Green Park - Administradora de Condomínios

Name: Green Park - Administradora de Condomínios
Address: Avenida Drive Felipe de Freitas, 423, Penápolis, SP, 16301198, BR
Telephone: +551836537303

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Green Park - Administradora de Condomínios

Todas Soluções para seu Condomínio

06/01/2023

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05/01/2023

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04/01/2023

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03/01/2023

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01/01/2023

2023 ✨

31/12/2022

São os votos da Green Park para 2023 🥂✨

#2023

23/12/2022

Junto à nossa infraestrutura moderna e totalmente informatizada, atuam profissionais treinados especialmente na administração de condomínios, com os seguintes serviços à sua disposição:

✔Instalação do Condomínio, com as providências administrativas daí decorrentes;
✔Assessoramento ao síndico na convocação, realização e redação de atas (secretaria) das Assembléias Gerais;
✔Apoio ao síndico na elaboração de correspondências e notificações;
✔Auxílio ao síndico na elaboração do orçamento financeiro do Condomínio;
✔Realização de orçamento e cálculo mensal de cotas, permitindo equilíbrio nas contas condominiais;
✔Cobrança das cotas mensais e das chamadas extras do Condomínio, inclusive via judicial;
✔Realização dos pagamentos mensais das despesas condominiais, devidamente autorizadas pelo síndico;
✔Apuração diária do saldo de caixa;
✔Auditoria de receitas e despesas;
✔Escrituração de livro-caixa com o movimento financeiro mensal;
✔Elaboração de demonstrativos financeiros mensais e envio destes aos condôminos;
✔Assessoramento ao síndico na contratação de pessoal e/ou serviços necessários ao bom desempenho da gestão;
✔Realização das folhas de pagamento, recolhimento dos encargos sociais, controle de férias, 13º salário e toda rotina de um departamento pessoal;
✔Controle dos seguros, contratos de manutenção, contratos de conservação, etc.
✔Além disso, salientamos que mantemos cadastro geral de prestadores de serviços de manutenção e conservação sempre atualizado. E estamos em permanente negociação com fornecedores e prestadores de serviços sempre com o objetivo de reduzir custos ao condomínio (sem perda na qualidade do serviço). As informações de seu condomínio estão permanentemente atualizadas, permitindo rapidez na solicitação de informações.

Solicite uma visita sem compromisso, estamos prontos para lhe atender.

23/12/2022

Ao contrário do que muita gente pensa, a elaboração da ata não é atribuição do síndico, e sim de um secretário especialmente escolhido pelo presidente da assembleia. É vedado ao síndico secretariar ou presidir os trabalhos (assim prevê a grande maioria das convenções).

Na verdade, não existe um modelo padrão de ata, mas ela deve ser clara e objetiva, a linguagem usada deve ser informal, evitando o uso de adjetivos, devendo-se evitar narrativas longas, sem esquecer de registrar tudo o que foi decidido, enumerando o quórum de cada deliberação, principalmente os temas polêmicos.

Para começar a ata do condomínio sugerirmos que prepare um modelo antes. As atas repetem algumas informações, portanto um modelo irá facilitar o seu trabalho. Além disso, é importante que a ata de condomínio tenha as seguintes informações:

– O nome do condomínio;

– O tipo de reunião (regular, semana, anual ou extraordinária);

– Data, hora e lugar;

– Nome do presidente e do secretário;

– Lista dos condôminos presentes;

– A pauta e assuntos discutidos;

– Quórum e votação dos assuntos discutidos;

– Decisões tomadas na reunião;

– Assinatura do responsável pela ata e do Presidente.

Ao final da assembleia você deverá transcrever a Ata, de preferência no formato já utilizado pelo condomínio. Logo depois, leia ela para todos os participantes da assembleia, que deverão aprova-la e assiná-la. Em seguida, o síndico poderá tirar uma cópia para todos os condôminos, disponibilizá-la nas áreas comuns para que todos possam ficar cientes do que foi decidido, ou até mesmo disponibilizar eletrônica (e-mail).

Hoje, pela questão da economia, e também da sustentabilidade que muitos condomínios estão adotando, a pratica mais comum está sendo a disponibilização ata em sistemas online.

A ata é parte integrante da convenção de condomínio e deve ser, juntamente com ela, registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

Endereço

Avenida Drive Felipe De Freitas, 423
Penápolis, SP
16301198

Telefone

+551836537303

Site

https://greenparkadm.com.br/

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