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Grupo Talevi Pomerode

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Brasil
Pomerode, SC
Grupo Talevi Pomerode

Vendas e Avaliação de Imóveis

A proposta do Grupo Talevi Imóveis é oferecer a combinação entre o atendimento personalizado no contato direto com os clientes aliado ao bom uso da tecnologia sem abrir mão de nossos principais valores:

🔑Ética e Honestidade
🔑Responsabilidade Social e Ambiental
🔑Trabalho em Equipe
🔑Parceria
🔑Disciplina
🔑Respeito

Talevi Imóveis Pomerode/SC
Rua 15 de Novembro, 1388, Centro, Pomerode/SC
47 3306-6863

Fixo
47 9 9930-2265
CRECI/SC 6410 J

Telêmaco Borba/PR
Avenida Vice-Prefeito Reginaldo Guedes Nocera, 217, Centro, Telêmaco Borba, PR, Brazil
42 3272-3000 - Fixo
42 9943-0009 - Plantão de Vendas
CRECI/PR 4558 J

06/08/2026

CASA COM AMPLO QUINTAL EM RUA TRANQUILA – TESTO REGA, POMERODE

Se você busca paz, privacidade e espaço ao ar livre, esta casa em Testo Rega é a escolha ideal. Localizada em rua tranquila e reservada, oferece o conforto de um lar familiar aliado a um quintal amplo, perfeito para lazer, jardinagem ou momentos de descanso.

Com 122 m² de área construída, a casa conta com 3 dormitórios (1 suíte), ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, além de estrutura sólida e excelente estado de conservação.

Destaques do imóvel

- Terreno com 607,12 m²
- Amplo quintal, ideal para quem valoriza espaço e tranquilidade
- Rua calma, segura e com pouco fluxo de veículos
- 3 dormitórios (1 suíte)
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha funcional e área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Laje e forro em PVC

Ideal para quem deseja morar em um local mais reservado, longe do barulho, mas com acesso fácil aos comércios e serviços de Pomerode.

R$ 690.000,00

Observação importante:
• Imóvel não financiável
• Casa não averbada

05/08/2026

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes, Espaço Gourmet e Paisagismo Completo em Pomerode

Este imóvel entrega o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e privacidade. Com arquitetura moderna, excelente distribuição dos ambientes e acabamento impecável, a casa foi projetada para proporcionar bem-estar e funcionalidade em todos os detalhes.

Ideal para quem busca morar com qualidade, espaço para a família e ambientes pensados para receber bem.

Características Principais:
Localização: Bairro Ribeirão Areia – Pomerode/SC
Terreno: 450 m²
Área construída: 220,29 m²

Pavimento Inferior:
• 1 suíte (ideal também para escritório ou quarto de hóspedes)
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha moderna integrada aos ambientes sociais
• Espaço gourmet com churrasqueira e cooktop
• Despensa
• Lavabo
• Área de serviço
• Garagem para 2 veículos

Pavimento Superior:
• Suíte master com closet, sacada e banheiro com duas duchas
• 2 dormitórios amplos com sacadas individuais
• 1 banheiro social

Diferenciais do Imóvel:
Piso porcelanato nas áreas sociais
Piso laminado nas áreas íntimas
Portas internas em PVC
Laje inclinada com design moderno
Paisagismo completo

R$ 1.780.000,00

Agende Sua Visita!

04/08/2026

Oportunidade Única para Incorporadores e Investidores Visionários em Pomerode/SC

Se você busca um ativo imobiliário que combine exclusividade, identidade cultural e uma viabilidade técnica sólida, acaba de encontrar. Localizado no coração do bairro Testo Alto, diretamente na Rota Enxaimel, este terreno de 18.800 m² não é apenas uma área de terra, mas um projeto de vida e negócios com retorno garantido pela valorização exponencial da região.

VIABILIDADE TÉCNICA: O QUE O SEU PROJETO PODE REALIZAR

Com base na Consulta Prévia de Viabilidade n.º 282/2026, emitida pela Prefeitura de Pomerode, o imóvel oferece parâmetros claros para um desenvolvimento seguro e rentável:
• Finalidade Estratégica: Classificado como Uso Misto Predominante, permitindo a combinação perfeita entre Comercial e Residencial Multifamiliar.
• Aproveitamento Inteligente: Coeficiente de aproveitamento básico de 2,0, podendo atingir até 2,25, ideal para projetos que valorizam o espaço e o conforto.
• Arquitetura e Gabarito: Altura máxima do prisma de 15 metros, permitindo edificações charmosas que respeitam a estética da Vila mais Alemã do Brasil, com altura de paredes externas de até 10 metros.
• Ocupação e Natureza: Taxa de ocupação de 30% e taxa de permeabilidade de 60%. O terreno é perfeito para condomínios horizontais ou vilas gastronômicas que integrem o luxo à natureza consolidada.

DESTAQUES DO ATIVO

• Área Total: 18.800 m².
• Testada Principal: 40 metros de frente para via pavimentada.
• Localização: Rota Enxaimel (Testo Alto), o maior fluxo turístico da cidade.
• Segurança: Imóvel regular, com matrícula 151 e viabilidade aprovada até outubro de 2026.
Este é o momento de posicionar sua marca ou seu capital em um dos endereços mais cobiçados do Vale Europeu. Projetos inteligentes, exclusivos e rentáveis começam com uma base técnica impecável.

