Carlim - Corretor de Imóveis

15/12/2025

👩‍🌾👨‍🌾 Imperdível - Sítio de Lavoura/Pasto/Reflorestamento à Venda em General Carneiro-PR com 286.000,00m² - c/tripla aptidão! Só R$ 33.000 o HA!

Observações importantes:
✅Preço de Avaliação: R$ 1.500.000
✅Preço de Venda: R$ 950.000

👩‍🌾👨‍🌾 Imperdível Sítio à Venda em General Carneiro-PR, contendo 28,6 HECTARES com tripla aptidão: Lavoura, Pecuária e Reflorestamento. Só R$ 33.000 o Hectare!

Ótima oportunidade para quem procura uma área de Integração Lavoura-Pecuária-Reflorestamento com preço acessível dentro dos padrões de mercado.

Venha conhecer este maravilhoso Sítio em General Carneiro-PR, com vocação agrícola no interior do Paraná. Com uma excelente propriedade com muito espaço de terra, este é o lugar perfeito para quem busca Renda, tranquilidade e conforto.

A propriedade está em ótimo estado de conservação e pertence à mesma família há muitas décadas.

✅Área Produtiva e Potencial de Uso:
- 35% da área composta topografia plana e ondulações suaves, ideal para Lavoura, com terra fértil.
- 30% da área gramada composta com terra para Reflorestamento.
- 15% da área gramada para Pecuária.
- 20% de mata nativa preservada
- 60% da propriedade é tratorável
- Topografias existentes: Plana, mista, ondulada e íngreme.

✅Recursos Hídricos:
- Rio no fundo da propriedade.
- Água poço natural para abastecimento

✅Infraestrutura Completa:
- Sede com Suíte com closet, +02 dormitórios, sala ampla e varanda.
- Mangueiro para gado.
- Energia elétrica Monofásica, mas com rede disponível Trifásica.
- Propriedade totalmente cercada com arame farpado
- Paiol multiuso.

✅Localização e Acesso:
- Local extremamente acessível
- Estrada de chão de excelente condição
- Próximo à zona urbana, garantindo comodidade e facilidade logística
- Apenas 4 km do asfalto
- 17 km de General Carneiro-PR
- 40 km do Centro de União da Vitória-PR
- 220 km de Curitiba.

✅Documentação:
ESCRITURA, RGI, INCRA, ITR, CAR em dia
GEO em fase final de regularização
Reserva legal: 20%

Possui aproximadamente 10,5 hectares agricultáveis em solo de alta capacidade produtiva. O restante da área absorve a atividade de pecuária no verão, com áreas de grama tifton, grama nativa e sub-bosque florestal. Já no inverno, a área agricultável serve de pastagem. Solo de alta profundidade, sem pedras ou laje. Sede com boa estrutura para moradia, com casa de alvenaria e galpão fechado.

Imóvel Rural, medindo 286.333,40m2, (28,6 Hectares subdividido em área de plantio mecanizado, áreas sociais, área de Erva-Mate, área de capoeira/potreiro, área de reserva, e área de APP.

• Área do imóvel cercada com cerca de fios de arame farpado.

• Contendo Casa Nova em Alvenaria com 100m² de área construída, sendo (01 Suíte com closet + 02 Quartos, sala, cozinha, lavanderia e garagem, varanda, luz, água instalada!

• Aproximadamente 105.000 m² (10,5 Hectares) de área de lavoura mecanizada, limpa, seca, sem pedras, topografia leve e ondulada onde atualmente permanece sendo feito plantio. (Terra de Primeira).

• Aproximadamente 48.400 m² (4,8 Hectares) com área Tipo Potreiro com capoeira e gramado, e árvores esparsas, com diversos tipos de topografia, plana, ondulada e Íngreme (Excelente Terra para Reflorestar) (Terra de Terceira)

• Aproximadamente 12.000 m² (1,2 Hectares) de área Social (Casa e benfeitorias), com topografia totalmente plana. (Terra de Segunda)

• Aproximadamente 24.200 m² (2,4 Hectares) com Agrofloresta, com topografia plana com plantio de Erva-Mate. (Terra de Segunda)

• Aproximadamente 72.600m² (7,2 Hectares) com árvores esparsas nativas, com espaços abertos e fechados, com topografia ondulada e Íngreme (Excelente Terra para Reflorestar) (Terra de Terceira)

• Aproximadamente 24.200 m² (2,4 Hectares) de APP / Reserva/Rio, totalmente fechada de mata nativa, topografia íngreme e Rio

Solo predominantemente preto e vermelho e profundo.
- Boa logística, sendo localizada a aproximadamente 4,0 km de rodovia asfáltica 40 km da cidade de União da Vitória-PR

Imóvel com conceitos que buscam otimizar o uso da terra, gerar renda, aumentar a produtividade e promover o desenvolvimento sustentável do setor rural.

