Izaias Paiva Corretor de Imovéis

12/05/2026

Prezado(a) cliente,

Com o objetivo de garantir a segurança jurídica e o valor do seu imóvel rural, preparei um plano completo de regularização fundiária e ambiental. Como Corretor de Imóveis Rurais (CRECI F 1264-F), posso assessorá-lo em cada etapa, conectando você aos profissionais e órgãos competentes.

A seguir, as soluções que recomendo:

---

1. GEO – Georreferenciamento do Imóvel Rural

· O que é: Levantamento topográfico com coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, obrigatório para escrituração e registro.
· Para que serve: Define os limites exatos da propriedade, evitando sobreposições e conflitos de divisa.
· Benefício: Único documento aceito em cartórios para averbação de áreas. Valoriza o imóvel e permite legalizar desmembramentos ou remembramentos.

2. CAR – Cadastro Ambiental Rural

· O que é: Cadastro eletrônico obrigatório junto ao órgão ambiental (SICAR), declarando a situação das Áreas de Preservação Permanente (APP), Reserva Legal (RL) e remanescentes de vegetação.
· Para que serve: É a porta de entrada para o Programa de Regularização Ambiental (PRA).
· Benefício: Permite acesso a crédito rural (Pronaf, Pronamp) e evita multas e embargo de produção.

3. CCIR – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural

· O que é: Documento emitido pelo Incra que comprova o cadastro do imóvel no SNCR (Sistema Nacional de Cadastro Rural).
· Para que serve: É indispensável para desmembramento, remembramento, arrendamento, hipoteca e transferência de propriedade.
· Benefício: Sem o CCIR quitado (anualidade), o imóvel não pode ser financiado nem registrado em cartório.

4. PRADA – Programa de Regularização Ambiental de Imóveis Rurais do Estado (ou similar, conforme seu estado)

· O que é: Termo de Compromisso firmado com o órgão ambiental estadual, mediante o CAR aprovado, para recuperar ou compensar déficits de vegetação nativa (APP/RL).
· Para que serve: Suspende exigibilidades e multas passadas e futuras, permitindo a regularização gradual.
· Benefício: Garante licenciamento ambiental para atividades como pecuária, agricultura ou turismo rural. Essencial para vender a propriedade sem ônus ambientais.

---

Proposta de Serviço – Etapas Práticas

Etapa Ação Prazo estimado Investimento (a definir)
1 Levantamento documental (matrícula, IPTU, CCIR atual, CAR existente) 5 dias Consultoria inicial
2 Contratação de engenheiro/georreferenciador para GEO 20 a 60 dias Por hectare/serviço
3 Elaboração e envio do CAR (se ausente ou desatualizado) 15 dias Conforme técnico
4 Emissão de CCIR atualizado (anualidade + correção cadastral) 10 dias Taxa Incra + serviço
5 Acompanhamento no PRADA (adesão e cronograma de recuperação) 30 a 90 dias Conforme complexidade

---

Por que contratar meu acompanhamento?

· Experiência local: Conheço os cartórios, órgãos ambientais e profissionais técnicos da região.
· Visão comercial: A regularização aumenta em até 30% o valor de venda do imóvel.
· Tranquilidade: Evito que você enfrente notificações, embargos ou multas do IBAMA/SEMA e Incra.

Entre em contato para agendarmos uma visita e elaborarmos o orçamento exato para o seu imóvel.

Atenciosamente,
Izaias Braga Corretor da (Geométrica soluções ambientais) 3229 3258 – 981005610 CRECI F 1264-F

15/05/2025

https://www.youtube.com/watch?v=1z9VUh7qHC0

19/03/2025

A Geometrica uma empresa sediada em Porto Velho,aqui na Duque de Caxias, Centro, tornou especializada em serviços de georreferenciamento de imoveis rurais e urbanos. Uma empresa, que oferece soluçoes completas para regularização fundiaria, atendendo as exigencias legais e garantindo a precisão necessaria para a certificação de propriedades junto ao orgaos competentes.

O georreferenciamento de imóveis rurais é um procedimento obrigatório no Brasil para a regularização fundiá¡ria, conforme estabelecido pela Lei nº 10.267, de 28 de agosto de 2001. Esse processo envolve a descrição precisa dos limites da propriedade por meio de coordenadas geografica, assegurando a segurança juridica e facilitando o acesso a creditos rurais.

Alem do georreferenciamento, a Geométrica oferece serviços de avaliação de imóveis, eleboração de projetos ambientais, atendendo tanto areas rurais quanto urbanas. A empresa busca fornecer soluções completas e personalizadas para cada cliente, garantindo a conformidade com a legislação vigente e a sustentabilidade dos projetos.

