19/12/2024
C O N T R A T O D E L O C A Ç Ã O R E S I D E N C I A L - ANUAL - CASA 3
Pelo presente instrumento, com base no direito e na vontade das partes envolvidas, de um lado, como LOCADOR, Sr. JOSÉ CARLOS DA SILVA, Brasileiro, Casado, Aposentado e, do outro lado o LOCATÁRIO, Sr. IVAN DA SILVA, nascido em São Paulo-SP 18.Outubro.1979. RG 17.046.972- C.P.F. 107.622.988-25 Casado , Brasileiro, AUXILIAR DE PRODUÇÃO. Filho de APARECIDA DA SILVA e de JOAO SILVA. Tendo ambos, como justo este contrato, que mutuamente aceitam e outorgam, nos seguintes termos:
- O Locador, proprietário do Imóvel, situado à Rua Belo Horizonte, número 43, FUNDOS - Rochdale - Osasco CEP 06223-010. Locá-o ao contratante, ora intitulada LOCATÁRIO, que se declara CIENTE das cláusulas e condições abaixo:
PRAZO DE LOCAÇÃO
- Inicial de 12 MESES (1 ANO), de 20 de DEZEMBRO de 2024 até 19 de DEZEMBRO de 2025. Havendo mútua aceitação, prorrogável por tempo indeterminado;
-Deverá ser pago R$ 700,00 (Setecentos reais) de depósito (caução), para garantia de pagamento em dia (ou na entrega do imóvel, em boas condições, ao finalizar o contrato); não indenizável por desistência, antes do prazo inicial de locação; O ALUGUEL DEVE SER PAGO ANTECIPADO, EM 30 DIAS CORRIDOS.
CARACTERÍSTICA DA OCUPAÇÃO
-Imóvel, é constituído de Área de Serviço Conjugado, Cozinha-Sala, Quarto Duplo e WC pequeno. No imóvel, permanece uma Cama Box Casal e Armários.
- APENAS PARA MORADIA MÁXIMA de 03 pessoa{1casal e 1 filha}, sob pena de acréscimo(R$100,00mês) no valor do aluguel ;
-Não serão admitidas modificações e LAVAGEM DE PISO E PAREDES (apenas passar PANO ÚMIDO); sem a anuência do Locador,
-Cabe, ao Locatário, a manutenção dos Sistemas elétricos, hidráulicos e pintura em geral, para conservação anual;
-Ruídos, festas, consumo de dr**as (lícitas e ilícitas), palavrões, discussões e brigas, não serão admitidas;
-Ao entregar o imóvel, o Locatário, deve fazê-lo nas condições ora encontras (pintado, limpo, com tudo funcionando (elétrica, com Lâmpadas e chuveiro, e com toda hidráulica funcionando);
VALOR DE LOCAÇÃO, DATA E REAJUSTES
O valor MENSAL até o final deste primeiro ano de locação é de R$ 700,00 (setecentos reais); incluído no valor, o IPTU e Água; observando-se que o consumo deve ser racional (sob pena de passagem dos custos adicionais). O fornecimento de Energia Elétrica, deve ser por conta do Locatário,antes da mudança.
O reajuste se fará, após o primeiro ano, de acordo com índices de mercado.
O pagamento deve ser efetuado, até o dia dez de cada mês, sob pena de juros e correção, por média de índices bancários.
ESTANDO DE PLENO ACORDO, APÓS LIDO DETALHADAMENTE TODAS AS CLÁUSULAS DESTE CONTRATO, AS PARTES ASSINAM E RECONHECEM FIRMA EM CARTÓRIO, ASSINANDO ABAIXO:
OSASCO, 19 de DEZEMBRO de 2024
LOCADOR: JOSÉ CARLOS DA SILVA RG 8.105.115-3CPF 812.045.078-72....................................................................
LOCATÁRIO: IVAN DA SILVA SOUZARG 27.046.972- C.P.F. 157.622.988-25.................................................................
