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Pedroso Imobiliária

Name: Pedroso Imobiliária
Address: Avenida Estados Unidos, 1069/Cidade Jardim, Piracicaba, SP, BR
Telephone: +551934349404
Price range: ££

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Piracicaba, SP
Pedroso Imobiliária

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14/06/2022

A escritura pública nada mais é do que o contrato de compra e venda, sendo obrigatório apenas para quem compra seu imóvel à vista. No caso do imóvel financiado, o documento emitido pelo banco tem a mesma validade que a Escritura Pública.
O documento é um imposto estadual, portanto, varia de Estado para Estado, girando em torno de 3% a 5%.
Os prazos para pagamento também variam, por essa razão o melhor a fazer é consultar o tabelionato da sua região.

13/06/2022

Casa recém construída no Damha I.

🔸4 suítes sendo: 3 suítes com sacada, 1 suíte térrea, 1 dependência de empregada e 2 suítes com closet;
🔸6 banheiros;
🔸Cozinha americana com cooktop à indução, forno elétrico e despensa. Equipada com energia fotovoltaica (economia média/mês de energia elétrica e gás entre R$ 500,00 a R$ 600,00);
🔸3 entradas independentes;
🔸2 vagas cobertas e 2 descobertas;
🔸Escritório;
🔸Mezanino;
🔸Jardim frontal e nos fundos (aproximadamente 100 m² de área gramada);
🔸Área de lazer com piscina e área gourmet;
🔸438 m² total;
🔸245 m² útil.

💰Venda: R$ 1.550.000,00
💰Locação: R$ 8.000,00

Para maiores informações acesse nosso site através do link da bio e fale com um de nossos corretores.
Referência do imóvel: CA00983

08/06/2022

Sobrado localizado na Vila Independência - LOCAÇÃO PARA ESTUDANTES ESALQ.

Piso 1:
🔸Sala;
🔸Sala de jantar;
🔸Copa;
🔸Lavanderia;
🔸Cozinha com churrasqueira e dispensa;
🔸Amplo quintal.

Piso 2:
🔸2 dormitórios, sendo um com sacada;
🔸Banheiro social grande;
🔸Garagem para 2 carros.

Subsolo com ampla sala de depósito, quintal grande (antigo galinheiro e horta).

📍Localização privilegiada próximo a ESALQ, supermercados, padarias, farmácias.

▫️O Imóvel já está alugado.

💰R$350.000,00

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Referência do imóvel: CA01605

02/06/2022

No momento de se adquirir um imóvel, seja para morar ou como forma de investimento, é comum o aparecimento de diversas dúvidas, fazendo com que os interessados busquem pela ajuda de profissionais ou empresas especializadas como as imobiliárias.

Além de solucionar as principais dúvidas, a imobiliária poderá assumir algumas responsabilidades, facilitando o processo de aquisição de um imóvel.

Atividades como o acompanhamento de negociações, o conhecimento sobre as principais práticas do mercado, a responsabilidade civil do intermediador e o dever da probidade e da fé são algumas vantagens consideráveis.

Quando o assunto for imobiliária, conte sempre com a tradição e compromisso da Pedroso. Aqui o nosso maior sonho é realizar o seu!

31/05/2022

Apartamento para locação no Bairro Alemães:

🔸3 dormitórios, sendo 1 suíte;
🔸3 banheiros;
🔸2 vagas;
🔸113.44 m² construída.

O condomínio conta com área de lazer completa.

📍Excelente localização.

💰R$2.000,00

Para maiores informações acesse nosso site e fale com um de nossos corretores.
Referência do imóvel: AP02219

24/05/2022

Você sabia que, atualmente, o índice de imóveis residenciais e comerciais irregulares é alto?
Isso acontece por diversos fatores, como, por exemplo, pelas taxas consideráveis a serem pagas no ato da regularização. Porém, regularizar o imóvel é imprescindível para estar de acordo com a prefeitura e evitar multas e, ainda, tornar o imóvel passível de transações imobiliárias.
No caso de transações, por exemplo, o registro tem que estar em dia para assegurar às partes segurança jurídica e, principalmente, o direito de propriedade do imóvel.
Portanto, se você deseja vender, permutar, hipotecar ou doar o seu imóvel, verifique a situação do mesmo e como proceder para regularizá-lo.

23/05/2022

Morar de aluguel ou alugar um imóvel para moradia é tarefa que inclui dispor em contrato todos os direitos e deveres das partes interessadas. Para tanto, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) prevê os requisitos a serem seguidos na redação do contrato, bem como os direitos e deveres das partes.

No que diz respeito ao locatário, as regras são as seguintes:

Pagar o aluguel em dia.

Utilizar o imóvel para o fim destinado no contrato, zelando como se sua propriedade fosse.

Ao fim da locação, devolver o imóvel no estado em que se encontrava quando foi locado, sem prejuízo das eventuais deteriorações por uso.

Informar imediatamente os danos ocorridos que forem de responsabilidade do locador, e mesmo as perturbações sofridas por terceiros.

Reparar de imediato os danos causados por si ou quando no exercício de sua posse.

