Virgínia Origuela Corretora de Imóveis

Virgínia Origuela Corretora de Imóveis Corretora de Imóveis Autônoma desde 2016 CRECI 170795

Vendas de Imóveis Comercias, Rurais, Res

31/07/2026

🏡✨ *VENDE-SE 6 LOTES – JARDIM DO LAGO 6 | PENÁPOLIS/SP* ✨🏡

📍 *Excelente localização* no *Residencial Jardim do Lago 6* – Quadra 80.
🌟 Os lotes podem ser vendidos *juntos ou separadamente*.

📐 *Medidas dos lotes:*
🔹 Lotes *02, 03, 10 e 11:* 300,00 m² cada
🔹 Lotes *01 e 12:* 326,00 m² cada

📍 *Localização dos lotes:*
✔️ Lotes *01, 02 e 03* com frente para a *Avenida Santiago Sanchez Martins*.
✔️ Lotes *10, 11 e 12* com frente para a *Rua João Felício Chótolli*.

💰 *Valor:* *R$ 98.000,00 cada lote*

✅ Todos os lotes estão *quitados*
📜 *Documentação OK*
🏦 *Aceita financiamento e carta de crédito*
🚗 *Aceita carro no negócio*
🤝 *Aceita propostas*

🌟 Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem em Penápolis!

📲 *Mais informações:* (18) 99643-7299 – WhatsApp

👩‍💼 *Virgínia Origuela – Corretora de Imóveis*
*CRECI 170795*

🌐 *Visite nosso site:* (http://www.virginiaoriguelaimoveis.com.br)

🏡✨ *VENDE-SE 6 LOTES – JARDIM DO LAGO 6 | PENÁPOLIS/SP* ✨🏡📍 *Excelente localização* no *Residencial Jardim do Lago 6* – ...
31/07/2026

🏡✨ *VENDE-SE 6 LOTES – JARDIM DO LAGO 6 | PENÁPOLIS/SP* ✨🏡

📍 *Excelente localização* no *Residencial Jardim do Lago 6* – Quadra 80.
🌟 Os lotes podem ser vendidos *juntos ou separadamente*.

📐 *Medidas dos lotes:*
🔹 Lotes *02, 03, 10 e 11:* 300,00 m² cada
🔹 Lotes *01 e 12:* 326,00 m² cada

📍 *Localização dos lotes:*
✔️ Lotes *01, 02 e 03* com frente para a *Avenida Santiago Sanchez Martins*.
✔️ Lotes *10, 11 e 12* com frente para a *Rua João Felício Chótolli*.

💰 *Valor:* *R$ 98.000,00 cada lote*

✅ Todos os lotes estão *quitados*
📜 *Documentação OK*
🏦 *Aceita financiamento e carta de crédito*
🚗 *Aceita carro no negócio*
🤝 *Aceita propostas*

🌟 Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem em Penápolis!

📲 *Mais informações:* (18) 99643-7299 – WhatsApp

👩‍💼 *Virgínia Origuela – Corretora de Imóveis*
*CRECI 170795*

🌐 *Visite nosso site:* (http://www.virginiaoriguelaimoveis.com.br)

31/07/2026

🏡✨ *VENDO OU TROCO TERRENO – JARDIM DO LAGO IV | PENÁPOLIS/SP* ✨🏡

📍 *Localização:* Rua Elio Rubens Galvão Aires
🌟 *Ótima localização!*

📐 *Área do terreno:* 250 m²

✨ *Diferenciais:*
✔️ Já murado
✔️ Portão de correr na frente
✔️ Documentação OK
✔️ Escriturado
✔️ Dá financiamento

🚗 *Vendo ou troco o terreno por carro*
🤝 *Aceito propostas*

💰 *Valor: R$ 105.000,00*

📲 *Mais informações:* (18) 99643-7299 – WhatsApp

👩‍💼 *Virgínia Origuela – Corretora de Imóveis*
*CRECI 170795*

🌐 *Visite nosso site:* (http://www.virginiaoriguelaimoveis.com.br)

🏡✨ *VENDO OU TROCO TERRENO – JARDIM DO LAGO IV | PENÁPOLIS/SP* ✨🏡📍 *Localização:* Rua Elio Rubens Galvão Aires🌟 *Ótima l...
31/07/2026

