Ana Paula Couto

Name: Ana Paula Couto
Address: Passos, MG, BR
Telephone: +35997088163

05/09/2026

FAZENDA CAFEEIRA À VENDA

Localizada a apenas 8 km da Cidade

ÁREA TOTAL
74 alqueires

ÁREA CAFEEIRA
135 hectares em café
95% das lavouras mecanizadas

ESTIMATIVA DE SAFRA
Produção estimada:
2.000 sacas em 2026
4.000 sacas em 2027

VARIEDADES
Catuaí
Mundo Novo
Catucaí 2SL
Arara
24/137

IDADE DAS LAVOURAS
50% com até 6 anos
50% entre 6 e 12 anos

CARACTERÍSTICAS DA TERRA
Terra vermelha, de alta produtividade.

ALTITUDE E TOPOGRAFIA
Altitude média de 1.130 metros.
Terra sem pedras, com excelente condição para mecanização.

RECURSOS HÍDRICOS
Boa disponibilidade de água na propriedade.

ESTRUTURA
Secadores de café
Máquina para limpeza de café
2 terreirões grandes
Barracão para implementos
3 casas para funcionários

VALOR
R$ 35.000.000,00

Condições de pagamento disponíveis. Consulte para mais informações.

03/09/2026

FAZENDA À VENDA EM ITAGUARA/MG

OPORTUNIDADE! São 58 hectares com excelente topografia, totalmente tratoráveis, a apenas 6 km do asfalto e 8 km da cidade.

Propriedade completa, com:

• Casa sede com varanda, 3 suítes de luxo e 2 quartos.
• Piscina aquecida.
• Sauna.
• Área gourmet.
• Linda represa com nascente.
• Pomar formado e horta.
• Curral grande e completo.
• Cercas totalmente reformadas.
• Canil.
• Poço artesiano e caixa d’água de 30.000 litros.
• Pastagens formadas.
• Área de reserva preservada.
• Documentação em dia.

Propriedade extremamente bem cuidada, com excelente estrutura e muita privacidade.

Valor: R$ 3.000.000,00.

Somente venda. Não aceita permuta.

OPORTUNIDADE REAL PARA QUEM PROCURA UMA FAZENDA COMPLETA EM ITAGUARA/MG.

02/09/2026

FAZENDA DE CAFÉ | 137 HECTARES | SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO – MG

Excelente oportunidade para investimento em cafeicultura e produção agrícola.

Área total de 137 hectares, equivalente a 53 alqueires, com aproximadamente 100 mil pés de café.

A propriedade conta com lavouras de diferentes idades e variedades, incluindo Arara, Mundo Novo, Café 62, 99, 25 L e 25 LF. Possui também área de café esqueletado e lavouras novas entrando em produção.

Estrutura e recursos:
• 3 represas e minas d’água próprias
• Casa-sede
• Casa de caseiro
• 2 barracões
• 2 terreiros
• Depósito para produtos
• Igreja
• Aproximadamente 600 pés de abacate
• Áreas disponíveis para novos plantios

A safra deste ano já foi colhida. A propriedade apresenta excelente estrutura, disponibilidade de água e potencial para expansão da atividade agrícola.

VALOR: R$ 15.000.000,00.

Aceita imóvel de até R$ 500.000,00 como parte do pagamento, sujeito à avaliação e negociação.

01/09/2026

FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE CONSELHEIRO LAFAIETE/MG

Valor: R$ 5.000.000,00

Propriedade com 121,7 hectares, localizada a apenas 900 metros da cidade, com acesso privilegiado e sede a 350 metros do asfalto. Fazenda completa, adequada para pecuária, lazer ou investimento.

ESTRUTURA DA SEDE

Casarão centenário totalmente restaurado, preservando madeiras nobres.
8 quartos, sendo 6 suítes.
Projeto paisagístico completo.
Campo de futebol.
Pomar e horta formados.

RECURSOS NATURAIS E LAZER

7 nascentes dentro da propriedade.
2 grandes represas com excelente quantidade de peixes, alguns ultrapassando 20 kg.
Aproximadamente 10.000 pés de eucalipto.

ESTRUTURA PRODUTIVA

Preparada para recria, engorda e confinamento de gado de corte.
Pastagens adubadas e corrigidas.
Parte da área em sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP).
Topografia considerada uma das melhores da região.
2 currais de manejo.
Baia para cavalos.
Galpão para máquinas e insumos.

INFRAESTRUTURA

Casa de caseiro.
Poço artesiano.
Propriedade 100% cercada com arames novos e mourões tratados.
Subdivisões com cerca elétrica.
Internet fibra óptica Vivo.
Sinal 4G em 100% da propriedade.

Documentação 100% regularizada, com georreferenciamento.

Conselheiro Lafaiete | Minas Gerais

31/08/2026

CHÁCARA EM OURO FINO–MG | 10.000 m² ANA PAULA COUTO •FAZENDAS • RANCHOS • SÍTIOS

Excelente oportunidade no Sul de Minas, localizada em Ouro Fino–MG, a apenas 14 km de Bueno Brandão.

São 10.000 m² de área, com uma casa totalmente renovada, construída em tijolo à vista, excelente acabamento e estrutura completa para moradia e lazer.

A propriedade conta com:
• 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
• Sala e cozinha americana integradas
• 2 banheiros
• Lavanderia
• Instalação elétrica 110V, 220V e trifásica
• Móveis rústicos planejados em peroba-rosa e madeira de demolição
• Piscina aquecida
• Quiosque gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
• Forno a lenha
• Banheiro externo e quarto para hóspedes
• Bosque privativo
• Nascente própria
• 2 caixas d’água de 5.000 litros
• Portão eletrônico e sistema de monitoramento com 8 câmeras
• Propriedade totalmente cercada e fechada

Imóvel pronto para morar, ideal para residência, lazer ou investimento, em uma região privilegiada do Sul de Minas.

💰 De R$ 1.400.000 por R$ 1.100.000.

📲 Para maiores informações, clique no link da bio e venha falar comigo.

30/08/2026

FAZENDA À VENDA SANTO ANTÔNIO DA ALEGRIA/MG

74,5 alqueires

• Terra muito rica e produtiva
• 125 hectares de café
• 90% irrigado e 100% mecanizado
• 1 represa cinematográfica
• Reservatório de água com capacidade para 668 milhões de litros
• Secador Pinhalense
• Beneficiadora Pinhalense
• 6 tulhas com capacidade para 1.000 sacas de café
• Terreiros com aproximadamente 1.000 m²
• 3 casas e barracão
• Energia fotovoltaica

Condição de pagamento: 60% à vista e 40% em 1 ano, com correção.

Endereço

Passos, MG

Telefone

+35997088163

Site

https://anapaulacouto.homer.com.br/

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