Felipe Assunção

05/12/2022

28/07/2022

A FAIMOB coloca a conquista do seu apê em primeiro lugar e deixa claro em todas as etapas quais processos devem ser seguidos.

Confira o passo a passo completo dos documentos que você precisa apresentar para dar início ao seu tão esperado sonho.

Ainda tem dúvidas? Deixe nos comentários, e nós entraremos em contato. 📲

20/04/2022

🏗 O que é Taxa de Evolução de Obra?

A taxa de evolução de obra, é cobrada nos contratos de financiamento durante o período de construção da obra. É composta por juros e correções monetárias que são pagas a CAIXA pelo comprador do imóvel.

1. Porque essa TAXA é cobrada?
Os juros ajudam a custear as despesas da obra e são proporcionais a sua evolução, com isso o comprador é responsável pelo financiamento assinado com a CAIXA para a construção do imóvel ainda na planta.

2. Quais são as garantias do cliente que paga a TAXA de Evolução de Obra?
Dentro dessas taxas estão inclusos dois seguros muito importantes sendo eles o MIP e o DIF. Segundo a Lei nº 4.380/1984 e o Decreto nº 73/1966, todo financiamento feito dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) deve incluir o pagamento de dois seguros, também chamados de seguros habitacionais: o seguro para Morte e Invalidez Permanente (MIP), e o seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI). Ambos são pagos junto às parcelas do financiamento.

3. Seguro para Morte e Invalidez Permanente (MIP)
O MIP é o seguro que quita o saldo devedor do financiamento em caso de invalidez permanente ou falecimento do contratante. Também vale para o caso de isso ocorrer a um dos integrantes da renda familiar, quando o contrato do financiamento indicar que mais de uma pessoa compõe a renda para o pagamento do imóvel.

4. Seguro de danos físicos do imóvel (DFI)
Já o DFI cobre prejuízos causados ao imóvel por fatores externos. Alguns dos eventos cobertos são: incêndio, explosão, inundação, destelhamento e desmoronamento total e parcial. A indenização corresponde ao valor necessário para a reparação dos prejuízos, com a recuperação do imóvel nas mesmas condições que apresentava antes do sinistro.

5. Quando pagar?
Os encargos são cobrados 30 dias após a assinatura do contrato de financiamento até o termino da obra e os recursos são liberados para a construtora conforme a obra for evoluindo e prossegue até a averbação do Habite-se. O Habite-se é o documento expedido pela prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado após as fiscalizações necessárias, atestando a verdadeira conclusão da obra

18/04/2022

👫Como a composição de renda pode ajudar você a comprar um apartamento?

Mesmo que a sua renda seja suficiente para comprovar o valor mínimo e alcançar o financiamento, a composição de renda pode facilitar o financiamento, pois compondo a sua renda você prova ter mais chances de conseguir pagar as prestações do imóvel e assim aumenta a chance do banco aprovar o seu financiamento.

A composição de renda possui algumas regras, lembrando que para cada financiamento existe uma regra específ**a, mas para o financiamento Caixa a composição de renda autoriza cônjuges casados ou com união estável, pais, filhos, parentes distantes e até amigos.

11/04/2022

💡5 Razões para morar em um condomínio fechado.

Muitas pessoas acham que morar em condomínio é pagar um valor vitalício que não tem retorno e benefícios, porém não bem assim que isso funciona. Morar em um condomínio fechado traz várias comodidades que facilitam no dia a dia, melhorando a qualidade de vida dos condôminos, listamos abaixo algumas delas.

1. MAIS SEGURANÇA NO DIA A DIA
Sentir-se seguro é importante, principalmente para quem f**a fora o dia todo ter a tranquilidade de voltar para casa e saber que está tudo em ordem e livre das preocupações e violência das cidades.

2. LAZER COMPLETO PARA A FAMILIA
Receber os amigos, piscina no verão, sala de jogos e quadra para os filhos são alguns dos itens que quem morar em um condomínio pode usufruir, ambientes que impactam positivamente na rotina das famílias.

3. MENOS PREOCUPAÇÃO COM MANUTENÇÃO
Ter todos esses ambientes em casa pode custar muito caro, além de dar muito trabalho, porém no condomínio o morador não sofre com essa preocupação pois uma zeladoria responsável vai cuidar de todos esses detalhes para que tudo fique em ordem, sem trazer dor de cabeça para o morador.

4. REGRAS QUE FACILITAM A CONVIVÊNCIA
Respeito e bem-estar é primordial para morar bem, dentro de um condomínio regras de convivência são criadas para todos aproveitarem o melhor do dia a dia, o regimento interno previne o morador de barulho ou música alta em horários não permitidos.

5. MAIS PRIVACIDADE PARA OS MORADORES
Fique livre de pessoas indesejadas batendo em sua porta em momentos inapropriados e com assuntos que muitas vezes não são de seu interesse.
O condomínio tem uma portaria de identif**ação onde os “convidados” são anunciados antes de entrar e você escolhe se recebe ou não.

04/04/2022

🎯 5 Motivos para você sair do aluguel e ter o próprio apartamento.

A novas taxas de financiamento, somada as condições facilitadas das construtoras foram fatores importantes que motivaram muitas pessoas a tomar a decisão de realizar o sonho de ter o próprio apartamento. Colocando na ponta do lápis, os gastos em pagar aluguel ou morar na casa própria são praticamente os mesmos, a diferença é que pagando aluguel não se tem retorno financeiro pois o dinheiro seguirá direto na conta do locatário e comprando o seu apartamento você estará investindo no seu futuro. Segue abaixo a lista de 5 motivos para você sair do aluguel.

1. RETORNO FINANCEIRO, como mencionado acima comprar um imóvel lhe traz retorno para o seu futuro.

2. DECORE DO SEU JEITO, sabemos que morar de aluguel não é um lugar para chamar de seu e por esse motivo 99% das pessoas que moram de aluguel não investe em móveis ou decoração pois acaba se tornando inviável aderir a um custo que no final do contrato não será ressarcido. Diferente do imóvel próprio onde você poderá deixar o apartamento com a sua cara e meter a mão na obra.

3. SEM BUROCRACIA, além de uma análise criteriosa, alugar um imóvel requer contrato fiança, prazo mínimo de contrato de 24 meses em alguns casos e uma série de outros documentos.

4. SEGURANÇA DE PATRIMONIO, quando moramos de aluguel sabemos que podemos passar por alguns momentos de incertezas, quanto a mudança ou perca de emprego, devolver o imóvel se o proprietário desejar e até mesmo correção anual no contrato de locação. Já na compra de um apartamento o agente financeiro resguarda o comprador nesses eventuais casos, além de garantia de entrega e seguro do imóvel.

5. QUALIDADE DE VIDA, um lugar para chamar de seu, além de trazer segurança, conforto, com certeza traz uma dose de motivação diária, estabilidade financeira e emocional. Saber que você pode viver no que é seu não tem preço.

01/10/2020

Outubro chegou !
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30/09/2020

Cerca de 46,9% dessa demanda estará concentrada na população com renda média, entre três e dez salários mínimos

25/08/2020

“A MRV tem como um de seus pilares a inovação e, com o apoio da tecnologia, a empresa investe em novos processos e métodos construtivos, com o objetivo de desenvolver soluções que garantem maior rentabilidade dos negócios de maneira consciente e sustentável,” explica o diretor executivo Ricardo Paixão.

Fonte: Diário do Comércio