Andry Nogueira - Corretor CRECI 4276

08/03/2025

SALA COMERCIAL P/ LOCAÇÃO
No Cosmopolitan
Av Teotônio Segurado
Toda Mobiliada.

Valor. R$ 3.200,00

Andry Nogueira
Creci 4276
63 98435.3361

28/12/2024

Sobrado a VENDA
Residencial Aldeia do Sol

26/09/2024

SOBRADO PARA FINS COMERCIAIS
Localizado na quadra ARSE 21, essa é uma ótima oportunidade para você que procura um imóvel com localização privilegiada, este sobrado tem salas amplas e ar condicionado, Ideal para clínicas, centro médico, escritório de Advocacia, restaurantes, dentre outros.
Terreno 800 metros
Area Construida 450 metros

Andry Nogueira
Creci 4276
63 98435.3361

22/08/2024

Sobrado a venda com 4 suítes, escritório, 2 varandas, integração ampla com sala de tv e Home, sala de jantar/estar e varanda gourmet, área de lazer com piscina aquecida e hidro.

Pavimento térreo com 2 vagas de garagem ampla, quarto de hóspede (suíte), sala de tv e Home cinema (com tela de cinema retrátil) sala de jantar/estar integrada, cozinha integrada a varanda gourmet com ilha, flap retrátil para tv de 65 polegadas, churrasqueira projetada com espetos giratórios e grelha automática, depósito, área de serviço, área de lazer com piscina aquecida e com hidro, banheiro externo para atender área de lazer.

Pavimento superior com mezanino, hall de circulação, 3 suítes amplas, sendo uma com closet e banheira e sacada, escritório com varanda.

Imóvel novo com acabamento alto padrão, móveis planejados de alto padrão em todos ambientes, energia solar para gerar 2.750 kw por mês, Casa com automação completa.

DIFERENCIAL:

1- Casa feita para morar e não para venda;

2- Esquadrias em pvc preto ( mais caro e melhor que alumínio)

3- revestimento de pedras de alto padrão (2 tipos de pedras, acompanha nota fiscal)

4- Guarda corpo das escadas e sacadas com vidro laminado (duplo) mais caro e seguro que os vídeos utilizados normalmente;

5- Porta principal em ACM com ripado;

6- Portas internas em pvc (porta, portal e alisar);

7- Ripado na garagem e lateral da casa (acompanha nota fiscal preço);

8- Pintura externa inovadora de altíssimo padrão ( com garantia de 10 anos, acompanha nota fiscal)

9- piscina aquecida (com automação, iluminação e hidro com quadro de controle e controle remoto)

Localizado em um dos melhores condomínios de Palmas Alphaville 1, com toda infra-estrutura de segurança e lazer.

Área do terreno: 403m²
Área construída:
Alphaville I: Preço 4.6

09/08/2024

Olá, sou Andry Nogueira e trago uma novidade para você! A Construtora Urban lança nos próximos meses a oportunidade que você esperava para comprar seu apartamento com vista permanente para o lago na Orla da Graciosa, a localização que mais se valoriza em Palmas! Faça seu cadastro comigo e receba as informações em primeira mão: Tabela com o menor preço, toda valorização do empreendimento e flexibilidade no parcelamento da sua entrada. Vamos fazer seu cadastro?

16/06/2024

🏡 Financiamento de Imóveis de Alto Padrão: Uma 🏡 Financiamento de Imóveis de Alto Padrão: Uma Janela de Oportunidades.

Recentemente, mudanças nas políticas de financiamento no Brasil têm facilitado ainda mais essa opção, oferecendo custos de crédito mais acessíveis e incentivando a aquisição de propriedades mais valorizadas.

📉 Queda nas Taxas de Juros
Por exemplo, as taxas para correntistas do Itaú foram reduzidas de 8,75% para 8,5% ao ano, enquanto para os não correntistas da Caixa, as taxas caíram de 11% para 9,75% ao ano.

🏗️ Crescimento no Setor
Os empreendimentos de luxo estão em alta, com um aumento superior a 25% nas vendas dessas residências em comparação ao ano anterior.

💼 Vantagens
O financiamento permite que compradores mante de Oportunidades.

Recentemente, mudanças nas políticas de financiamento no Brasil têm facilitado ainda mais essa opção, oferecendo custos de crédito mais acessíveis e incentivando a aquisição de propriedades mais valorizadas.

📉 Queda nas Taxas de Juros
Por exemplo, as taxas para correntistas do Itaú foram reduzidas de 8,75% para 8,5% ao ano, enquanto para os não correntistas da Caixa, as taxas caíram de 11% para 9,75% ao ano.

🏗️ Crescimento no Setor
Os empreendimentos de luxo estão em alta, com um aumento superior a 25% nas vendas dessas residências em comparação ao ano anterior.

💼 Vantagens
O financiamento permite que compradores mantenham seu capital, possibilitando investimentos em outros setores ou na personalização de seus novos lares.

🔍 Como Funciona?
O financiamento para imóveis de valores elevados geralmente ocorre fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e é realizado através do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que permite maior flexibilidade e condições de pagamento ajustadas às necessidades.

🌐 Concorrência entre Bancos
A concorrência entre as instituições financeiras beneficia diretamente o consumidor, através de taxas de juros competitivas e condições de financiamento favoráveis.

Investir em um imóvel de alto padrão por meio de financiamento é mais do que uma transação imobiliária; é uma decisão estratégica que pode resultar em benefícios significativos a longo prazo. Visite um dos

12/06/2024

Buscando conhecimento para uma nova Versão de mim mesmo.

03/06/2024

25/04/2024

Venha tomar um café conosco e conhecer um empreendimento fantástico.

Mais detalhes

Andry Nogueira
Creci 4276
63 98435-3361