JF Soares - CRECI 47895

31/08/2026

🔍 COMPRA ATIVA: BUSCO CASA NO LARANJAL NA FAIXA DE R$ 600 MIL 🔍

Estou com um cliente qualificado e pronto para fechar negócio, com investimento na faixa de R$ 600.000,00. Busco contato exclusivamente com proprietários ou indicações de vizinhos e amigos (não estou buscando parcerias para esta demanda específica).

📍 Localização Exigida:
Região alta do Balneário Santo Antônio.
Preferência pelos arredores da Av. Rio Grande do Sul em direção à José Maria da Fontoura (média de 5 a 6 quadras da praia).

🏡 Perfil do Imóvel:
Estrutura: Construção sólida, obrigatoriamente com laje.
Terreno: Padrão de 10 a 12m de frente por 30m de fundos.
Dormitórios: 3 quartos.
Banheiros: 2 a 3 banheiros no total.
Garagem: 2 a 3 vagas (preferencialmente com entrada lateral).
Posição Solar: Imóvel bem arejado e com boa exposição solar.
Área de Lazer: Churrasqueira ou edícula aos fundos com banheiro auxiliar.
Diferencial: Piscina será considerada um excelente bônus!

Você é proprietário de um imóvel com esse perfil ou conhece algum vizinho vendendo? Me chame direto no inbox ou WhatsApp para conversarmos!

📲 +55 53 9911-2817
José Flávio da Silveira Soares
Corretor de Imóveis e Avaliador
CRECI 47895 F | CNAI 21133

13/08/2026

Exclusividade e Sofisticação no Alphaville Pelotas ✨

Procurando o lugar perfeito para construir a residência dos seus sonhos com total privacidade e infraestrutura de alto padrão?

Situado na prestigiada Avenida Adolfo Fetter, no bairro Laranjal, este terreno de 400,35 m² no condomínio Alphaville combina a serenidade da natureza com a máxima segurança e um estilo de vida de resort.

📐 Destaques do Imóvel:
• Área privativa de 400,35 m² — dimensões generosas para projetos arquitetônicos singulares.
• Excelente topografia e localização estratégica dentro do condomínio.
• Valor: R$ 320.000,00

🌴 Infraestrutura Completa estilo Resort:
• Bem-estar & Saúde: Academia de última geração, SPA, sauna e piscinas.
• Convívio Social: Espaço gourmet refinado, salão de festas elegante, churrasqueira e salão de jogos.
• Lazer & Esporte: Quadras esportivas, playground e brinquedoteca em meio a jardins impecáveis.
• Segurança: Portaria 24h e controle de acesso rigoroso.

📍 Localização Privilegiada no Laranjal:
Próximo à praia e cercado por conveniências: escolas de referência, supermercados, farmácias, açougues e comércio local completo para o seu dia a dia.

Investir no Alphaville é garantir valorização, qualidade de vida e um futuro com toda a proteção que a sua família merece.

🌐 Acesse todos os detalhes no site:

https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/334-terreno-em-condominio-venda-laranjal-pelotas-rs.html
📲 Agende sua visita:
JF Soares — Corretor de Imóveis

CRECI/RS 47895 F | CNAI 21133

📞 (53) 99911-2817

́veisavenda

09/08/2026

Quer morar no Centro de Pelotas com o espaço que sua família precisa e a comodidade de ter tudo perto?

​Este apartamento une localização estratégica e excelente distribuição interna!

​3 dormitórios

​78,93 m² de área privativa

​Sala de estar aconchegante

​2 banheiros e área de serviço independente

​Condomínio exclusivo (apenas 6 apartamentos)

​Pet friendly 🐶🐱

​Localizado próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais e com fácil acesso ao transporte público.

