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Batixta Imóveis Rurais

Name: Batixta Imóveis Rurais
Address: 104 Sul, Palmas, TO, 7700000, BR
Telephone: +5563999418826
Price range: Not applicable

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Brasil
Palmas, TO
Batixta Imóveis Rurais

Batista Corretor de Imoveis esta pronto para atende tuas necessidades relacionado a compra e venda

Buscamos sempre enteder verdadeiramente as necessidades e expectativas dos clientes, mediante execelência no atendimento, garantido as melhores ofertas de qualidade em todos os segmentos do mercado imobiliario. O nosso maior objetivo não é só vender um imóvel, mas sim, estabelecer uma relação duradora, transmitindo mais segurança aos seus investimentos.

08/03/2026

Mais um banco em crise…
E muitos investidores descobrindo agora um risco que quase ninguém comenta.

Quando você coloca seu dinheiro em aplicações financeiras, você está confiando totalmente em uma instituição.

Se ela quebra…
se ela entra em crise…

seu dinheiro f**a preso.

Agora pensa comigo:

🏡 um imóvel quebra?
🏡 uma terra desaparece?

Enquanto aplicações financeiras dependem de mercado, gestão e risco institucional, a terra e os imóveis continuam ali — firmes e valorizando ao longo do tempo.

Grandes patrimônios no mundo foram construídos assim: com ativos reais.

💡 Dinheiro em banco é aplicação.
🏡 Imóvel é patrimônio.
Imóveis sempre foram a base da construção de patrimônio das pessoas mais ricas do mundo.

Não é por acaso.

riqueza

01/03/2026

🎥 Cenário do mercado rural hoje

Muita gente está deixando de comprar áreas rurais por causa do cenário econômico atual em Brasil.
Insegurança, juros, dificuldade de crédito… tudo isso faz o comprador recuar.

👉 Mas é exatamente por isso que este pode ser o melhor momento para comprar imóvel rural.

Quando o mercado desacelera, surgem:
✅ oportunidades reais de negócio
✅ valores mais abaixo do mercado
✅ maior margem para negociação
✅ melhores condições de pagamento

📉 Em momentos difíceis, muitos vendem por necessidade.
📈 E quem está preparado, compra bem.

👉 O bom negócio não aparece na alta…
ele aparece no momento de incerteza.

🔔 Imóvel rural é visão de longo prazo.
Quem entende o ciclo, aproveita a oportunidade.

25/02/2026

🏡 A importância da assessoria jurídica em qualquer transação imobiliária

Comprar, vender ou arrendar um imóvel é uma decisão importante — e um erro jurídico pode gerar prejuízos financeiros e dor de cabeça no futuro.

Por isso, contar com uma assessoria jurídica especializada faz toda a diferença.

✅ Principais benefícios da assessoria jurídica imobiliária:

🔹 Análise completa da documentação
Verif**a matrícula, registro, proprietários, histórico do imóvel e possíveis pendências.

🔹 Segurança contra dívidas ocultas
Identif**a riscos como ações judiciais, penhoras, inventário, usufruto ou restrições.

🔹 Elaboração e conferência de contrato
Garante que todas as cláusulas protejam as partes envolvidas.

🔹 Redução de riscos e prejuízos futuros
Evita nulidade de contrato, perda do imóvel ou problemas para registrar a compra.

🔹 Orientação durante toda a negociação
Desde a proposta até a assinatura final e registro.

🔹 Mais tranquilidade para fechar o negócio
Você negocia com confiança e respaldo legal.

📌 Sempre conte com um advogado regularmente inscrito na
Ordem dos Advogados do Brasil.

⚖️ Imóvel não é só negócio. É patrimônio.
E patrimônio precisa de proteção jurídica.

👉 Antes de fechar qualquer compra, venda ou arrendamento, procure uma assessoria jurídica especializada.

22/02/2026

Esse carro foi onde tudo começou na minha trajetória com vendas de fazendas.

Era um carro simples.
Teve momento em que eu precisei, sim, levar cliente nele.
Mas foi exatamente nessa fase que eu mais vendi fazendas.

E foi aí que eu aprendi uma das maiores lições da minha profissão:

👉 O cliente não quer saber qual carro você anda.
👉 O cliente quer saber se você é um profissional confiável.

O que realmente importa para quem está comprando uma fazenda é:

✔ ser bem orientado,
✔ ter transparência em todas as informações,
✔ fazer um negócio seguro,
✔ e ter segurança jurídica do início ao fim.

A ferramenta de trabalho precisa, no mínimo, cumprir o básico.
Mas quem constrói resultado, reputação e confiança é o corretor.

Negócio bom não é o mais rápido.
É o mais seguro.

18/02/2026

Fazenda de 325 Alqueires, Lago do Tocantins
150 alqueires ( 726 há ) aberto
100 alqueires ( 484 há ) formados
50 alqueires ( 242 há ) licenciado para abrir
10 divisão de pastos
11 km de asfalto
15 km de estrada de chão

