Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 17:00

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DiOuro Imoveis, Peruíbe (2026)

18/11/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

*FAZENDA À VENDA (PECUÁRIA E ILP) PARANATINGA – MT*
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*FOTOS* https://www.instagram.com/reel/DRMv0-4jlWu/?igsh=cThoMGMwazFkZzVh
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*DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL*
Área Total: *10.133,52 hectares* (conforme CAR).
Área de Uso Consolidado: *4.359,14 hectares (43%),* formadas predominantemente com pastagens de andropogon, marandu, humidícula, dictyoneura e massai.
Área Agricultável: aproximadamente *764 hectares,* com topografia plana e teor de argila acima de *20%,* permitindo integração lavoura-pecuária (ILP) e expansão agrícola.
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*CARACTERÍSTICAS DO SOLO*
*784 hectares* de Organossolo
*1.521 hectares* de Argissolo
*2.053 hectares* de Neossolo

Textura do Solo
(Argila (%) Área (ha)
*0% a 10% 156*
*10% a 20% 3.439*
*20% a 30% 737*
*30% a 40% 27*
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Altitude: *368 e 436* metros.
Topografia: *575 há* planas, *1.804 há* suavemente onduladas, *1.368 há* onduladas e *612 há* montanhosas.
Capacidade de lotação: *4.000 e 6.000 UA*, conforme o período (chuvas ou seca).
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*BENFEITORIAS E ESTRUTURAS*
Casa sede
*03 casas* para colaboradores
Energia elétrica e internet
*02 poços* artesianos com boa vazão
Barracão para máquinas e insumos
Curral coberto, completo, com brete e balança
*44 divisões* de pastos bem estruturadas e com fácil acesso
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*HIDROGRAFIA*
*13 km* de margem do Rio de grande porte, com excelente disponibilidade de água durante todo o ano.
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*DOCUMENTAÇÃO*
Escritura pública e matrícula individualizada
Georreferenciamento (GEO) certificado pelo INCRA
CCIR e ITR atualizados
CAR Federal, CAR Estadual e APF regulares
Sem embargo da SEMA, IBAMA ou PRODES
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*LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA*
*17 km* da MT
*72 km* da cidade
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*PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO*
Valor/hectare (total): *R$ 9.868,00*
Valor/hectare (aberto): *R$ 22.941,00*
Valor total: *R$ 100 milhões* de reais
Condição de pagamento: *35% de entrada + 03 parcelas* anuais e iguais

09/11/2025

*Fazenda à venda em MG*

Muito barata

Analisa e tendo interesse

Estou a disposição e *DIRETAMENTE COM O DONO*

09/11/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

*Fazenda à venda em MG*

Muito barata

Analisa e tendo interesse

Estou a disposição e *DIRETAMENTE COM O DONO*

23/10/2025

PARCERIA COM O CORETOR ISRAEL.

*FAZENDA À VENDA — MINAS GERAIS*

Esta é, sem dúvida, *uma das melhores oportunidades de investimento rural* disponíveis atualmente no estado de *Minas Gerais.*

➡️ *Excelente custo-benefício,* levando em consideração:
• *Alta proporção de área útil e produtiva;*
• *Grande parte da área formada e aberta;*
• *Benfeitorias completas* e em perfeito estado;
• *Localização estratégica e logística privilegiada;*
• *Região valorizada e de grande potencial produtivo;*
• *Preço extremamente competitivo e condições de pagamento facilitadas.*

💰 *Destaque especial:*
O proprietário *aceita até 50% do valor em imóveis com renda no estado de Minas Gerais*, tornando esta oferta *ainda mais atrativa* para investidores e empresários que desejam diversificar seu patrimônio com segurança e rentabilidade.

🌱 Trata-se de uma propriedade *pronta para produzir*, com excelente estrutura, topografia favorável, bom acesso e total potencial para *pecuária intensiva, agricultura ou integração lavoura-pecuária.*

📌 *Em resumo:*
Um imóvel rural completo, com *alto aproveitamento, excelente localização e condições comerciais diferenciadas* — uma oportunidade real de investimento sólido e rentável em Minas Gerais.

