Batista Imóveis Pinda

26/07/2016

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www.batistaimoveispinda.com.br

26/07/2016

Batista Imóveis.INFORMA
Rua Gustavo de Godói, 302, Centro, Pindamonhangaba - SP

Casa no Bairro Socorro - Excelente
- 3 Dormitórios, Sendo 1 Suíte
4 Vagas
3 Banheiros
Mais informações em nosso site:
Referência: CA0422

Valor de venda: R$ 1.350.000,00

26/07/2016

Batista Imóveis.INFORMA
Rua Gustavo de Godói, 302, Centro, Pindamonhangaba - SP

INFORME
Caixa eleva financiamento e construtoras têm dia de alta

São Paulo — As ações de construtoras dispararam nesta segunda-feira (18), após a notícia de que a Caixa Econômica Federal irá elevar o teto do valor de imóveis que podem ser financiados. O IMOB, índice do setor imobiliário, chegou a subir 2,4% durante o dia.

A PDG Realty era quem registrava as maiores altas. Duante o dia, as ações ordinárias da companhia subiam pouco mais de 13% e eram negociadas a 4,07 reais. Além das mudanças da Caixa, os preços dos papéis foram influenciados pela informação de que as dívidas da companhia com o Banco Vototantim serão prorrogadas por mais quatro anos. De acordo com o jornal Valor Econômico, os juros serão aferidos, mas pagos apenas em 2020.

As ações da Helbor também subiam. Por volta das 16h, os papéis eram cotados a 1,74 real — alta de 9,38%. No mês, a companhia já acumula ganhos de quase 27%.

Quem também se dava bem na Bolsa eram os investidores da Rossi. No pregão de hoje, as ações ordinárias da construtora registravam alta de quase 7% e eram negociadas a 4,06 reais. Na última sexta-feira, a empresa fechou em alta de 10%, depois que surgiram rumores sobre um novo lançamento em Sergipe. Se confirmado, o empreendimento irá quebrar um jejum de quase dois anos da companhia. No mês, a Rossi acumula ganhos de 38,10%.

A Cyrela também registrava ganhos de quase 3,5%. As ações eram cotadas a 10,75 reais durante a tarde. No mês, a empresa acumula alta de 4,47%.

26/07/2016

26/07/2016

Batista Imóveis.INFORMA
Rua Gustavo de Godói, 302, Centro, Pindamonhangaba - SP

25/07/2016

Batista Imóveis.
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24/07/2016

Batista Imóveis.
Rua Gustavo de Godói, 302, Centro, Pindamonhangaba - SP

O perfil dos atuais compradores de imóveis

Por conta das grandes variações da economia no Brasil e das alterações nas regras de financiamento nos últimos anos, o perfil de pessoas que compravam imóveis mudou drasticamente.

Além disso, por conta do agressivo marketing das imobiliárias e construtoras em torno de seus novos lançamentos, a população das classes C e D acreditou que era possível comprar um imóvel novo com 10% do valor, e que bastava procurar um financiamento para quitar o resto, mas atualmente essas pessoas estão com grandes dificuldades de pagar a dívida.

Especialistas do mercado apontam que os juros aumentam e existe o risco de perda desse imóvel. “Antes o perfil que hoje chamamos de C, era B. Hoje ele voltou a ser C e D”, avalia. Para isso, é preciso que os corretores de imóveis fiquem atentos ao perfil do potencial comprador para evitar vendas que no futuro trarão problemas.

O perfil do comprador:

Hoje não há mais preferência por bairros, e sim pelas características do imóvel. “O produto mudou. Eles não querem um condomínio de duas torres, por exemplo, querem de apenas uma torre, por ter menos gente”, explica. Essas pessoas pagam a vista ou financiam uma pequena parcela do imóvel, pois preferem descontos e querem se livrar da dívida o quanto antes.

As pessoas dentro da classe B estão comprando menos e alugando mais e os imóveis mais procurados por eles são apartamentos de dois quartos próximo ao metrô. Não há uma região de preferência, os bairros são os mais variados. Para esta camada da população falta linha de crédito, pois há mais dificuldade de comprovar renda, já que muitos profissionais trabalham informalmente. “Essas pessoas procuram imóveis na faixa de R$ 800 mil e quase sempre tem 50% do valor total”.

Já a classe C vai atrás de programas do governo como “Minha Casa Minha Vida” e tem um valor muito baixo para a entrada, cerca de 10% e se tornam inadimplentes pela dificuldade de pagar as parcelas.

Estoques:

Nos últimos oito anos as construtoras investiram em lançamentos para atrair novos compradores com pouco ou quase nenhum dinheiro para a entrada. Muitos desses imóveis foram devolvidos e esse “encalhe” está sendo colocado à venda em feirões. “O cliente consegue até 40% de desconto em um imóvel”, diz Cecília. Preços mais altos e mais baixos no país O índice FipeZap registrou crescimento de 0,64%, o menor valor já registrado pela série histórica. O valor médio anunciado do m² das 20 cidades em dezembro foi de R$ 7.609. Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.390), seguida por São Paulo (R$ 8.616). Já os dois municípios com menor preço por m² foram: Contagem (R$ 3.551) e Goiânia (R$ 4.224)

23/07/2016

Batista Imóveis.
Rua Gustavo de Godói, 302, Centro, Pindamonhangaba - SP

Apartamento no Santana - Maravilhoso.

3 Dormitórios, Sendo 1 Suíte
2 Vagas cobertas
3 Banheiros
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Referência: AP0080
Valor de venda: R$ 430.000,00
Valor médio do condomínio: R$ 970,00