​💰 Investimento: R$ 280.000,00

(Valor sujeito a alteração)

​📲 Acesse o link para conferir todos os detalhes no site e agende sua visita:

https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/362-apartamento-venda-centro-pelotas-rs.html

29/07/2026

Seu novo lar ou investimento está a poucos cliques de distância! 🏡✨

​No nosso site você encontra uma seleção exclusiva de imóveis para venda, com fotos detalhadas, informações completas e toda a segurança que você precisa para fazer a escolha certa.

​📲 Como conferir: Acesse agora mesmo o link no perfil (bio) para explorar o catálogo completo!

​💬 Viu algum imóvel que gostou ou precisa de ajuda na busca? Chame no Direct ou WhatsApp!

20/07/2026

🏡 O refúgio ideal para a sua família no coração do Areal!
​Encontrar um lugar que equilibre espaço, conforto e localização estratégica é o primeiro passo para transformar uma casa em um verdadeiro lar.
​Localizada no tradicional bairro Areal, em Pelotas/RS, esta residência com 300 m² de área total e 179,23 m² privativos oferece tudo o que você precisa:
​🛏️ 3 dormitórios aconchegantes e bem distribuídos
​🛋️ Sala de estar perfeita para criar memórias em família
​🌳 Jardim para curtir o ar livre
​🥩 Espaço com churrasqueira para momentos inesquecíveis com amigos
​🚘 Garagem para 2 veículos + dependência de empregada completa
​Tudo isso cercado pela conveniência do Areal: perto de shoppings, supermercados, escolas e serviços essenciais.
​👉 Clique no link para conferir todos os detalhes e agendar sua visita:
https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/371-casa-venda-areal-pelotas-rs.html

O refúgio ideal para sua família no coração do Areal Encontrar um lugar que equilibre espaço, conforto e uma localização estratégica é o primeiro pas...

07/07/2026

Duplex exclusivo no Centro de Pelotas: Amplitude e apenas 16 unidades no prédio! 🏢✨

Se você busca privacidade sem abrir mão de morar perto de tudo, este apartamento duplex na Rua Padre Anchieta é uma raridade no mercado atual. Com 153,90 m² de área privativa, o imóvel oferece o espaço de uma casa com a segurança de um edifício de baixa densidade.

Destaques do imóvel:

3 dormitórios (sendo 1 suíte) + 3 banheiros e 1 lavabo;

Duas salas amplas (perfeitas para dividir a área íntima da social);

Espaço gourmet com churrasqueira integrado ao terraço privativo;

Semimobiliado e com sistema de água quente;

1 vaga de garagem.

📍 Localização Estratégica: No coração do Centro, próximo a hospitais, faculdades, supermercados e farmácias. Tudo o que você precisa a poucos passos de distância.

💰 Valor de venda: R$ 800.000,00 (Sujeito a alteração)
🗂 Cód. de Referência: 88517

Quer ver todas as fotos e agendar uma visita? Acesse o link abaixo e fale conosco:
👉

Apartamento Duplex semimobiliado com 3 dormitórios e ampla área privativa (153m²). Churrasqueira e Espaço Gourmet. Ótima localização no Centro. Confira!

29/06/2026

🌳 SEU FUTURO ENDEREÇO DE PRESTÍGIO NO ALPHAVILLE PELOTAS
Procurando o cenário perfeito para tirar o projeto da sua casa dos sonhos do papel? Este terreno exclusivo no Alphaville Pelotas oferece o espaço, a segurança e a infraestrutura que a sua família merece.

Com uma excelente área de 400,35 m², este lote conta com uma topografia ideal e ótima posição solar (sol da manhã e da tarde), garantindo luminosidade natural perfeita para o seu futuro projeto arquitetônico.

🔗 Confira a localização exata e detalhes no site: https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/334-terreno-em-condominio-venda-laranjal-pelotas-rs.html

✨ Viver no Alphaville é ter um clube privativo à sua disposição:
Lazer & Bem-Estar: Piscina, academia de última geração, SPA com sauna, salão de jogos e playground para as crianças.

Esportes: Quadra poliesportiva para manter a saúde em dia sem sair de perto de casa.

