Rafael Paiva - Corretor de Imóveis

Rafael Paiva - Corretor de Imóveis O objetivo desta pagina é trazer imóveis exlclusivos, lançamentos, oportunidades de investimento e moradia!e
acesse o nosso site: www.eduardolang.com.br

30/03/2026

DESCUBRA UM NOVO JEITO DE VIVER EM PELOTAS

O Quartier é mais do que um bairro, é um projeto pensado para integrar moradia, lazer, serviços e natureza no dia a dia.

Um espaço onde tudo acontece de forma mais prática, leve e conectada.

Com uma infraestrutura moderna, áreas verdes e uma localização estratégica, ele vem se consolidando como um dos grandes polos de desenvolvimento da cidade, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Se tu te identificou com esse estilo de vida e quer saber mais, me chama.
Vou te apresentar todos os detalhes e as oportunidades que o Quartier tem pra oferecer!

18/02/2026

ONDE INVESTIR EM PELOTAS, EM 2026?

Se você busca rentabilidade e segurança no mercado imobiliário, precisa entender o que define um bom investimento.

Para mim, dentro destes 16 anos de experiência, os principais pilares que devem ser considerados são:

📍 Localização estratégica
📈 Alta rentabilidade
📉 Baixa concorrência no nicho

No vídeo, revelo para você, por que o bairro Quartier se tornou o epicentro do crescimento na cidade, com opções que vão de lofts e estúdios a salas comerciais e apartamentos de 3 dormitórios.
Quer saber como escolher o perfil de imóvel ideal para o seu objetivo? Assista ao vídeo completo! 🎥

11/02/2026

OPORTUNIDADES QUARTIER

Viver bem em Pelotas ganhou um novo significado com o Quartier, e estamos aqui para te mostrar que o seu movimento para este bairro planejado está mais perto do que você imagina.

Ainda temos oportunidades selecionadas em empreendimentos que são verdadeiros ícones de modernidade e conforto.

Mas não é apenas sobre o imóvel, é sobre o que vem com ele:

- Segurança e tranquilidade: Um bairro planejado para você caminhar sem preocupações.

- Conveniência: Tudo o que você precisa a poucos passos de casa.

- Estilo de vida: Áreas verdes, design urbano impecável e uma vizinhança que valoriza o bem-estar.

E para tornar esse passo ainda mais assertivo, preparamos condições que você não encontra em qualquer lugar.

Na compra de unidades selecionadas, você pode, ainda, iniciar sua nova fase com cozinha, ar-condicionado ou piso instalados, um presente da nossa curadoria para o seu conforto imediato.

Tudo isso com um pagamento facilitado que se ajusta ao seu planejamento financeiro.

📢 Quer saber quais unidades ainda estão disponíveis e garantir esses benefícios?
Não deixe para depois o que pode ser o seu melhor investimento de 2026, nos chame!

06/02/2026

NOVO OU SEMINOVO: QUAL L MELHOR INVESTIMENTO PARA VOCÊ?

Na hora de comprar um imóvel, essa é a dúvida que não quer calar.
Mas a resposta depende muito do seu objetivo.

- Seminovos: ótimos para quem busca um imóvel já valorizado e pronto para alugar.

Porém, o potencial de revenda com lucro alto é menor, já que ele já atingiu um patamar de preço estabilizado.

- Imóveis na Planta: Esse é o “pulo do gato” para quem busca valorização.

O imóvel tende a valorizar significativamente desde o início das obras até a entrega das chaves.

Além disso, é fundamental entender o seu perfil:

✅ Análise de Crédito: Bancos são criteriosos. Estar com o nome limpo e ter uma renda compatível (onde a parcela não ultrapasse 30% do rendimento) é o primeiro passo.

✅ Prioridades: O que é inegociável para você? Vaga de garagem? Sacada com churrasqueira? Às vezes, abrir mão de um detalhe pode viabilizar o negócio dos seus sonhos.
Assista ao vídeo para entender como eu ajudo meus clientes a filtrarem essas escolhas e chegarem no acerto final.

E se quiser saber mais sobre oportunidades ou tirar alguma dúvida, me chame na DM!

30/01/2026

BAIRROS QUE CONECTAM: CENTRO

O Centro de Pelotas é o encontro perfeito entre passado e futuro.

Um bairro que carrega a história da cidade em seus prédios icônicos, praças e espaços culturais, ao mesmo tempo em que recebe novos empreendimentos que trazem inovação, modernidade e novos jeitos de viver.