30/08/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

*FAZENDA À VENDA – REGIÃO DO ESPIGÃO DO LESTE (BAIANOS)*
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Fotos da Fazenda: https://www.instagram.com/reel/DN-bHsZDjHr/?igsh=bzR2d3kydGR4M2lm
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📍 *Localização*
Imóvel rural situado na região do *Espigão do Leste (Baianos),* em área estratégica e de grande potencial produtivo, vizinha à tradicional *Fazenda Joatão.*
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📐 *Características da Propriedade*
• Área Total: 2.100 hectares
• Área Aberta: 600 hectares (em um único talhão)
• Situação da Área: já quebrada, enleirada e gradeada com grade 36”
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✅ *Documentação*
A propriedade encontra-se 100% regularizada, com todos os licenciamentos e registros exigidos:
• Licença de Desmate
• Licença para Queima
• CAR Federal
• CAR Estadual
• Sem registro de PRODES
• Sem embargos
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💰 *Preço*
300.000 sacas de soja

📑 *Condições de Pagamento*
• Entrada + 3 anos, em soja.

21/07/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

Oferta segura e diretamente com o dono
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* ⁠*Fotos da Fazenda* https://www.instagram.com/reel/DMXqWl2Rgqw/?igsh=MWE0d3IzaWw4eTM4Zg==
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*FAZENDA À VENDA – PRONTA PLANTANDO CANARANA/MT (CAPITAL DO GERGELIM)*
No coração do agronegócio brasileiro
Fazenda estruturada, escriturada e com produção ativa
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*DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL*
Área Total (CAR): 1.345,79 hectares
Área de Uso Consolidado (CAR/APF): 887,31 hectares (65,93%)
Área Agricultável: 800 hectares (lavoura mecanizável)
Área já plantando: 600 hectares – com histórico de 14 safras
Área de pastagem: 287 hectares, com potencial para converter 200 hectares em lavoura
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*HIDROGRAFIA, SOLO E CLIMA*
Altitude: 364 a 429 metros
Chuvas anuais: 1.700 a 2.100 mm/ano
Período de chuvas: Outubro a Abril (6 meses/ano)
Textura do Solo:
Arenosa: 12% a 20% de argila (áreas de pasto)
Mista: 22% a 25% de argila (predomina na fazenda)
Argilosa: 31% a 33% (em pontos estratégicos)
Inclinação média: 0 a 7.7%
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*BENFEITORIAS E ESTRUTURA FUNCIONAL*
Casa sede
Casa para colaborador
Barracão com oficina para maquinários
Energia elétrica
Poço artesiano com abastecimento estável
Internet rural funcionando
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*LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA*
09 km do asfalto
19 km do Armazém
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*PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO*
Preço Total: 450.000 sacas de soja
Preço/hectare (total): 334 sacas
Preço/hectare (aberto): 507 sacas
Condição: Entrada de 30% + 04 parcelas anuais e iguais

16/07/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

*OFERTA SEGURA E DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO*
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*FAZENDA PARA ARRENDAMENTO AGRÍCOLA*
*NO NORTE DO VALE DO ARAGUAIA/MT*

