TC Negócios Imobiliários

11/12/2012

O Brasil tem o mercado de imóveis mais efervescente do mundo, com uma valorização de 15,2% em 12 meses. Segundo a consultoria imobiliária Knight Frank, estamos na frente, inclusive, de Hong Kong http://abr.io/88UI

04/12/2012

Os 5 Passos Para Alugar um Imóvel

Quem pretende alugar um novo imóvel para morar deve fazer um planejamento minucioso para conseguir o melhor negócio, sem surpresas ou despesas de última hora. Confira a seguir, os 5 passos que irão te ajudar nesse processo:

1- Escolha a localização
O primeiro passo é delimitar as áreas de preferência em dois ou três bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso é fundamental verif**ar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais como supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas próximas aos locais desejados.

2- Delimite a faixa de preço
Também é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condomínio, que está disposto a pagar. Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis, alerta que esse valor não pode comprometer mais do que 30% da renda líquida mensal do interessado. “Esse é o limite ideal para que o inquilino possa arcar tranquilamente com as despesas da locação durante os 30 meses de vigência do contrato”, afirma.

3- Pesquise
Quando tiver o valor definido, realize uma boa pesquisa, pois os valores podem variar bastante. “Há unidades de padrões similares numa mesma rua que possuem preços diferentes, dependendo do estado de conservação ou mesmo da proximidade com terminais de ônibus ou estações de metrô”, explica.

4- Visite o local e vistorie o imóvel
O locatário deve visitar o imóvel antes de alugar e verif**ar se está tudo em ordem e caso seja necessário, negociar os reparos com o proprietário, através da imobiliária. Antes de assinar o contrato, a imobiliária deve providenciar uma vistoria inicial no imóvel, que descreve as condições do imóvel antes da locação. O inquilino deve também definir com a imobiliária qual garantia se enquadra ao seu perfil. Atualmente as garantias mais utilizadas são: fiador e seguro-fiança.

5- Reúna a documentação
Por fim, o candidato a inquilino deve estar atento à documentação que precisará reunir para efetivar o contrato de locação. Caso seja trabalhador assalariado, serão necessários os três últimos holerites, carteira profissional com registro salarial e atualizações, RG, CPF e cópia do vínculo empregatício anterior. No caso de profissionais liberais é preciso apresentar comprovação de rendimentos compatível à locação.

03/12/2012

Decoração rústica ganha espaço em ambientes urbanos

A decoração rústica saiu das casas de campo e vem ganhando espaço nas áreas urbanas. Esse estilo confere aos ambientes um ar mais caloroso e convidativo. E o efeito pode ser obtido de várias maneiras, podendo ser item fundamental na decoração, ou um mero detalhe. Para criar uma decoração rústica, aposte em paredes descascadas, tijolos aparentes, móveis de madeira escura, peças com ares de fazenda ou do tempo da vovó.

03/12/2012

27/11/2012

Locação: Mercado imobiliário prevê formas de dar segurança ao proprietário http://bit.ly/U78alJ

26/11/2012

Financiamento Imobiliário ainda é o melhor negócio http://bit.ly/RcN60e

23/11/2012

Como saber se seu condomínio ou casa está em segurança? http://goo.gl/tQXG6

22/11/2012

O que você costuma fazer com seu 13º salário?
Se você quer economizar para comprar um imóvel no próximo ano, a dica é: planejar! http://bit.ly/106DKoj

21/11/2012

As crianças adoram desenhar na parede l Então que tal deixar que elas soltem a imaginação, mas sem estragar a pintura? Veja aqui como fazer uma lousa na parede, a ideia f**a linda para o quarto! http://goo.gl/2hTA8

20/11/2012

Você Sabia?

Ao adquirir o seu primeiro imóvel você tem direito a 50% de desconto na escritura do mesmo. É o que diz a lei 6.015/73 que surgiu em 1981 e passou a ter vigor apenas depois de 30 anos, em 2011. Entenda: http://goo.gl/b3Hyn

16/11/2012

TC Negócios - A garantia do melhor negócio
Porto Velho - RO
(69) 3227-2308 / (69) 3213-0915

14/11/2012

O sonho da casa própria sem dívidas - O ideal é aproveitar as oportunidades de adquirir a casa própria, mas sem que isso reflita em um endividamento familiar. http://bit.ly/SoNl3a