🏡✨ *VENDO OU TROCO TERRENO – JARDIM DO LAGO IV | PENÁPOLIS/SP* ✨🏡

📍 *Localização:* Rua Elio Rubens Galvão Aires
🌟 *Ótima localização!*

📐 *Área do terreno:* 250 m²

✨ *Diferenciais:*
✔️ Já murado
✔️ Portão de correr na frente
✔️ Documentação OK
✔️ Escriturado
✔️ Dá financiamento

🚗 *Vendo ou troco o terreno por carro*
🤝 *Aceito propostas*

💰 *Valor: R$ 105.000,00*

📲 *Mais informações:* (18) 99643-7299 – WhatsApp

👩‍💼 *Virgínia Origuela – Corretora de Imóveis*
*CRECI 170795*

🌐 *Visite nosso site:* (http://www.virginiaoriguelaimoveis.com.br)

28/07/2026

🌳 LOTE PARA RANCHO À VENDA – CÓRREGO DOS PINTOS | PENÁPOLIS/SP 🛶

🌿 Ideal para quem busca lazer, pesca e contato com a natureza!

📍 Localização: Córrego dos Pintos – Aproximadamente 20 km da cidade
📐 Área total: 2.485 m² (dois lotes juntos)
🌊 Rio: Lajeado – Excelente para pesca

🍈 Destaques do Imóvel:
✔ 54 pés de frutas plantados (sendo 18 de coco)
✔ Sistema de irrigação instalado
✔ Terraplanagem já realizada
✔ Cerca viva em todo o entorno
✔ 10 metros de rampa de concreto usinado para barco
✔ Poço artesiano compartilhado com o rancho vizinho
✔ Portão na entrada principal e também na descida próxima ao rio
✔ Rancho ideal para pesca

💰 Valor do imóvel: R$ 200.000,00
📑 Documentação pronta para transferência
🚫 Não paga condomínio
💬 Aceita propostas
🚗 Aceito veículo e terreno no negócio

📞 Mais informações: (18) 99643-7299 Whatsapp
👩🏻‍💼 Virgínia Origuela – Corretora de Imóveis
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🔗 Visite nosso site: www.virginiaoriguelaimoveis.com.br

🌳 LOTE PARA RANCHO À VENDA – CÓRREGO DOS PINTOS | PENÁPOLIS/SP 🛶🌿 Ideal para quem busca lazer, pesca e contato com a nat...
28/07/2026

🌳 LOTE PARA RANCHO À VENDA – CÓRREGO DOS PINTOS | PENÁPOLIS/SP 🛶

🌿 Ideal para quem busca lazer, pesca e contato com a natureza!

📍 Localização: Córrego dos Pintos – Aproximadamente 20 km da cidade
📐 Área total: 2.485 m² (dois lotes juntos)
🌊 Rio: Lajeado – Excelente para pesca

🍈 Destaques do Imóvel:
✔ 54 pés de frutas plantados (sendo 18 de coco)
✔ Sistema de irrigação instalado
✔ Terraplanagem já realizada
✔ Cerca viva em todo o entorno
✔ 10 metros de rampa de concreto usinado para barco
✔ Poço artesiano compartilhado com o rancho vizinho
✔ Portão na entrada principal e também na descida próxima ao rio
✔ Rancho ideal para pesca

💰 Valor do imóvel: R$ 200.000,00
📑 Documentação pronta para transferência
🚫 Não paga condomínio
💬 Aceita propostas
🚗 Aceito veículo e terreno no negócio

📞 Mais informações: (18) 99643-7299 Whatsapp
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🏡✨ VENDE-SE CASA – VILA FÁTIMA | PENÁPOLIS/SP ✨🏡📍 Localizada na Vila Fátima, próxima à igreja📐 Área construída: 125,04 m...
23/07/2026

🏡✨ VENDE-SE CASA – VILA FÁTIMA | PENÁPOLIS/SP ✨🏡

📍 Localizada na Vila Fátima, próxima à igreja

📐 Área construída: 125,04 m²
📏 Terreno: 264,00 m²

🏠 O imóvel contém:
🛋️ Sala de estar ampla
🛏️ 3 quartos grandes, sendo 1 suíte
🚿 Banheiro social
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha com armários planejados
🧺 Lavanderia coberta com dois tanques
📦 Quartinho de despejo nos fundos
🌿 Corredores laterais
🌺 Jardim na lateral da casa
🏡 Área na frente do imóvel
🚗 Garagem para até 4 carros
🚪 Portão social e portão de correr grande