R$1.920.000,00

Entre em contato e agende sua visita!

04/08/2026

Linda casa de 2 quartos em Testo Central!

Imagine viver em uma residência prática e confortável, com amplo espaço externo para sua família aproveitar. Esta casa oferece conforto, bem-estar e facilidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro tranquilo de Pomerode.

Características do Imóvel
• Localização: Pomerode, Testo Central
• Área construída: 97,67 m²
• Área do terreno: 625 m²
• Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 2
• Sala e cozinha integradas em conceito aberto
• Energia solar

Oportunidade de Negociação
Este imóvel oferece excelente potencial de valorização em uma região tranquila. Estamos disponíveis para conversar e encontrar condições que atendam às suas necessidades, garantindo segurança na sua aquisição.

R$700.000,00

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Não deixe passar esta oportunidade, agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.

03/08/2026

ESTRATÉGIA E LUCRO NO CORAÇÃO DE POMERODE: OPORTUNIDADE REAL PARA INCORPORAÇÃO

Diferente de imóveis comuns, este terreno possui parâmetros urbanísticos favoráveis para verticalização leve dentro da Macrozona Urbana de Qualificação (MUQ):
• Capacidade de Verticalização: Viabilidade aprovada para edificações de até 4 pavimentos.
• Gabarito de Altura: Altura máxima do prisma permitida de 18 metros.
• Aproveitamento de Solo: Coeficiente de aproveitamento básico de 2,0, podendo atingir até 2,25 (potencial máximo).
• Eficiência de Ocupação: Taxa de ocupação de 60%, permitindo uma área construída significativa para maximizar o número de unidades.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
• Segurança Jurídica Total: Construção averbada e matrícula regularizada (n.º 1230), garantindo agilidade no financiamento e na transação.
• Frente Ampla: Testada estratégica que favorece projetos arquitetônicos imponentes e otimização de acessos.
• Vocação Residencial Multifamiliar: Finalidade principal para o desenvolvimento de condomínios que atendam à crescente demanda turística e residencial do Centro.

ESTRATÉGIA DE NEGÓCIO
Este imóvel não é apenas uma moradia; é um ativo financeiro estruturado. Recomendamos a aquisição para:
1. Incorporação Imobiliária: Construção de estúdios para venda ou aluguel de curta temporada (Airbnb).
2. Renda Passiva: Desenvolvimento de complexo de kitnets para o mercado local.
3. Permuta: Proprietário aberto a negociações com construtores visionários.

VALOR: R$ 695.000 Consulta de viabilidade válida até setembro de 2026.

Decisão Estratégica Baseada em Dados Acesse o dossiê técnico e a “Consulta Prévia de Viabilidade 138/2026” para fundamentar seu projeto. Não deixe sua rentabilidade ao acaso.

31/07/2026

Apartamento para LOCAÇÃO Semi Mobiliado de 2 dormitórios (1 suíte) no coração de Pomerode

More no Residencial Alice XL, localizado na Av. 21 de Janeiro, com 69,67 m² de área útil, 2 vagas de garagem e acabamento de médio alto padrão.

Diferenciais que fazem a diferença:
• Sacada integrada com churrasqueira a carvão
• Fechadura eletrônica
• Piso vinílico com manta acústica
• Forro em gesso e portas laqueadas
• Infraestrutura para aquecimento a gás e ar condicionado

Demais características do apartamento:
• Sala
• Cozinha
• Lavação
• Banheiro social
________________________________________
Infraestrutura e Conforto
• Estacionamento para visitantes
• Acesso para pessoas com deficiência
• Elevador
________________________________________
Segurança
• Portão eletrônico
• Imóvel gradeado
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Lazer e Bem-estar
• Piscina
• Salão de festas
• Sala de ginástica (academia)
• Playground
• Churrasqueira

Valor mensal locação R$3.000,00 + condomínio (+/-R$400,00).

Entre em contato agora e agende uma visita!
47 9 9903-3895 – Sucileiva
47 3306-6863 – Talevi Imóveis

31/07/2026

Exclusividade Total no Centro! Última Oportunidade no Haus Residenz - Apartamento Garden com 160m²

Características do Imóvel:
• Localização: Centro de Pomerode
• Empreendimento: Haus Residenz (apenas 3 unidades)
• Unidade: Garden (térreo)
• Área Privativa: 160,61 m² (97,19 m² interna + 63,42 m² externa)
• Dormitórios: 1 suíte + 2 demi-suítes
• Vagas: 2 vagas de garagem
• Ambientes: Sala de estar e jantar integradas, cozinha com churrasqueira, lavabo, lavanderia, terraço fechado com vidro

Diferenciais:
• Móveis planejados sob medida em cozinha, banheiros, lavabo e lavanderia
• Piso porcelanato
• Rebaixos em gesso
• Cortineiros com LED
• Aquecimento à gás
• Persianas automatizadas
• Porta com biometria
• Manta anti-ruído entre andares

R$ 1.275.000,00

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30/07/2026

Casa Ampla com Piscina no Centro de Pomerode – Conforto e Localização Privilegiada

Residência ampla e muito bem distribuída, com 224,89m² de área construída, implantada em um terreno de 640m², situada em uma rua asfaltada, calma e sem saída, no Centro de Pomerode.

