21/07/2026
🏡🚨 SÍTIO RARO NA REGIÃO: 15,6 Hectares (quase tudo plano e limpo) por APENAS R$ 450.000! 📉
Procurando terra de qualidade, plana, com área lavoura, rica em água e com preço abaixo do mercado? Este sítio na Comunidade Santa Rosa é a oportunidade perfeita para investir, produzir ou morar bem.
📌 VALOR INCRÍVEL: R$ 450.000,00 💸(Preço abaixo da média do mercado para venda rápida).
O que está INCLUÍDO no valor de R$ 450.000:
• 🚜 10 Hectares de Áreas Limpas e Planas
• 🌾 02 Hectares de Lavoura
• 🍊 Pomar Produtivo
• 🐴 Pequena Estrebaria
• 🐷 Chiqueiro + Cercado para porcos
• 🐔 Galinheiro
• 🐑 Aprisco e Cercado estruturado para carneiros
• 💦 Água de Poço Caipira
•🎣 Lagoa Gigante
• 💡 Luz Rural Trifásica
• 🐟 Tanque para Peixe
• 🌊 Rio cruzando a propriedade
• 📦 Depósito / Barracão
• 🛣️ Ótimas Estradas Internas
• 🌱 Lindo Gramado
• 🌳 2,5 Hectares de Reserva Legal
• 🏠 Casa de Alvenaria Ampla
• 🚙 Logística facilitada (4 km do asfalto)
🔍 Detalhes e Diferenciais da Propriedade:
• 🚜 Áreas Limpas e Planas: Espaço aberto e tratorável, perfeito para pastagem ou expansão.
• 🌾 Lavoura: Terra de excelente qualidade e pronta para o plantio imediato.
• 💦 Água de Poço Caipira: Abastecimento natural que garante total autonomia.
• 💡 Luz Rural Trifásica: Energia forte ideal para motores e maquinários pesados.
• 🐟 Tanque e Rio: Ótima estrutura de água para piscicultura, animais e lazer.
• 🍊 Pomar Produtivo: Laranja, pokam, pêssego, ameixa, araçá e figo
• 🐴 Pequena Estrebaria para o manejo de animais
•🐷 Chiqueiro 10x3 (com parte fechada para ferramentas) + Cercado para porcos
•🐔 Galinheiro Montado e cercado para aves
•🐑 Aprisco e cercado estruturado para carneiros
• 🎣 Lagoa Gigante + Tanque de Peixe: Fartura de água impressionante com muito espaço para criação.
• 📦 Depósito: Espaço ideal para guardar ferramentas, rações e insumos.
• 🐔 Galinheiro: Para criação de aves.
• 🛣️ Estradas Internas: Vias de fácil acesso para transitar por toda a terra.
• 🌱 Lindo Gramado: Entorno da residência bem cuidado e arborizado.
• 🌳 Reserva Legal: Área de 2,5 hectares totalmente regularizada por lei.
• 🏠 Casa de Alvenaria: Residência grande, sólida e segura para a família.
• 🚙 Logística: Apenas 4 km do asfalto com excelente acesso o ano todo
O melhor custo-benefício por hectare útil que você vai encontrar! Uma propriedade desse tamanho, com 12 hectares totalmente aproveitáveis (planos, limpos e com lavoura pronta) e fartura de água, por esse preço, é oportunidade única para fechar negócio rápido.
➕ OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO (Adicionais à parte):
Se você deseja expandir a estrutura ou investir em um negócio próprio, a propriedade também possui e pode ser negociado à parte:
• 🪚 01 Pequena Serraria completa montada no local.
(Este item não está incluso nos R$ 450 mil, mas o proprietário estuda propostas para venda conjunta).
📊 DOCUMENTAÇÃO 100% EM DIA:
• 🙌🏼 Escritura Registrada
• 👉🏼 C.C.I.R - C.A.R - I.T.R OK!
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📌 VALOR: R$ 450.000,00 💸
(Quatrocentos e Cinquenta mil reais).
🗺️ Localização: A apenas 4km do asfalto!
📍 General Carneiro - PR
❌ NÃO PERMUTA
❌ NÃO FINANCIA
❌ NÃO ACEITA CONSÓRCIO
❌ NÃO ACEITA CARRO
❌ NÃO ARRENDA
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⚠️ OBSERVAÇÃO.: NÃO passamos Localização dos nossos imóveis, por motivos de Segurança! Quer em alguma Localização Específica? Nos envie mensagem que mandamos as opções!
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