Consultoria Imobiliária

12/04/2023

UM SALVE
AHHUU

03/04/2023

Boa noite turminha ✅

15/02/2023

30/11/2022

Vantagens de comprar apartamento na planta

Comprar um apartamento antes da construção ficar pronta, o que chamamos de comprar o imóvel na planta, é um modelo de aquisição do imóvel que é muito vantajoso. Segue algumas vantagens dele:

Preço

Ao comprar um apartamento na planta, os preços são melhores que um apartamento já pronto. Além de conseguir usar o seu FGTS ao dar a entrada no apartamento.

Valorização

A compra do apartamento antes da sua entrega, é a certeza de que o imóvel adquirido irá se valorizar ao longo do tempo, pois a região ao redor do apartamento irá se desenvolver e caso fosse comprar já pronto, o valor pedido seria maior do que em construção.

Portanto, casa queira vender no futuro, você pode receber bem mais do que pagou na compra.

Planejamento

Comprando um apartamento na planta, dá tempo para se planejar até o fim das obras, tanto para se organizar financeiramente quanto na decoração do imóvel.

Até a entrega do empreendimento, o proprietário consegue se organizar financeiramente para morar em um novo endereço, analisando cada aspecto do bairro novo, desde escolas, mercado e localização, além de escolher cada detalhe do apartamento que adquiriu.

29/11/2022

O que observar antes de comprar um apartamento

A compra de um apartamento, seja para investimento ou para moradia, é um processo bem importante. Fique atento a pontos importantes na hora de comprar o bem, para evitar futuras dores de cabeça. Segue alguns detalhes importantes para observar:

- Localização

A região onde o apartamento foi construído é um fator importante quando se pensa em qualidade de vida. A proximidade com serviços essenciais como escola, posto de saúde, mercados, shoppings e vias de acesso, deve ser analisada antes de fechar a compra.

- Infraestrutura

Deve-se ficar atento em como foi construído o imóvel, o acabamento utilizado, janelas, portas e se existem algum tipo de rachaduras e vazamentos.

Juntamente com toda a estrutura do condomínio onde ele está localizado, seja a área de lazer, segurança e vagas de estacionamento

Tudo isso, para que atenda as necessidades de quem for morar ali.

- Documentação

Estar com todos os documentos necessários em mãos, aliado a análise dos documentos por parte do vendedor, evita futuros incômodos e transtornos desnecessários para o comprador,

Leia sempre todas as cláusulas dos contratos e se certifique que tudo está em conformidade com o que foi acordado.

28/11/2022

Comprar apartamento é um bom investimento?

O investimento em imóveis é uma das formas mais comuns de investimento, combinando a estabilidade do setor imobiliário com bons retornos ao longo do tempo, você pode construir uma carteira de dividendos rentável e diversificada.

Veja alguns fatores que fazem essa ser uma ótima opção na hora de aumentar seu patrimônio:

Baixo Risco

A compra de um apartamento, é a compra de um bem físico, com um valor claro, definido pelo mercado que não deixa de existir mesmo em meio a crises e mudanças econômicas.

O risco de investir em algo com tanta segurança, protege o proprietário mesmo em períodos onde outros tipos de investimento estejam passando por instabilidades.

Valorização no médio e longo prazo

A necessidade básica de moradia aliada ao longo prazo, faz com que a procura por imóveis e o desenvolvimento da região onde o imóvel está localizado, valorize ainda mais o apartamento que foi adquirido, aumentando ainda mais o valor do patrimônio do proprietário.

Geração de Renda

Investir em um bom apartamento, permite que o dono possa alugar o imóvel e gerar renda passiva com ele, ou seja, receber retornos ao longo do tempo sem depender de esforço.

15/11/2022

Quais os grupos beneficiados pelo Casa Verde e Amarela

Para participar do Programa Casa Verde Amarela, o trabalhador deve ter recebido contribuições na conta do FGTS por pelo menos 3 anos além de estar qualificado com sua renda mensal bruta.

A qualificação pela renda mensal é dividida em cinco faixas de faturamento mensal do núcleo familiar. Os grupos são:

• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00

• Famílias com renda mensal bruta entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00

• Famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00

• Famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00

• Famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00

O valor total de desconto pode chegar até R$47,5 mil pela Caixa Econômica Federal.

Entre em contato e tire suas dúvidas.
Wilbor Tavares

13/11/2022

O Programa Casa Verde e Amarela

O Programa Casa Verde e Amarela tem como objetivo, facilitar a compra da casa própria pela população com melhores condições de juros. O PCVA foi criado para substituir o antigo Minha Casa Minha Vida do Governo Federal.

Para ser beneficiado pelo programa, a renda familiar deve ser de até R$ 8 mil brutos e o valor do imóvel não pode ultrapassar de R$ 264 mil.

O trabalhador que possui o FGTS, que tenha recebido contribuição por pelo menos 3 anos, pode ter desconto nos juros do financiamento.

O valor total de desconto pode chegar até R$47,5 mil , dependendo da região do imóvel e diversos outros fatores, como sociais e a capacidade de pagamento pelo comprador. Lembrando que o financiamento pode ser feito em até 30 anos.

Entre em contato e tire suas dúvidas.
Wilbor Tavares

10/11/2022

Quais documentos necessários na hora de usar o FGTS?

Para usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, o FGTS, são necessários os seguintes documentos :

- Carteira de Trabalho
- Comprovante de Endereço
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Carteira de Identidade e CPF.
- IPTU do imóvel a ser comprado.
- Certidão de Matrícula.

Caso seja necessário, mais documentos podem ser exigidos para aprovar o uso do FGTS na compra do seu imóvel.

Entre em contato e tire suas dúvidas.
Wilbor Tavares

08/11/2022

Quais são as regras para uso do FGTS para financiamento imobiliário?

Para usar o seu FGTS, Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, no financiamento da compra do seu imóvel é preciso ficar atento a algumas regras para que realize seu sonho sem surpresas.

São elas:

- Ter, no mínimo, 3 anos de carteira assinada sob regime do FGTS.

- Não possuir outro imóvel residencial na cidade onde reside ou trabalha.

- Não ter outro financiamento imobiliário ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

- Não ter usado o FGTS há menos de 3 anos, na compra de outro imóvel.

Lembrando, que o comprador não pode ter dívidas em seu nome ou estar inscrito em órgãos de proteção de crédito e o valor do imóvel não pode custar mais do que R$1,5 Milhão.

Fique atento as regras para não ser surpreendido na hora de comprar o seu imóvel.

Entre em contato e tire suas dúvidas.
Wilbor Tavares

06/11/2022

Como utilizar o FGTS na compra do seu imóvel?

Para realizar o sonho da casa própria, o trabalhador de carteira assinada tem a alternativa de Financiar o imóvel com o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

O FGTS pode ser usado para abater prestações do primeiro imóvel no valor de até R$1,5 milhão financiado.

O uso do Fundo, pode ser utilizado tanto no começo do financiamento, visando abater parte da entrada do imóvel, quanto para diminuir as parcelas do financiamento para reduzir o prazo e a dívida. Tudo isso em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos.

O saque pode ser feito ao comprar o imóvel, por meio de solicitação ao agente financeiro.

Entre em contato e tire suas dúvidas.

Wilbor Tavares