Uma combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e conveniência, ideal para quem busca morar bem em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Ambientes internos:
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Cozinha planejada com móveis sob medida;
Sala de estar espaçosa;
Banheiro social;
Área de serviço;
Garagem coberta para 2 veículos.

Área externa pensada para o lazer:
Espaço gourmet com churrasqueira e área de descanso;
Piscina para aproveitar os dias mais quentes;
Banheiro externo, trazendo mais praticidade para receber convidados.

O imóvel é totalmente murado e cercado, oferecendo segurança e privacidade, além de contar com portão eletrônico, que facilita a rotina diária.

Localização estratégica:
No coração da cidade, com fácil acesso a escolas, comércios e serviços, em uma das regiões mais valorizadas de Pomerode.

R$ 1.080.000,00

Imóvel apto para financiamento.

Agende sua visita

29/07/2026

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO BAIRRO RIBEIRÃO AREIA POMERODE/SC

Um terreno monumental de 1.600 m² localizado na desejada Rua Ribeirão Areia, 1393, onde o charme da cultura alemã encontra um potencial econômico sem precedentes.

DIFERENCIAL: Viabilidade, Espaço e Liberdade Construtiva
Esqueça terrenos compactos que limitam sua visão. Esta propriedade possui uma geometria estratégica e alongada, perfeita para quem quer construir de forma inteligente:
• Potencial para Vilas e Chalés: Inserido na prestigiada Macrozona Urbana de Qualificação (MUQ), o zoneamento incentiva a ocupação horizontal de baixa densidade. A área total de terreno oferece ampla margem para a implantação de múltiplas unidades e bangalôs ecológicos de alto padrão.
• Privacidade e Vista Panorâmica: A testada de 12 metros garante um acesso reservado e seguro a partir da rua asfaltada, abrindo-se para um verdadeiro santuário nos fundos, com vista definitiva para o relevo e montanhas da região.
• Infraestrutura Completa: Localização consolidada, livre de preocupações com saneamento ou acessibilidade, pronta para receber o projeto arquitetônico dos seus sonhos.

A ESTRUTURA EXISTENTE: Economia e Apoio Imediato
A propriedade já conta com 160 m² de área construída que funcionam como um excelente bônus financeiro para o seu projeto:
• Casa Principal Espaçosa: 5 dormitórios, 2 banheiros e 2 cozinhas, ideal para ser transformada na recepção central e área administrativa de uma pousada, ou como uma residência de transição enquanto você expande o local.
• Lazer com Identidade Local: Rancho acessório completo com a legítima tradição catarinense: fogão a lenha e churrasqueira, prontos para proporcionar experiências gastronômicas inesquecíveis para sua família ou futuros hóspedes.

R$ 780.000,00

Não deixe que outro investidor tire esse projeto do papel antes de você.
Agende sua visita exclusiva agora mesmo e surpreenda-se com o tamanho do seu próximo passo!

28/07/2026

Imóvel no Centro de Pomerode com Potencial Residencial e Comercial

Excelente oportunidade para quem busca conforto residencial aliado a um espaço comercial funcional, em localização estratégica.

Dados do imóvel
• Terreno: 398,25 m²
• Área construída: aprox. 274,65 m²

Área residencial
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira e closet
• 3 banheiros + Lavabo
• Sala de estar e jantar amplas e integradas
• Sala com excelente iluminação
• Cozinha com móveis planejados e armários em madeira maciça
• Sacada na frente e nos fundos, valorizando a iluminação e circulação de ar
• Acabamento em gesso, sancas e teto rebaixado
• Ventilação natural
• Mezanino (escritório / home office)
• Área de serviço
• Despensa
• Área de festas completa, com piscina aquecida, chuveiro e espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização
• Canil funcional e bem planejado
• Garagem com possibilidade de estacionamento para até 5 carros, incluindo vagas cobertas
• Imóvel semi mobiliado

O imóvel também conta com:
• Câmeras de monitoramento
• Aquecimento a gás (chuveiros e torneiras)
• Casa totalmente murada
• Portões eletrônicos

Imóvel com possibilidade de adaptação para espaço comercial integrado à residência.
Ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.
• Entrada independente
• Banheiro feminino, masculino e adaptado para cadeirantes
• Lavanderia
• Banheiro para funcionários

Localizada no Centro de Pomerode, próximo a:
• Supermercados
• Escolas e creches
• Transporte público
• Comércio e serviços em geral

R$ 1.285.000,00

Imóvel versátil, completo e muito bem localizado.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Endereço

Rua XV De Novembro, 1388, Sala 01, Pomerode/
Pomerode, SC
89107-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Terça-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quarta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quinta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sexta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sábado	08:30 - 12:00

Site

http://www.grupotalevipomerode.com.br/

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