Oportunidade Estruturada às Margens do Asfalto | 1.800 há disponíveis
Parte pronta para Plantio Imediato
Contrato de Longo Prazo (08 anos)
Localização Estratégica no Coração do Agro Brasileiro
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*Fotos da Fazenda* ⤵️🇧🇷 https://www.instagram.com/reel/DMKzgg4RyjN/?igsh=MTBnMmV6MGJlb25tNA==
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🗂️ *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL*
• Área de Uso Consolidado: 1.860,77 há (conforme CAR)
• Área de APF: 1.837,14 há
• Área com Histórico de Lavoura:
o ✅ 700 há com cultivo regular (diversas safras)
o ✅ 350 há já foi lavoura, hoje convertida em pastagem
o ✅ 800 há de pastagem nunca lavrada
Topografia: Plana a levemente ondulada – 100% mecanizável
Altitude: 270 a 330 metros
Chuvas: 1.800 a 2.200 mm/ano
Período chuvoso: Outubro a Abril (6 meses/ano)
Textura de solo: 21% a 40% de argila
Tipo de solo:
• Argissolos Vermelho-Amarelos Distróficos
• Latossolos Vermelho-Amarelos Distróficos
• *Presença de cascalho tipo “chumbinho” (se não tiver costume com cascalho, NÃO entra NÃO)*
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🌱 *POTENCIAL AGRÍCOLA*
A propriedade está situada em uma região consolidada para agricultura de grãos, com clima favorável para safrinha e logística em franca evolução. Uma excelente escolha para produtores que buscam:
Escalonar sua produção em área consolidada
Investimento com rentabilidade e baixo risco
Expansão estratégica com contrato de longo prazo
Região com histórico positivo de produtividade e valorização
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🏗️ *BENFEITORIAS INSTALADAS*
• Casa sede
• Casa para gerente
• Casas para colaboradores
• Alojamento funcional
• Cantina equipada
• Poço artesiano
• Energia elétrica
• Internet disponível
• Barracão para máquinas e insumos
• Tanque de combustível coberto
Infraestrutura pronta para início imediato das operações
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📄 *DOCUMENTAÇÃO COMPLETA*
• ✅ Escritura registrada (01 matrícula)
• ✅ Georreferenciada
• ✅ CAR Federal e Estadual ativos
• ✅ APF regularizado
• ✅ CCIR e ITR em dia
• ❌ Sem Prodes
• ❌ Sem embargos do Ibama ou SEMA
Documentação totalmente em ordem e sem restrições ambientais
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🚚 *LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA*
Às margens do asfalto
• 10 km do 1º Armazém
• 30 km da cidade
• 40 km do 2º Armazém
• 60 km da cidade Polo
Logística estratégica com acesso facilitado a armazéns e polos de comercialização
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💼 *CONDIÇÃO DE ARRENDAMENTO*
• Área Disponível: 1.800 hectares
• Prazo do Contrato: 08 anos
• Renda:
o 700 há (em lavoura): 12 sacas de soja/ha/ano
o Demais áreas: A negociar
• Pagamento: Todo dia 30 de março de cada ano
Obs.: O proprietário exige que o arrendatário já possua e plante em terras próprias.
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💰 *COMISSÃO DE INTERMEDIAÇÃO*
• ✅ 03 sacas de soja/há nos 700 há plantados
• ✅ 02 sacas de soja/há nas demais áreas
🔐 Pagas pelo arrendatário no ato da assinatura do contrato

14/07/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

Oferta segura e diretamente com o proprietário
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*FAZENDA PRODUTIVA À VENDA*
*SUL DO PARÁ*
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*Fotos da Fazenda* ⤵️🇧🇷⤵️
https://www.instagram.com/reel/DMD9I07RPYa/?igsh=cDgwNWI0anNzZHN5
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*DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE*
Área Total: 4.720,05 hectares
Área de Uso Consolidado (CAR): 2.879,23 hectares (61% de aproveitamento)
Área Plantando (2ª Safra): 700 hectares com solo corrigido (aplicação de 10 toneladas de calcário/ha)
Área Agricultável Total para Lavoura: 1.480 hectares mecanizáveis
Altitude: 330 a 390 metros
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*CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS*
Teor de Argila: 25% a 38% (com análises técnicas disponíveis)
Pluviometria Média Anual: 1.750 a 2.150 mm
Período de Chuvas: Outubro a Maio (7 meses/ano)
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*POTENCIAL PECUÁRIO*
Capacidade atual: 2.500 Unidades Animais (UA) no verão e no inverno
22 divisões de pasto estrategicamente distribuídas
Mesmo com 1.480 hectares em lavoura, mantém excelente capacidade de suporte
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*BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA*
Barracão agrícola: 1.000 m² – ideal para máquinas, implementos e estoque
Cantina/Refeitório: 150 m² – equipada para equipe operacional
Alojamento funcional: 06 suítes completas
Residências:
3 casas para funcionários (80 m² cada)
Casa do gerente (120 m²) com acabamento superior (telha térmica, piso cerâmico)
Curral de alta performance:
Brete e balança eletrônica Beckhauser
Totalmente reformado e pintado
Poço artesiano com vazão constante
Energia elétrica instalada
Internet rural ativa
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*DOCUMENTAÇÃO – SEGURANÇA JURÍDICA TOTAL*
Escriturada e Registrada
Georreferenciada (GEO)
CCIR, ITR e CAR Estadual e Federal regularizados
Sem embargos ambientais (SEMA ou IBAMA)
Sem áreas no Prodes (Monitoramento por desmatamento)
Imóvel livre e desembaraçado – pronto para transferência
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*LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO*
85 km da BR-158 (asfalto)
118 km da Vila Casa de Tábua
126 km de Santana do Araguaia
173 km da jazida de calcário
184 km de Santa Maria das Barreiras
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*VALOR E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO*
Preço/hectare/total: R$ 19.067,00
Preço/hectare/aberto: R$ 31.260,00
Total: R$ 90 Milhões de Reais)
Condições de pagamento: Entrada de 30% + 05 parcelas anuais, iguais e consecutivas

