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Malcon Administração de Imóveis

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Address: Rua Quinze de Novembro, 667, Pelotas, RS, 96015000, BR
Telephone: +555332223858

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Locação de Imóveis nos melhores pontos comerciais de Pelotas/RS.

23/05/2022

Prédio comercial recém concluído, localizado na Av. Brasil, na principal via de entrada e saída Pelotas-Rio Grande. Possui 360m de área construída e 10 vagas privativas de estacionamento. Excelente oportunidade!

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17/08/2021

No nosso site você consegue ver todas as opções e informações dos imóveis comerciais disponíveis para locação.

Agende uma visita! Entre em contato conosco pelos nossos meios de comunicação!

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27/07/2021

Você já ouviu falar na expressão “built to suit”?

Ela significa “construído para servir" e é um formato de locação no qual o imóvel é construído já prevendo as necessidades e os interesses do locatário, já pré-determinado.

Desse modo, é possível viabilizar projetos que atendam as normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção e os prazos curtos para execução.

No Brasil é previsto na Lei 8.245/91, com alterações pela Lei 12.744/12, onde é chamado de "contrato de construção ajustada" e tem como prazo mínimo, 10 anos de contrato.

A Malcon Imobiliária está atenta as inovações e as novidades do segmento imobiliário!

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20/07/2021

Sala comercial no centro de Pelotas, com ótima posição solar, banheiro privativo e duas divisórias já prontas! Perfeita para o seu negócio!

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16/07/2021

Casa comercial para locação no centro de Pelotas/RS, com excelente localização e ótima posição solar. Essa é a área térrea da casa, mas ela também possui segundo piso. Confira no nosso site!

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02/06/2021

Essa é a vista das salas comerciais na Galeria Malcon! E, além disso, as salas contam com uma excelente iluminação solar! Temos algumas opções disponíveis no nosso site! Vale a pena conferir!

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19/05/2021

A vistoria de imóveis é uma avaliação cujo objetivo é fazer uma análise completa do imóvel para verificar em que condições ele se encontra. O recomendado é que ela aconteça na hora da entrega e devolução das chaves para os contratos de locação. A vistoria é documentada através de um laudo, que será assinado pelo locador e locatário, em que se descreverá todos os detalhes levantados na visitação do imóvel, sendo possível anexar fotos que representem as informações ali prestadas.
Essa ação garante condições de ocupação para o próximo locatário, além de resguardar o inquilino e o locador. Isso porque, é dever do inquilino devolver o imóvel das mesmas condições em que lhe foi entregue, assim como cabe ao proprietário entregar a propriedade nas melhores condições possíveis.

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13/05/2021

Mais uma opção de sala comercial no centro da cidade de Pelotas, localizada na Galeria Malcon. Vista do calçadão, excelente posição solar e localização, no coração da cidade! Confira no nosso site!

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10/05/2021

O contrato de locação é aquele que determina as obrigações e os direitos entre as partes envolvidas no negócio. Sua estrutura deve conter algumas informações imprescindíveis para a negociação, tais como:

• Qualificação das partes interessadas;
• Informações e finalidade do imóvel;
• Características que devem ser preservadas no imóvel;
• Estado em que o locador deve receber o imóvel ao fim da locação;
• Valor do aluguel, índice de correção, condições e periodicidade dos reajustes;
• Informações sobre o condomínio e demais encargos (IPTU, água, luz) que ficarão sob responsabilidade do locatário;
• Multa por atraso no pagamento e não cumprimento das regras;
• Condições para rescisão contratual;
• Prazo de vigência do contrato e possibilidades de prorrogação;
• Garantia locatícia utilizada (fiança, caução, seguro fiança, etc).

Caso queira saber mais sobre o assunto, as regras relacionadas ao contrato de locação comercial estão dispostas nos artigos 51 a 57 da Lei 8.245/91.

04/05/2021

Casa comercial para locação no centro de Pelotas/RS, com excelente localização e ótima posição solar. Confira no nosso site!

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29/04/2021

Conjunto comercial localizado próximo ao Hospital Santa Casa e a Praça Piratinino de Almeida, possuindo 150 m² de área útil, semi mobiliado, com duas vagas de garagem coberta, portaria e de ótima posição solar. Para maiores informações, confira o nosso site!

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26/04/2021

Hoje trazemos um assunto recorrente no ramo imobiliário, que é sobre o Reajuste do Aluguel. Se quiser saber mais, é só arrastar pro lado!

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Sexta-feira	09:30 - 18:00

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