Celebrações: Salão de festas elegante, churrasqueira e espaço gourmet prontos para receber seus amigos e familiares.

Segurança Total: Portaria 24 horas, controle de acesso, circuito de segurança e cerca elétrica. Tranquilidade absoluta para você e seus filhos.

📝 Ficha Técnica do Lote:
Cód. de Referência: 1101

Área Total / Privativa: 400,35 m²

Medidas do Terreno: 13,85m de frente | 12,80m de fundo | 30m nas laterais.

Diferenciais: Condomínio fechado de alto padrão, permite animais, excelente posição solar.

Financiamento: Aceita financiamento bancário.

💰 Valor de Venda: R$ 320.000,00 (Valor sujeito a alteração)
🔹 Condomínio: R$ 670,00/mês | IPTU: R$ 3.000,00

📲 Terrenos no Alphaville com essa metragem e valor são oportunidades raras.
Não espere o mercado se movimentar. Acesse o link abaixo para garantir mais informações ou envie uma mensagem no Direct para conversarmos!

👉 Acesse a ficha completa aqui: https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/334-terreno-em-condominio-venda-laranjal-pelotas-rs.html

Imagine acordar todos os dias com a luz do sol inundando o projeto da sua nova casa. Este terreno de 400,35 m² oferece a base perfeita para quem não a...

29/06/2026

🏡 SOFISTICAÇÃO E BEM-ESTAR NO CORAÇÃO DO AREAL, PELOTAS
Sabe aquele imóvel que consegue unir perfeitamente a amplitude de espaços com o aconchego de um verdadeiro lar? Você acaba de encontrar.

Este sobrado espetacular no bairro Areal foi projetado para quem não abre mão do conforto, da privacidade e de momentos inesquecíveis em família.

🔗 Confira todas as fotos e detalhes no site: https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/381-sobrado-venda-areal-pelotas-rs.html

✨ O que faz este imóvel ser único:
Espaço de sobra: São 247,71 m² de área construída em um terreno amplo de 368 m².

Área íntima perfeita: 3 suítes privativas (incluindo closet), garantindo o refúgio ideal para cada membro da família.

Convivência com estilo: 3 salas distintas para você personalizar — seja para relaxar em frente à lareira, curtir uma TV ou receber os amigos para um jantar memorável.

Lazer privativo completo: Um lindo quintal com jardim, piscina para os dias de sol e espaço gourmet com churrasqueira.

☀️ Conforto, Economia e Segurança:
O imóvel conta com sistema de energia solar / fotovoltaica (gerando enorme economia na conta de luz), espera para água quente, forro de laje, piso laminado e cerâmico, mezanino e depósito. A segurança é garantida com circuito de TV, sistema de alarme, cerca elétrica e portão eletrônico.

📍 Localização Estratégica: No coração do Areal! Perto de tudo o que facilita a sua rotina: as melhores escolas (públicas e particulares), hospitais, farmácias, supermercados, comércio local e a poucos minutos do Shopping.

📝 Ficha Técnica Completa:
Cód. de Referência: 99595

Dormitórios: 3 (todos suítes) | Banheiros: 4 + 1 Lavabo

Vagas de Garagem: 3 vagas

Posição Solar: Excelente (Sol da manhã e da tarde)

Diferenciais: Lareira, Closet, Piscina, Churrasqueira, Energia Solar e Dependência de empregada completa.

Financiamento: Aceita financiamento bancário.

💰 Valor de Venda: R$ 990.000,00 (Valor sujeito a alteração)

📲 Quer conhecer de perto cada detalhe desse refúgio urbano?
Acesse o link abaixo para ver a ficha completa ou entre em contato pelo Direct para agendar sua visita!

👉 Acesse aqui: https://www.jfsoares.com.br/detalhes-imovel/381-sobrado-venda-areal-pelotas-rs.html

Sofisticação e Bem-Estar no Coração do Areal, Pelotas Este sobrado no bairro Areal representa o equilíbrio perfeito entre a amplitude de espaços e o ...