🏗️ Casa de laje

📜 Documentação OK
🏦 Dá financiamento
🤝 Aceito propostas

💰 Valor do imóvel: R$ 350.000,00

📲 Mais informações: (18) 99643-7299 – WhatsApp

👩‍💼 Virgínia Origuela – Corretora de Imóveis
CRECI 170795

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🏡✨ VENDE-SE TERRENO NO JARDIM IPÊ ✨🏡📍 Localização: Jardim Ipê – Penápolis/SP🌟 Excelente oportunidade para quem deseja co...
23/07/2026

🏡✨ VENDE-SE TERRENO NO JARDIM IPÊ ✨🏡

📍 Localização: Jardim Ipê – Penápolis/SP

🌟 Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou fazer um ótimo investimento!

📐 Dimensões do terreno:
📏 12 x 36 metros
📏 Área total: 432 m²

💰 Valor: R$ 170.000,00

💼 Condições:
✔️ Aceita propostas

🌟 Diferenciais:
✔️ Excelente localização
✔️ Terreno amplo
✔️ Ideal para construção residencial
✔️ Ótima opção para investimento

📲 Mais informações: (18) 99643-7299 Whatsapp

👩‍💼 Corretora de Imóveis: Virginia Origuela
CRECI 170795

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18/07/2026

Você tem um imóvel de herança preso no inventário porque falta dinheiro para pagar os custos? O CNJ criou uma saída sem precisar de juiz.

⚖️ O CENÁRIO:
Muitas famílias vivem um paradoxo no inventário: têm o imóvel, mas não têm dinheiro em caixa para pagar o ITCMD (imposto sobre herança), honorários, certidões e emolumentos, e o processo trava por meses ou anos. Antes, vender um bem do espólio (o conjunto de bens deixados) antes da partilha, mesmo sem briga entre os herdeiros, quase sempre exigia um alvará judicial, ou seja, a autorização do juiz.

📌 O QUE MUDOU:
A Resolução 571/2024 do CNJ incluiu o artigo 11-A na Resolução 35/2007 e passou a permitir que o inventariante, quem administra os bens deixados, venda imóveis do espólio por escritura pública, direto no cartório, sem autorização judicial. A condição central é que parte ou todo o valor da venda fique vinculado ao pagamento das despesas do inventário.

📌 NA PRÁTICA:
✅ Para herdeiros: é possível vender o imóvel e usar o dinheiro para destravar o inventário sem esperar o alvará do juiz, desde que haja acordo entre todos.
⚠️ Não é venda livre: a escritura precisa discriminar as despesas (ITCMD, honorários, emolumentos) e mencionar a guia do ITCMD e o seu valor; o preço f**a atrelado a esses custos.
⚠️ Só sem bloqueios: não pode haver indisponibilidade de bens sobre herdeiros, cônjuge ou convivente sobrevivente, e a operação pede orientação jurídica e notarial.

Compartilhe com quem está com um inventário parado.

☝️ Trabalha com Inventário e Sucessões? Clique no link da Bio.

Fonte: CNJ, Resolução nº 571/2024 (art. 11-A da Resolução 35/2007); via Registro de Imóveis do Brasil e Estadão.

16/07/2026

🏡✨ VENDE-SE CASA NO JARDIM BRASÍLIA ✨🏡

📍 Localização: Jardim Brasília – Penápolis/SP

🌟 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com conforto e praticidade!

💰 Valor: R$ 180.000,00

📐 Área do terreno: 214 m²
🏗️ Área construída: 65 m²

🔑 O imóvel contém:

🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte

🛋️ Sala de estar

🍽️ Sala de jantar

👩‍🍳 Cozinha

🚿 Banheiro social

📦 Quartinho de despejo

🚗 Garagem coberta para 2 carros

🏡 Área na frente e nos fundos

🏠 Casa com forro de PVC

🌟 Diferenciais:

✔️ Excelente localização

✔️ Próxima a supermercado

✔️ Próxima a depósito de gás

✔️ Próxima a padaria

✔️ Bairro tranquilo e valorizado

📋 Documentação:

✔️ Documentação OK

💼 Condições:

✔️ Excelente oportunidade para moradia ou investimento

📲 Mais informações: (18) 99643-7299 Whatsapp

👩‍💼 Corretora de Imóveis: Virginia Origuela

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Endereço

Avenida Olsen 557
Penápolis, SP
16300035

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