Valor R$: 48.725.000,00

BatiXTa Agro Imóveis
Do campo á cidade

63 99935-5235

19/01/2026

✨ FAZENDA MARUPIARA – NORTE DO TOCANTINS ✨
🗺️ Área Total: 733 alqueires (aprox. 3.547 hectares), localizada na região de Guaraí – TO, em área estratégica do Corredor Centro-Norte.
🌱 Aptidão, Solo e Topografia:
Área 100% em fronteira agrícola, totalmente agricultável, com topografia de baixa declividade, curvas de nível e excelente aptidão para agricultura, pecuária e sistemas integrados (ILP/ILPF). Região consolidada de safra e safrinha.
🚚 Logística:
A fazenda possui aproximadamente 6 km de frente para a BR-153, um dos principais corredores logísticos do país, garantindo acesso direto, visibilidade e eficiência no escoamento da produção.
🐄 Estrutura Pecuária:
• Cerca de 2.000 hectares de pasto corrigido e formado
• Divisão em 25 piquetes com água
• Corredor central ao longo da área, facilitando manejo e logística interna
• Sistema preparado para pecuária intensiva e integração com lavoura
💧 Recursos Hídricos:
• Precipitação média anual de ~2.000 mm
• 4 represas perenes
• Outorga aprovada para 100 hectares de pivô, ampliando o potencial de intensif**ação produtiva e segurança hídrica
🏠 Benfeitorias e Energia:
⚡ Energia trifásica e sistema de energia solar com 20 placas
🏗️ Barracão grande e curral completo
🏡 Casa sede, alojamento e demais construções em alvenaria
📈 Perfil do Ativo:
Fazenda de grande escala, com logística diferenciada, água, estrutura operacional e potencial de expansão, indicada para produtores, investidores, fundos e projetos de longo prazo.
📲 Informações completas e agendamento de visita via WhatsApp (link no perfil).

BatiXTa Agro Imóveis
Do campo á cidade !
CRECI /TO:1913

Contato : 63999355235

05/01/2026

Não é só profissão, é propósito.
Viver o campo, entender a terra e conectar pessoas a bons negócios.
O agro é essencial para o mundo, e eu faço parte disso todos os dias.

04/01/2026

Facilita e muito as regularizações

A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJ) da Câmara dos Deputados aprovou o Projeto de Lei 6088/23, de autoria do deputado Zé Trovão (PL-SC), que estabelece em 5 mil metros quadrados (0,5 hectare) a fração mínima de parcelamento (FMP) para imóveis rurais em todo o território nacional.
Mudança na legislação rural

A FMP, criada em 1972, determina a menor dimensão permitida para um imóvel rural. Atualmente, esse valor varia conforme o município, oscilando entre dois e cinco hectares. Propriedades com área inferior à fração mínima não podem obter registro cartorial nem se cadastrar no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).

Justif**ativa da proposta
O relator da matéria, deputado Aluisio Mendes (Republicanos-MA), defendeu a aprovação da proposta argumentando pela necessidade de maior flexibilidade para proprietários rurais. “As técnicas intensivas de produção e de diversif**ação garantem maior produtividade da pequena propriedade, de modo que a rigidez legal não mais se justif**a”, afirmou o parlamentar.

Tramitação e próximos passos
A proposta já foi aprovada pela Comissão de Agricultura, Pecuária, Abastecimento e Desenvolvimento Rural e tramita em caráter conclusivo. Isso signif**a que seguirá diretamente para o Senado Federal, exceto se houver recurso de 52 deputados para votação no Plenário da Câmara.

Para se tornar lei, o texto ainda precisa ser aprovado pelos senadores. A medida visa reduzir burocracias para pequenos produtores rurais e facilitar o acesso à regularização fundiária.

25/12/2025

FAZENDA ESCLUSIVIDADE EXTRA NO TOCANTINS.
2500 hectares Plantando 200 ALQ Estamos abrindo mais 200 ALQ ( entrego limpo). Topografia plana Fazenda de chapadão de terra vermelha. 2 casas para funcionário. Casa principal com 4 suítes, área de serviço e área gourmet. Índice pluv 1.900 mm a 2.300 mm / ano
Argila de 27% a 40%
Colhendo acima da média de produção de todo o estado.
Preço 110 milhões

Analiso proposta.

Não pego permuta.
Condição 50% + 1 parcela.

BatiXTa Agro Imóveis
63 99935-5235
CRECI/TO: 1913

24/12/2025

À primeira vista, a imagem não chama atenção.
Duas cercas, uma do lado da outra, ambas bem feitas, madeira boa, fio bem esticado.

Mas quem é da roça entende:
isso aqui é resultado de intriga de vizinho.

⸻

🤝 O QUE ACONTECEU DE VERDADE?

A cerca original era divisa normal.
Só que o vizinho começou a reclamar que o gado colocava o pescoço no vão e beliscava o pasto do outro lado.

Discussão?
Briga?
Confusão de divisa?

❌ Não.

O caboclo fez diferente.

Ele simplesmente:
➡️ puxou uma nova cerca pra dentro da própria terra
➡️ deixou a divisa original intacta
➡️ garantiu que o gado não alcançasse nem uma folha do pasto do vizinho

Resultado?
Cada um cuida da sua cerca.
Sem processo.
Sem polícia.
Sem desgaste.

⸻

⚖️ MUITOS CRITICAM. OUTROS ENTENDEM.

Tem quem diga:
“Isso é exagero.”

Tem quem diga:
“Isso é sabedoria.”

A verdade é uma só:
👉 na roça, evitar briga muitas vezes vale mais do que ter razão.

⸻

🚜 AGORA VEM O ALERTA QUE POUCA GENTE FAZ

Antes de comprar uma terra, não olhe só:
❌ se o solo é argiloso
❌ se tem pasto bom
❌ se tem água

Olhe também:
✔️ o acesso da propriedade (entra caminhão boiadeiro?)
✔️ as estradas
✔️ e, principalmente… os vizinhos

Pergunte:
• Por que essa terra está à venda?
• Como é a convivência na região?
• Já teve problema de divisa?

Às vezes a terra é boa…
mas o problema mora do lado.

Ao compra uma terra procure um corretor experiente é confiável !

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104 Sul
Palmas, TO
7700000

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