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12/10/2023

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02/10/2023

Osasco já tem mais moradias em Condomínios residenciais do que casas assobradadas

Osasco já tem mais unidades habitacionais em condomínios residenciais do que casas assobradadas. É O o que aponta estudo elaborado pela Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal a partir de informações cadastrais do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).

De acordo com a análise, o total de imóveis cadastrados no IPTU saltou de 154.914 em 2017 para 184.617 em 2022, refletindo o expressivo crescimento do mercado imobiliário na cidade.

Em termos absolutos, o maior crescimento foi observado nos condomínios residenciais, cuja quantidade de unidades cadastradas saltou de 42.868 em 2017 para 65.885 em 2022, o que evidencia o processo de verticalização em curso na cidade.

Por conta dessa verticalização, a quantidade de unidades em condomínios residenciais (apartamentos, em sua maioria) já é maior do que a quantidade de sobrados residenciais na cidade (54.686 em 2022). Quando consideradas também as casas térreas, contudo, o número de casas térreas e assobradadas (91.825 em 2022) ainda é maior do que o número de apartamentos cadastrados.

Apesar da verticalização em curso, o número de sobrados ainda cresceu no período, passando de 52.524 em 2017 para 54.686. Por outro lado, o número de casas térreas caiu de 37.543 para 37.139. Também caiu o número de terrenos vagos (de 6.058 para 5.945).

Em relação ao desenvolvimento econômico da cidade, chama a atenção o crescimento de 1.940 para 4.511 no número de unidades em condomínios comercias, que acompanha a abertura e a chegada de novas empresas ao município.

Para Bruno Mancini, é apenas questão de tempo para o número de apartamentos em Osasco superar o de casas. "Quem anda pela cidade vê o grande volume de prédios em construção. Em São Paulo, já em 2020, o número de apartamentos superou o de prédios", exemplificou, citando estudo elaborado pelo Centro de Estudos da Metrópole elaborado para a capital paulista.

Fonte:

08/07/2023

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21/10/2022

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