Itaipava Imóveis

11/07/2026

🏢 VENDE-SE SALA COMERCIAL – CENTRO DO RIO DE JANEIRO

Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade!

📍 Localização privilegiada: Avenida Presidente Vargas, nº 482, 2º andar, sala de frente, no coração do Centro do Rio de Janeiro.

✅ Sala ampla com 32,80 m²
✅ Banheiro privativo
✅ Cozinha de apoio
✅ Ambiente bem iluminado e versátil
✅ Ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais liberais
✅ IPTU: R$ 234,60

Com fácil acesso ao metrô, VLT, ônibus e toda a infraestrutura comercial da região, o imóvel oferece praticidade, localização estratégica e excelente potencial para o seu negócio.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! R$ 170.000,00 aceita cartão como parte do pago

08/07/2026

🏡 Magnífico Apartamento no Coração de Petrópolis!

Uma oportunidade única de morar em uma das localizações mais privilegiadas da cidade, ao lado da Praça da Liberdade e do famoso ponto turístico Relógio das Flores, um dos cartões-postais mais belos de Petrópolis.

Este excelente apartamento oferece conforto, espaço e uma localização simplesmente incomparável com a renomada faculdade UCP a 100 metros

✨ Características do imóvel:

* 4 quartos, sendo 1 suíte;
* Ampla sala de estar e sala de jantar;
* Ambientes ensolarados e muito bem ventilados;
* 2 banheiros sociais;
* Cozinha espaçosa e arejada;
* 2 vagas de garagem.

📐 Localizado na área mais nobre do Centro Histórico de Petrópolis, cercado por toda a infraestrutura, comércio, gastronomia, cultura e qualidade de vida que a cidade oferece.

💰 Valor: do R$ 1.100.000,00 para vender rápido
💳 Condomínio: R$ 1.500,00 Para visitas favor marcar no WhatsApp 24-992071387

Excelente custo-benefício para um imóvel desta categoria e localização. Uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em um dos endereços mais valorizados de Petrópolis.

📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este magnífico apartamento!

25/06/2026

Já pensou em morar em uma casa totalmente linear com quatro suítes sendo uma manter com closet, banheira de hidromassagem e dois chuveiro, terreno com 1260 m² planos com piscina e deck por cima de um lago? A casa tem 420 m² de obra num dos melhores bairros residenciais de Itaipava, o acesso é super fácil, vc vem pela BR 040 e atravessa a ponte do Castelo de Itaipava e já chega na casa. Local nobre e de alta procura. Obs: Casa nova e nunca usada. Chama no WhatsApp 24992071387

21/05/2026

Terreno de 22.672 m² no Vale do Cuiabá – Itaipava, RJ.

localizado em um dos melhores condomínios fechados da região, com segurança e privacidade.

A propriedade conta com uma piscina natural com cachoeira, amplo espaço verde e excelente potencial para construção.

Diferenciais:
Propriedade já registrada como imóvel rural, com toda documentação em dia:
- RGI – Registro geral de imóveis
- CCIR – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural
- CAR – Cadastro Ambiental Rural
- ITR – Imposto Territorial Rural
- CAFIR – Cadastro de Imóveis Rurais da Receita Federal.

- Infraestrutura pronta: rede de energia elétrica, sistema de esgoto e água abundante, com reservatório de 5.000 litros
- Água própria para consumo, com laudo laboratorial e pH de 7,5
- Condomínio consolidado, com acesso fácil.
- Acesso ao terreno todo pavimentado.
- Terreno indevassado, com privacidade total.
- ITR anual: Quota unica de R$90,00 Ano.
- Condominio: R$ 350,00 a.m. Se quiser. Valor pra venda sem a página do Instagram R$ 1.590.000,00
24992071387

28/04/2026

Exclusividade em Itaipava: luxo, natureza e localização privilegiada

Apresentamos uma residência nova, situada em uma das ruas mais nobres e desejadas de Itaipava, a poucos minutos do centro, com acesso rápido e conveniente.

Em um terreno totalmente plano de 1.260 m², encontra-se uma casa impecável com 456 m² de área construída, projetada para oferecer conforto, elegância e integração com a natureza.

São quatro suítes amplas, com destaque para a suíte master, que conta com hidromassagem e closet, proporcionando um verdadeiro refúgio de privacidade e bem-estar.

Os ambientes internos são generosos, bem distribuídos e iluminados, ideais tanto para receber quanto para desfrutar momentos em família.

A área externa é um convite ao relaxamento: jardim arborizado, piscina aquecida com hidromassagem e um belíssimo deck voltado para o lago. Um cenário único, perfeito para contemplar a natureza, pescar ou simplesmente aproveitar a tranquilidade ao som dos pássaros.

De R$ 4,5 milhões por apenas R$ 3,3 milhões. 24-992071387

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel diferenciado, com excelente valorização e qualidade de vida incomparável.

19/03/2026

10/03/2026

Granja Brasil, apartamento de 4 quartos transformados em três amplas suítes, sala grande com lareira e varanda, cozinha planejada, lavanderia, garagem coberta para dois carros mais vagas para visitantes. Obs: praticamente porteira fechada. Valor R$ 1.850.000,00, condomínio R$2.078,00 + 262 cota extra Iptu R$523,36. Só chamar no WhatsApp 24-992071387 e agendar visitas.

14/01/2026

Casa a venda no Quinta do Lago

14/12/2025

Por esse valor e em Itaipava! Ta esperando o que? Ainda facilitamos o pagamento, vem. 24-992071387
Itaipavaimoveis.com.br