Para mais informações ou para contratar os serviços da Geométrica a, os interessados podem entrar em contato pelos telefones 69 9 9260-9284, ou acessa nosso instragram .consultoria

17/03/2025

Vende-se Propriedade Rural de 100 Hectares – Infraestrutura Completa e Pronta para Uso

Localização: Situada em Porto Velho/RO, com acesso a apenas 17 km de estrada de chão da BR-319. Ideal para quem busca unir trabalho rural e lazer em uma propriedade bem equipada.

Características Gerais:

Área Total: 100 hectares, sendo 20 hectares abertos e destocados, perfeitos para cultivo ou pastagem.

Pastagem: Com braquiária, oferecendo qualidade e praticidade para manejo do rebanho.

Infraestrutura Rural:

Divisão Estratégica: 7 piquetes já formados, facilitando o manejo de animais.

Poço Artesiano: 130 metros de profundidade, com vazão de 10 mil litros, garantindo abastecimento confiável.

Outras Instalações: Casa de farinha, galinheiro, barracão, 4 bebedouros encanados e 1 cocheira.

Residência Principal:

Conforto e Estilo: Casa espaçosa com 3 quartos, 2 banheiros sociais, cozinha, sala de estar e jantar integradas.

Diferenciais: Totalmente varandada, com acabamento em blindex, proporcionando funcionalidade e modernidade.

Área de Lazer:

Lago na Fundiária: Perfeito para pesca e momentos de lazer com a família.

Documentação Regularizada:

GEO, CAR, escritura e registro prontos para transferência imediata.

Oportunidade Única: A combinação perfeita de infraestrutura completa, localização estratégica e possibilidade de expansão. Ideal para produção agrícola, pecuária ou para quem busca tranquilidade no campo.

💰 Valor: R$ 1.000,00. 📝 Condições de pagamento: A combinar, estamos abertos a propostas!

Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! 🌾🏡
Corretor:69 98100-5610 Creci-1264

15/03/2025

Estamos na visita do agro captação para venda oportunidade com o corretor.

22/02/2025

🌿 A conexão com a natureza que você sempre desejou! 🦜

Imagine acordar todos os dias rodeado por paisagens exuberantes e uma fauna exclusiva. Nesta chácara, você viverá em um verdadeiro santuário natural, cercado pelo melhor que a natureza pode oferecer.

✔ Aves exóticas e raras, como pavões, avestruzes, cisnes negros e faisões
✔ Criação diversificada, incluindo coelhos, galinhas e porquinhos-da-índia
✔ Pomar produtivo, com frutas como açaí, tucumã, jabuticaba e muito mais

💎 Um estilo de vida único, para quem valoriza o contato com a natureza! (Venda)
📞 Agende sua visita com Izaíaz Brahga: (69) 8100-5610

22/02/2025

17/02/2025

Geométrica – Soluções Ambientais e Topográficas

A Geométrica é uma empresa especializada em projetos ambientais e laudos técnicos, oferecendo soluções completas para regularização e monitoramento ambiental. Atuamos com Cadastro Ambiental Rural (CAR), Plano de Controle Ambiental (PCA), Plano de Recuperação de Área Degradada e Antropizada (PRADA), Área de Supressão Vegetal e Licenciamento Ambiental, garantindo conformidade com as exigências legais.

Oferecemos também Licença para Limpeza Mecanizada, Licença Ambiental Simplificada (LAS) e Licença Ambiental por Declaração (LAD), além de serviços topográficos avançados e mapeamento com drone para maior precisão em análises territoriais.

Nossos serviços incluem Laudos de Assistência Técnica e Perícia Judicial, Laudos de Avaliação de Impacto Ambiental (LAIA), Avaliação Mercadológica, Produtividade, INCRA, GUT e GEE, além de Laudos de Contratação, Ocupação e Uso Campião.

Entre em contato:
📍 Endereço: Avenida Duque de Caxias, 1361, Centro, Porto Velho, Rondônia
📞 Telefone: (69) 8100-5610 | (69) 99260-9284 | (69) 3229-3258
📧 E-mail: [email protected]
🌐 Site: www.gpt-3.com

Responsável: Izaías Paiva – CRECI 1264

Confie na Geométrica para garantir segurança, precisão e conformidade ambiental nos seus projetos!

04/02/2025

Casa à venda Bairro Igarapé
Localização privilegiada, paralela à Av. Guaporé, a 2 quadras da Pinheiro Machado.

Características do imóvel:

2 suítes + 1 quarto

1 banheiro social

Sala ampla

Cozinha

Área de serviço

Garagem coberta

Toda na laje

300m² de área construída

Diferenciais:

Edícula independente com opção de moradia para um filho, com quintal, entrada separada, portão exclusivo e caixa d'água individual.

Escritura disponível para financiamento.

Valor: R$ 380.000
Corretor: Izaias Paiva (CRECI-1264)
Contato: (69) 98100-5610

Aproveite esta oportunidade de morar bem em um imóvel completo e bem localizado!