03/10/2025
Tentei expressar através desse vídeo como a questão das taxas de juros são relativas conforme o perfil de cada comprador, devido a vários fatores, como a idade, renda mensal, ter imóvel no nome ou não e o estado civil do comprador. A questão do valor liberado de financiamento também dependerá destes fatores pessoais mas também outros fatores importantes que são determinantes, como o valor do imóvel, a avaliação de preço do imóvel feita pelo banco e o tipo do imóvel que vai ser financiado. Lembrando que a modalidade do tipo do imóvel a ser financiado, se é imóvel na planta, novo ou usado serão primordiais pra identif**ar quanto de financiamento irá liberar, pois podem variar de 50% até 90% de financiamento do valor de avaliação do respectivo imóvel.
Neste comparativo usei dois casais juntando as rendas
Casal 01 e Casal 02
3500 do comprador + 3500 do cônjuge
Um total de R$ 7.000
Os dois casais tem a mesma renda, mas tem uma diferença,
O casal 01 esta comprando o seu primeiro imóvel, então a modalidade de financiamento habitacional vai ser dentro do Minha Casa Minha Vida com uma taxa subsidiada f**ando em 7,66% a.a
neste exemplo, na compra de um imóvel avaliado em R$ 350.000 eles financiariam R$280.000
O casal 02 já tem um imóvel e pretende investir em mais um, então a modalidade de financiamento habitacional vai ser a linha de crédito SBPE com uma taxa f**ando em 10,26% a.a
neste exemplo, na compra de um imóvel avaliado em R$ 350.000 eles financiariam R$185.236,94
Tem então uma diferença bem expressiva de valores de 95mil de diferença de um financiamento para o outro.
É uma área bem complexa na compra do imóvel e com certeza através de um atendimento presencial f**a mais fácil de estar explicando esses detalhes, então lhe convido para marcarmos uma reunião para lhe apresentar as melhores oportunidades e te esclarecer como funciona todo o processo.
Me chama agora mesmo!