🌟 Outros Destaques da Propriedade:

🔷Excelente Topografia nas áreas de Lavoura e Pastagem
🔷Acesso por poucos km de estrada bem cascalhada
🔷Posicionado Junto á lindas fazendas da região!
🔷Área com aptidão para Lavoura, pecuária e Reflorestamento
🔷Região tranquila e segura
🔷Terreno muito bem aproveitável
🔷Ideal tanto para moradia rural quanto para produção comercial
🔷Imóvel Periciado, Escritura e Registro, CAR, ITR, CCIR
🔷GEO em fase final de regularização
🔷Perfeito para quem busca investir em Milho, Soja, Pecuária e Reflorestamento

📌Valor: R$ 950.000,00 💸
(Novecentos e Cinquenta mil reais).
📊Escritura Registrada🙌🏼
👉🏼C.C.I.R - C.A.R - I.T.R OK!
🗺 Localização, 4km do asfalto!
📍 General Carneiro-PR

Agende sua visita!
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Agente Imobiliário: Everson Carlim | CRECI/SC: 6735J
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🏡Nome Forte em Propriedades Rurais-Sítios Chácaras e Fazendas
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💼+ 500 clientes felizes.

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Experiência no mercado rural, garantindo transparência e compromisso com você.

07/07/2025

✨🔑💚E por aqui continuamos realizando sonhos.....

Confiou nos nossa empresa, VENDEU! Aqui na Carlim é assim!
🎉 Sucesso de Venda em Tempo Recorde! 🏡

Escritura feita, clientes felizes! 🏡✨ Hoje finalizamos mais uma venda de um imóvel Rural. Agilidade: aqui na Carlim as vendas são em tempo recorde! ⏰🤩

Quando se trata de vender seu imóvel, contar com um profissional faz toda a diferença. Com a expertise certa, conhecimento do mercado e uma estratégia bem definida, o resultado é claro: imóveis vendidos com segurança e no melhor valor, com melhor tempo! Confie a venda do seu patrimônio a quem entende do assunto e transforme suas expectativas em realidade. 🏡🔑

Vender um imóvel não é apenas uma transação, é uma jornada que começa com a escolha certa do profissional. Cada detalhe importa e o resultado é garantido: uma venda bem-sucedida!

Você também quer ver a palavra VENDIDO no seu imóvel? Nós temos a expertise para isso! Com um plano de marketing personalizado e estratégias eficientes, vamos fazer o seu imóvel brilhar e atrair os compradores certos.

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Everson Carlim, segmentado no mercado de Luxo Rural
Especializado na compra e venda de Propriedades Rurais na região de União da Vitória-PR e Porto União-SC - 15 ANOS DE MERCADO!

Nossos imóveis rurais possuem a combinação de rústico com o moderno para criar espaços acolhedores, elegantes e integrados à natureza, oferecendo soluções para todos os gostos e necessidades.

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03/07/2025

Usucapião especial rural não é só morar e trabalhar na terra — é um processo legal com critérios claros e exigências específicas. Busque um Advogado de sua confiança que tenha experiência com análise documental, acompanhamento técnico e jurídico para garantir um pedido seguro e com mais chances de êxito.

01/07/2025

🧐 DESCUBRA: Qual Propriedade Rural é Ideal para Você?

🚜 Está pensando em comprar um imóvel rural, mas não sabe por onde começar? Vamos descobrir qual tipo de propriedade se encaixa com os seus objetivos! 💡

✨ Responda às perguntas e saiba qual imóvel rural combina mais com você! 👇

Pergunta 1: Qual é o seu objetivo principal com a compra de um imóvel rural?

🌱 A) Investimento agrícola
🐄 B) Criar animais
🏡 C) Lazer e descanso
⚡ D) Produção de energia renovável

Resultado:
🟢 Se você escolheu "A" - Fazenda agrícola: Ideal para quem busca investir na produção de lavouras ou cultivos em larga escala.