10/07/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

Oferta segura, diretamente com o proprietário ⤵️🇧🇷⤵️🇧🇷
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*FAZENDA À VENDA – CENTRO OESTE / MT*
Para Agricultura e Pecuária | Estrutura Completa | Região de Alta Expansão Agrícola
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• *Fotos da Fazenda*
https://www.instagram.com/reel/DL7OprQxcX6/?igsh=MXR1cDJ4emxyYmYydA==
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*LOCALIZAÇÃO E REGIÃO*
• 34 km da rodovia MT
• 51 km do asfalto
• 90 km da cidade

*INFORMAÇÕES GERAIS DO IMÓVEL*
• Área Total (CAR): 1.680,72 hectares
• Área de Uso Consolidado: 1.000,69 hectares
• Área com APF: 995,81 hectares
• Área Agricultável: 950 hectares
• Pastos reformados: 700 hectares com calcário e adubo
• Correção de solo: 900 hectares receberam 3 t/ha de calcário

*SOLOS E TOPOGRAFIA*
• Textura: Arenosa, com 15% a 22% de argila
• Altitude: Entre 490 e 530 metros

*CLIMA E PLUVIOMETRIA*
• Índice anual: 1.800 a 2.200 mm
• Estação chuvosa: Setembro a abril (7 meses)

*INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS*
• 02 casas em alvenaria (residência e refeitório)
• 04 apartamentos com banheiros + área gourmet com churrasqueira e lavanderia
• 01 selaria em alvenaria
• 01 pista de pouso cascalhada
• 01 chiqueiro de alvenaria com 4 repartições
• 01 curral completo com brete, balança e corredor interligado aos pastos
• 02 barracões fechados (300 m² e 150 m²)
• 26 divisões de pasto com cercas semi-novas (5 fios de arame liso)
• Todos os pastos com bebedouros e cochos cobertos
• Energia elétrica e internet

*POTENCIAL PECUÁRIO*
• Capacidade de lotação: 1.500 a 2.000 UA (verão e inverno)

*PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO*
• Valor total: R$ 40.000.000,00
• Preço por hectare: R$ 23.809,00
• Preço por hectare aberto: R$ 40.000,00
• ⁠Condições de pagamento: Entrada de 30% + 07 parcelas anuais, iguais e consecutivas
• *ATENÇÃO:* Aceita PERMUTA por outra propriedade rural de até 50% do valor dessa, na região de Primavera do Leste, o mais perto possível da cidade.

27/06/2025

PARCERIA COM O CORRETOR ISRAEL.

