25/04/2026
A maioria dos imóveis não está no preço certo.
E isso não acontece por falta de interesse. Acontece por falta de análise profissional.
Muitos proprietários definem o valor baseado em opinião, no preço do vizinho ou no quanto gostariam de vender.
Mas o mercado não responde ao que a gente acha. Ele responde ao que faz sentido pra quem compra.
E é aí que está o erro.
O preço certo não é o mais alto. É o que gera interesse, visita e proposta.
Principalmente nos primeiros dias, que são os mais importantes.
No Centro isso é ainda mais claro.
Em apartamentos de 2 dormitórios, onde existe muita oferta e muita comparação.
Ou entra bem posicionado, ou f**a pra depois.
Dentro do modelo RE/MAX, a precif**ação não é feita no achismo.
Ela é baseada em comparativo real de mercado, leitura de oferta e demanda e estratégia de entrada.
É isso que define se o imóvel vai girar ou travar.
Se você quer entender se teu imóvel está realmente no preço certo hoje, me chama aqui.
Rafa Webber
Consultor Imobiliário | RE/MAX
CRECI 82569