Consultar e pedir o consentimento do locador para eventuais reformas internas ou externas, sejam de estética ou ampliação — tais reformas são possíveis somente com o consentimento do locador, que deve ser dado por escrito.

Pagar suas despesas com telefone, água, luz, esgoto e demais necessidades.

Arcar com as despesas ordinárias como o seguro fiança e condomínio, cumprindo plenamente a convenção e os regulamentos internos.

Zelar pela boa aparência e conservação do imóvel, seja por meio de pequenas obras de manutenção ou limpeza de jardins e telhados.

Devolver o imóvel em no máximo 45 dias após o término do contrato — em caso de despejo, o tempo diminui para 15 dias contados do recebimento da ordem do juiz.

18/05/2022

Vai alugar um imóvel e não tem certeza se alugar através de uma imobiliária é a melhor solução?
Tanto alugar diretamente com o locatário como alugar com o intermédio de uma imobiliária tem suas vantagens, porém, a segunda via traz segurança, proteção e praticidade ao locador.
A imobiliária elabora o contrato, sempre de acordo com as normas legais, garantindo a segurança e proteção necessária às partes.
Ainda, além do contrato, a imobiliária se responsabiliza por quaisquer questões operacionais, como cobrança de alugueres, por exemplo.
E se você tem urgência em alugar o seu imóvel, o processo pode ser ainda mais rápido tendo a divulgação da imobiliária. E mais, a imobiliária pode fazer uma avaliação completa de potenciais inquilinos.
Estes são alguns pontos pelos quais asseguramos que vale a pena alugar com uma imobiliária.
Entre em contato conosco, que ajudaremos você a alugar o seu imóvel!

17/05/2022

Casa localizada no Monte Alegre contendo 450 m² construída e 517 m² total.
🔸Piso inferior: Hall de entrada, suíte master com closet, ar condicionado e janela balcão automática. Lavabo, sala dois ambientes com pé direito alto com bar e ar condicionado integrada ao espaço gourmet com churrasqueira e cooktop, cozinha com armários planejados, despensa, lavanderia com banheiro de serviço e espaço para depósito, quintal com piscina, spa, entrada lateral, paisagismo e 4 vagas sendo 2 cobertas.
🔸Piso superior: Amplo mezanino, 3 suítes com ar condicionado e armários planejados sendo uma master com dois banheiros, closet, varanda e escritório.

🔸Condomínio conta com: portaria 24hrs, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia super equipada, piscina adulto e infantil com raia, campo de futebol, pista de skate, trilha para caminhada, playground, salão de festas e espaço gourmet.

💰Venda
R$ 3.600.000,00
💰Locação
R$ 20.000,00

Para maiores informações acesse nosso site através do link da bio e fale com um de nossos corretores.
Referência do imóvel: CA01658

12/05/2022

Além do conforto, a escolha pela melhor localização, proporciona ao cliente qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura do imóvel, portanto, a pesquisa sobre a localização se faz necessária para que se torne possível a identificação dos recursos disponíveis na região.

Antes de pesquisar a localização, estude a sua rotina, observe o que um bairro precisa oferecer para facilitar o seu dia a dia. Feito isso, a escolha pela melhor região será muito mais simples e certeira.

06/05/2022

O mercado imobiliário vive um dos seus melhores momentos e segue driblando muito bem os desafios que a pandemia nos causou.
Por isso, se manter muito bem informado, estudando e se capacitando são os caminhos mais eficientes para se preparar para o futuro.

Vale ressaltar que as mudanças do comportamento e modo de viver das pessoas transformaram muito também o modo delas consumirem serviços e produtos, e a tão falada tecnologia entrou de vez na rotina até dos mais conservadores e avessos à ideia.

O mundo na palma da mão e em poucos cliques deixou de ser exclusividade pra quem gosta, entende ou trabalha com isso.

O trabalho do Corretor do século XXI não se restringe apenas à comercialização de imóveis. Em tempos de tecnologia de ponta e alta velocidade na troca de informações, para ser bem-sucedido e conquistar a confiança do cliente é necessário estar bem preparado. O sucesso de um corretor depende de muitos fatores, como análise do perfil do comprador, poder de negociação e apresentação de opções que possam trazer satisfação, mesmo que estejam fora do padrão inicial. Com o número crescente de profissionais, os corretores precisam ter diferenciais para conseguir conquistar e fidelizar a clientela.

03/05/2022

A resposta é: SIM.

Se você abandonar um imóvel ou terreno, corre o risco de perder o direito de posse sobre ele para outra pessoa. Usucapião é a forma que pessoas físicas tem de adquirir a propriedade de um bem neglicenciado pelo dono legal, caso tenham dado a econômica ou social com ocupação ininterrupta por determinado tempo, de forma contínua, como se fosse o real proprietário.

Se o proprietário do bem o abandona, não o conserva nem o torna produtivo, e por outro lado, outra pessoa assume este papel sem a oposição do proprietário, a lei entende que não há mais interesse na propriedade por parte dele.

Tem alguma dúvida ou curiosidade sobre o assunto? Deixe aqui nos comentários! 💬

Endereço

Avenida Estados Unidos, 1069/Cidade Jardim
Piracicaba, SP

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Site

http://www.pedrosoimobiliaria.com/

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