacada ao lado.
Térreo:
Parte da Frente:
> Loja montada de frente para avenida, com duas salas extras de sublimação e fotos.
OBS.: Acima das lojas tem estrutura pronta para construir 12 salas comerciais e mais três apartamentos.
Direção Fundos:
> 02 Salas amplas, > Apartamento de n°4 amplo com 02 quartos, 01 banheiro, sala cozinha conjugadas, mobiliado móveis sob medidas.
Lateral com entrada da avenida para acesso geral em toda a extensão:
> Garagem em toda extensão da lateral esquerda capacidade para em torno de 05 carros, Lateral direita: > 01 Ampla sala armazenamentos diversos, > 01 Ampla sala estúdio fotográfico montado. > 01 Ampla sala usado hoje como laboratório fotográfico, > 01 Lavabo.
Fundos do Terreno: Quiosque montado com cozinha completa e sala de estar, banheiro, lavanderia, salão de festas coberto todo madeiramento nobre e com duas mesas aéreas em madeira nobre, piscina de 8 x 4, fonte de água, jardim planejado.
Documentação: Em dia, IPTU em torno de R4 3.800,00
Aberto a propostas:
OBS: Atualmente apenas um dos apartamentos está ocupado pelos próprios proprietários.
✍CONTATO: 🎓🔑Terezinha Capra.
Corretora: Creci RS: 72-758 📞 Fones: 51-99961-2151 e 51-98061-5258
Terreno de 14 x 60 = 854 m² com prédio comercial e moradias, de frente para Avenida Vitor Hugo, amplo portão eletrônico, câmeras de segurança.
Excelente para atuação no segmento a seguir:
> Estúdios fotográficos onde atualmente é o ramo em atuação, escritórios, clínicas, centro de logísticas, salas de aula e tantas outras.
Desmembrado em 03 andares:
> 3° Andar: Apartamento n°1 com: 03 quartos, dispensa, sacada com churrasqueira, lavanderia, sala com sacada, 01 banheiro, janelas com rede de proteção.
> 2° Andar Apartamento n° 2 com: 02 quartos, 01 banheiro, cozinha e sala conjugados, mobiliado.
> Apartamento 3° com: 02 quartos, uma suíte 02 banheiros, cozinha e sala conjugados, close separado. Mobiliado.
Obs. 1: Entre o apto. 2 e 3 foi fechada a parede para transformar em dois apartamentos totalmente independentes.
Obs. 2: Todos os espaços com sacada ao lado.
Térreo:
Parte da Frente:
> Loja montada de frente para avenida, com duas salas extras de sublimação e fotos.
OBS.: Acima das lojas tem estrutura pronta para construir 12 salas comerciais e mais três apartamentos.
Direção Fundos:
> 02 Salas amplas, > Apartamento de n°4 amplo com 02 quartos, 01 banheiro, sala cozinha conjugadas, mobiliado móveis sob medidas.
Lateral com entrada da avenida para acesso geral em toda a extensão:
> Garagem em toda extensão da lateral esquerda capacidade para em torno de 05 carros, Lateral direita: > 01 Ampla sala armazenamentos diversos, > 01 Ampla sala estúdio fotográfico montado. > 01 Ampla sala usado hoje como laboratório fotográfico, > 01 Lavabo.
Fundos do Terreno: Quiosque montado com cozinha completa e sala de estar, banheiro, lavanderia, salão de festas coberto todo madeiramento nobre e com duas mesas aéreas em madeira nobre, piscina de 8 x 4, fonte de água, jardim planejado.
Documentação: Em dia, IPTU em torno de R4 3.800,00
Aberto a propostas:
OBS: Atualmente apenas um dos apartamentos está ocupado pelos próprios proprietários.
✍CONTATO: 🎓🔑Terezinha Capra.
Corretora: Creci RS: 72-758 📞 Fones: 51-99961-2151 e 51-98061-5258
