12/03/2023
🔥 *FAZENDA PARA LAVOURA NO TOCANTINS, EM FASE DE PREPARO DE SOLO.* 🔥
*Total de 283 Alqueires/1.369,72 hectares*
🌱 *163 alqueires/788,92 hectares para lavoura c/ 140 alqueires/677,60 sendo preparado para plantar.*🌽
*120 Alqueires/580,80 hectares de reserva fora*
*Município;*
▪︎Divinópolis/Tocantins.
*Área total da Fazenda;*
▪︎Sendo 163 Alqueires ou, (788,92 hectares).
*Área aberta;*
▪︎Sendo 140 alqueires/677,60 de abertura.
*Área agricultável;*
▪︎130 alqueires/629.20 hectares da área pode ser destinados a agricultura, obtendo 80 % de Aproveitamento de sua área permitida para agricultura.
*Uso e ocupação do solo;*
▪︎85 alqueires/411,4 hectares ja foram abertos com duas mãos de grade, foi feito catação de pedras e raízes, no ponto de calcariar e plantar.
▪︎55 alqueires/266,2 hectares ocupados em pastagens, onde irão ser abertos para lavouras no futuro.
*Tipo de solo;*
▪︎Solo misto composto, por Barro e cascalho.
*Teor de Argila;*
▪︎De 24 a 33% Teor.
*Índice pluviométrico;*
▪︎Localizada no vale do Araguaia, região que mais chove no Tocantins, garantido fazer safra e safrinha cheia.
▪︎Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano.
*Recurso hídrico;*
▪︎Servida por corrego de médio porte que não seca.
*Documentação;*
▪︎Todas as Documentação em ordem.
*Benfeitorias;*
▪︎01 casa sede.
▪︎01 casa funcionario.
▪︎01 barracão p/ máquinas.
▪︎Toda cercada.
▪︎Energia elétrica.
▪︎01 curral funcional coberto, completo c/ brete e balança.
*Localização;*
▪︎35 km da cidade.
▪︎20 km de estrada de chão, acesso bom.
▪︎100 km de Paraíso.
▪︎160 km da Capital Palmas-TO.
*Logística;*
▪︎38 km do secador de grãos.
▪︎140 km do porto seco da ferrovia norte-sul.
▪︎130 km do Calcário.
▪︎110 km do Maior Frigorífico bovino da região.
▪︎170 km do Aeroporto da capital Palmas-TO.
*Valor total da Fazenda;*
```R$ 25.000.000,00```
RS 88.339,22 o Alqueire
R$ 18.251,90 o hectare
*Obs;*
▪︎Estuda possibilidade de proposta, aberto a negociação.
*Condições de Pagamento;*
▪︎Entrada + prazo a combinar.
WhatsApp 63 98464-1337