*Obs.* Oferta segura, diretamente com o proprietário
⤵️🇧🇷⤵️🇧🇷⤵️🇧🇷⤵️🇧🇷
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*FAZENDA À VENDA – NORTE DO VALE DO ARAGUAIA/XINGU – MT*
Produção, Estrutura e Potencial em uma das Regiões Mais Promissoras do Araguaia
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*Fotos* ⤵️🇧🇷⤵️🇧🇷⤵️🇧🇷
https://www.instagram.com/reel/DLYgveax_Kp/?igsh=MTI2eWFibnUzcGJxbg==
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*LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA*
Região: Norte do Vale do Araguaia/Xingu – Polo agrícola em forte expansão, com logística em constante evolução.
Acessos: 32 km da cidade (22 km estrada de chão + 10 km de asfalto)
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*DADOS AGRÍCOLAS*
Área Total: 4.514,93 hectares (conforme CAR)
Área de Uso Consolidado: 3.102,76 hectares (68,72%)
Área de APF: 2.862,95 hectares
Área Plantada (atualmente): 2.946,90 hectares – em 04 safras consecutivas
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*CLIMA*
Período chuvoso: Setembro a Abril (07 meses)
Índice pluviométrico: 1.700 a 2.100 mm/ano
Safra e safrinha garantidas
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*INFRAESTRUTURA COMPLETA E MODERNA*
Sede completa com área gourmet, piscina e murada (270 m²)
03 casas grandes e avarandadas para colaboradores (270 m² cada)
Cantina climatizada (290 m²)
Alojamento para 20 pessoas com banheiros privativos (300 m²)
Casa para gerente (200 m²)
Barracão de máquinas fechado com piso concretado (2.500 m²)
Lava-jato com rampa de concreto (para grandes máquinas)
Ponto de apoio para motoristas com banheiro e lavanderia (60 m²)
Depósito para embalagens de defensivos (100 m²)
Barracão para tanques de combustível com bombas (100 m²)
Energia elétrica e internet em toda a fazenda
02 poços artesianos + caixa d’água de 30.000 litros
Torre de comunicação (30 m) para internet, rádios e GPS agrícola
Câmeras de segurança em todas as benfeitorias + visão geral pela torre
Pista de pouso cascalhada (1.100 m)
Rancho de pesca com energia e poço artesiano à beira do rio
Toda a sede arborizada, cercada com alambrado, gramada e em conformidade com normas do Ministério do Trabalho.
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*HIDROGRAFIA*
5 km margeando o Rio de grande porte (ideal para lazer, pesca e implantação de pivôs)
06 nascentes perenes dentro da propriedade
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*DOCUMENTAÇÃO*
Escritura única
Georreferenciada
CCIR / ITR
CAR estadual e SICAR federal
APF (Autorização Para Funcionamento)
Sem embargo ambiental (Sema ou Ibama)
Sem desmatamento ilegal (Prodes)
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*PREÇO E CONDIÇÕES*
Valor total: 2.500.000 sacas de soja
Valor por hectare (total): 553 sacas de soja
Valor por hectare (plantando): 848 sacas de soja
Forma de pagamento: Entrada de 30% + 04 parcelas anuais iguais

11/06/2025

PARCERIA COM O CORETOR ISRAEL.

Oferta segura, diretamente com o proprietário

*FAZENDA À VENDA – NO VALE DO ARAGUAIA – MT*
Propriedade estrategicamente estruturada para pecuária intensiva e integração lavoura-pecuária.

*Fotos da Fazenda* https://www.instagram.com/reel/DKxIYVZxyKv/?igsh=NzEwYjNnd2VuemNs

*LOCALIZAÇÃO E ACESSO*
Às margens da rodovia MT
31 km da cidade

*DADOS TÉCNICOS DA PROPRIEDADE*
• Área total: 3.306,21 hectares
• Área consolidada: 2.525,75 hectares (76,39% de aproveitamento)
• Área agricultável: 1.262,87 hectares com argila de 15% a 25%
• Solo predominante:
o 85% (+ou- 2.146,88 hectares) arenoso com 11% a 20% de argila
o 15% (+ou- 378,87 hectares) solo misto com 21% a 25% de argila
• Altitude: 400 a 450 m
• Topografia: Plana a levemente ondulada (excelente para mecanização)
• Índice pluviométrico: 1.800 a 2.200 mm/ano
• Período chuvoso: Setembro a Abril (7 meses)
• Capacidade de lotação: 2.500 a 3.500 UA., a pasto.

*ESTRUTURAS E INFRAESTRUTURA DE EXCELÊNCIA*
• Casa sede ampla e confortável
• Casa para gerente + 4 casas para colaboradores
• Alojamento para até 10 pessoas
• Escritório estruturado
• Pista de treino para laço
• Curral para tropa com redondel de doma
• Curral principal coberto, completo com brete e balança – 2.500 m²
• Barracão de máquinas – 800 m²
• Caixa d’água elevada – 30.000 L
• 26 divisões de pasto com corredores internos
• 2 poços artesianos
• Internet e energia elétrica
• Confinamentos:
o 12 currais com capacidade estática para 2.400 animais
o 10 currais tipo baia cobertos, para 2.200 animais

*VALOR E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO*
• Valor total: R$ 70.000.000,00
• Preço por hectare (total): R$ 21.173,00
• Preço por hectare (área aberta): R$ 27.722,00
• Condições de pagamento:
Entrada de 30% + 4 parcelas anuais e iguais

DiOuro Imoveis

18/11/2025

09/11/2025

09/11/2025

23/10/2025

30/08/2025

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