Morar no Centro é ter uma rotina mais prática, com tudo por perto: universidades, cafés, comércio, lazer e experiências que fazem parte do dia a dia urbano.

É viver a cidade a pé, aproveitar os espaços públicos e sentir o movimento que transforma o bairro constantemente.

Seja para morar ou investir, o Centro segue se reinventando e se consolidando como uma das regiões mais desejadas de Pelotas.

📲 Quer descobrir as melhores oportunidades de imóveis no Centro?
Me chama no direct e vamos encontrar o espaço ideal para o seu momento!

24/01/2026

VAI COMPRAR O SEU PRIMEIRO IMÓVEL?

Realizar o sonho da casa própria exige mais do que apenas escolher uma planta bonita.

O planejamento estratégico é o que diferencia uma boa compra de um excelente investimento.

Neste vídeo, destaco os pontos cruciais que você precisa considerar:

📍 Localização e Composição: Defina bem o número de ambientes e a região para evitar surpresas.
💰 Investimento vs. Aluguel: Comprar um imóvel é construir patrimônio. No aluguel, você se descapitaliza mês a mês.

📉 Poder da Entrada: Quanto maior o valor inicial, menor o saldo devedor e os juros bancários.

⚖️ Custos Ocultos: ITBI, escritura e registro precisam estar no seu radar desde o primeiro dia.
Não deixe que o sonho vire dor de cabeça.

Estude o mercado e conte comigo para guiar sua jornada!

19/01/2026

SABER OUVIR, É A BASE UM BOM NEGÓCIO

Meu diferencial está na facilidade em entender o que o cliente realmente busca, muitas vezes através dos detalhes.

Sou um observador nato e utilizo essa percepção para filtrar as melhores oportunidades e agilizar todo o processo de venda.

Para mim, ser ágil não é apenas ser rápido, é ser preciso.

É transformar a sua busca em uma experiência fluida, sem perdas de tempo e com total foco no que faz sentido para você.
Vamos encontrar o imóvel ideal com a agilidade que o seu momento exige?

09/01/2026

MINHA TRAJETÓRIA, SEU PRÓXIMO PASSO

Minha jornada no mercado imobiliário e comercial sempre foi pautada por um compromisso: transformar transações em decisões estratégicas e seguras.

Ao longo dos anos, consolidei minha carreira unindo a técnica da negociação comercial à sensibilidade de entender o que cada cliente realmente busca. Para mim, ser corretor não é apenas abrir portas; é exercer um papel de consultoria, onde a análise de viabilidade e a segurança jurídica caminham lado a lado com os seus planos de vida.

Entendo que cada imóvel carrega um valor patrimonial e emocional. Por isso, minha entrega foca em resultados sólidos, transparência e em uma curadoria rigorosa, garantindo que você tenha clareza em cada contrato assinado.

Seja para investir ou para encontrar o seu lugar no mundo, coloco minha experiência à sua disposição para guiar o seu próximo movimento com a seriedade que o seu patrimônio exige.
Vamos conversar sobre o seu futuro no mercado imobiliário? ☕️

08/01/2026

Dia de celebridade na imobiliária!!!
Conheceu o mais novo projeto da e adquiriu 3 !!! Promete voltar para o próximo lançamento que será no primeiro semestre de 2026!! Obrigado por escolher a

07/01/2026

ONDE A HISTÓRIA ENCONTRA O SEU LAR

Viver no entorno da Praça Coronel Pedro Osório não é sobre um endereço; é sobre ocupar um lugar na cronologia de Pelotas.

Aqui, a janela não molda apenas uma vista, mas um patrimônio vivo. É o privilégio de despertar cercado pela arquitetura neoclássica que definiu a nossa identidade e ter, como extensão do seu lar, o jardim mais nobre da cidade.

Para quem busca mais que metros quadrados: apresento um movimento de retorno às origens com o conforto que o futuro exige.

📍 Centro Histórico, Pelotas.
Um legado para ser vivido todos os dias.
Vamos conversar sobre o seu próximo capítulo? O café já está pronto. ☕ me chame no 984477467 histórico

Endereço

Pelotas, RS
96010-280

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 23:00
Terça-feira 09:00 - 23:00
Quarta-feira 09:00 - 23:00
Quinta-feira 09:00 - 23:00
Sexta-feira 09:00 - 23:00
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