🟢 Se você escolheu "B" - Propriedade para pecuária: Perfeita para quem deseja criar gado ou outros animais de forma lucrativa.

🟢 Se você escolheu "C" - Chácara de lazer: Um refúgio perfeito para quem quer descansar e se conectar com a natureza.

🟢 Se você escolheu "D" - Área para energia renovável: Ótima para quem quer investir em usinas solares ou eólicas.

👉 Curtiu? Comente abaixo qual seria o seu tipo ideal de propriedade rural!
E, se precisar de ajuda para encontrar a sua, estamos aqui para orientar você em cada passo! 💬🏡

30/06/2025

Na Carlim, temos experiência no campo, em avaliações e em negociações rurais.

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30/06/2025

30/06/2025

🌱 No campo, você não colhe na mesma hora que planta.
Mas quando a venda sai... muda tudo na sua vida.

Enquanto muita gente vive de urgência, o corretor de imóveis rurais que tem visão planta com estratégia — e colhe em comissões de R$100 mil ou mais por venda.

💰 Quem compra sítio, chácara ou fazenda não está apenas realizando um sonho.
Está investindo milhões, expandindo um negócio, apostando no retorno.
E só confia em quem transmite segurança, entende de documentação e age com método.

💡 O agro não exige dom, nem sobrenome forte.
Mas exige postura profissional, visão de longo prazo e preparação.

🚀 Se você está plantando agora, continue firme. A colheita vem — e vem grande.

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18/04/2025

Assinatura que muda vidas!

O que antes era um sonho agora se torna realidade! Aqui está o momento tão esperado: a assinatura do contrato do imóvel tão aguardado! Mais do que papéis e formalidades, essa é a concretização de um objetivo, a prova de que planejar, persistir e acreditar faz toda a diferença.

Parabéns ao casal Luiz Eduardo Bodeque e esposa, Rosi Pohlenz Brand e esposo foi um prazer enorme guiar vocês nesta jornada!!!
É um prazer compartilhar os nossos valores e as nossas conquistas com quem confia no nosso trabalho. Obrigado a todos os nossos clientes pela confiança de sempre!

Celebrando conquistas e preparando grandes novidades! 📊
Rumo a mais um ano de excelentes resultados! 🚀
O prazer de trabalhar com o que se gosta, nos leva a lugares incríveis! Para avançar, é essencial agir no agora. Ajustar o curso é uma parte natural da jornada, mas não podemos nos contentar apenas com planos se as atitudes continuam estagnadas.

O verdadeiro progresso se revela nas escolhas que fazemos a cada dia, nas transformações que abraçamos e na forma como gerenciamos nossas emoções.

Desejo a todos uma semana repleta de decisões inspiradoras e passos decisivos rumo ao que realmente almejam!
Você sabia que a chave para a qualidade de vida começa com uma escolha inteligente? 🔑💎
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Imagine-se em bela propriedade rural ampla e com muitos espaços verdes, um imóvel cuidadosamente selecionado pela excelência. Um lugar onde cada detalhe é pensado para proporcionar conforto, segurança e bem-estar para sua família. Flores que embelezam não só o imóvel, mas também o dia de quem passa por eles! 🌸✨
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Com 15 anos de atuação Carlim Corretora de Imóveis é reconhecida pela solidez e diversidade do seu portfólio de imóveis Rurais, que vai do alto padrão Rural até ao mais econômico, onde renovamos e reafirmamos o compromisso com os produtos do segmento Rural e Agronegócio.
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EVERSON CARLIM
IMOBILIÁRIA UNIÃO DO PORTO
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"A terra das cachoeiras e das minas d´águas que vertem das montanhas". Conheça nossa região e se encante pela paz que emana desse lugar....

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Barco que tem Jesus também passa por dificuldade, só não afunda” 🙌🏻

21/02/2025

Portal Chaozão coloca 8 mil imóveis rurais na rede com informações para evitar que 'o boi vá embora com a corda' e permitir que o preço final seja combinado no curral; leia para entender.

Portal Chaozão coloca 8 mil imóveis rurais na rede com informações para evitar que 'o boi vá embora com a corda' e permitir que o preço final seja combinado no curral; leia para entender