Líver Imóveis

Líver Imóveis A Líver Imóveis é uma empresa fundada na década de 1990, sempre buscando qualidade e eficiência em seus serviços.

Destaque LocaçãoApartamento com 4 dormitórios para alugar, 100 m²Guarapiranga - Ponte Nova/MGMais informações do Imóvel:...
25/10/2022

Destaque Locação
Apartamento com 4 dormitórios para alugar, 100 m²
Guarapiranga - Ponte Nova/MG
Mais informações do Imóvel:
https://www.liverimoveis.com.br/imovel/apartamento-com-4-dormitorios-para-alugar-100-m-por-r-1-800-00-mes-guarapiranga-ponte-nova-mg/AP0050-LIVW

Entre em contato e converse com nossos corretores.
http://www.liverimoveis.com.br/
Av Dr. José Mariano n° 268 Lojas 4 e 5,
Palmeiras, Ponte Nova-MG
Telefone: (31) 3817-3517 | (31) 3881-1743
WhatsApp: (31) 3817-3517

Morar em condomínio:Morar em condomínio é muito diferente de morar em um imóvel independente. Isso porque esse tipo de m...
21/10/2022

Morar em condomínio:
Morar em condomínio é muito diferente de morar em um imóvel independente. Isso porque esse tipo de moradia requer considerações importantes já que não é possível tomar decisões sobre seu imóvel sozinho. Desse modo, caso queira pintar a fachada de sua casa ou reformar a sua parte exterior, por exemplo, é preciso que exista a autorização dos outros moradores.

Em um condomínio é preciso que exista um consenso entre a maioria dos proprietários das unidades e as decisões são acordadas em assembleias oficiais. Contudo, apesar das restrições existem também vantagens de se morar em um condomínio.

Um ponto muito importante a se saber antes de morar em condomínio é que tudo que acontece nele é de responsabilidade de um síndico. Isso signif**a que a relação de funcionário, cuidados na conservação dos bens comuns e relação com outros condôminos f**a a cargo de uma pessoa, morador ou não, eleita pela maioria dos proprietários.

Ademais, morar em condomínio também signif**a usufruir de diversos benefícios como acesso a áreas de lazer e espaços gourmet. Esses locais possuem regras para sua utilização, mas são muito úteis para quem gosta de receber convidados para confraternização e não possuem muito espaço disponível em casa.

Além disso, morar em condomínio requer alguns cuidados. Isso porque com tanta proximidade é importante tomar cuidado para não incomodar os vizinhos. Para isso existe a chamada lei do silêncio em condomínios. Ela busca regularizar o excesso de ruídos produzidos pelos moradores. Apesar de variar de município para município, ela deve estar de acordo com o Código Civil.

Tire todas as suas dúvidas com nossos corretores:
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Comprar apartamento na planta.Aqueles que optam por comprar apartamento na planta, costumam não ter pressa para a mudanç...
18/10/2022

Comprar apartamento na planta.

Aqueles que optam por comprar apartamento na planta, costumam não ter pressa para a mudança e preferem utilizar o tempo para planejamento e programação de sua vida. Além disso, comprar um apartamento novo é uma garantia de que as instalações serão modernas, reduzindo a necessidade de manutenção e reparos.

Sendo assim, comprar um imóvel na planta apresenta muitas vantagens, principalmente para aqueles que sonham com uma casa totalmente pensada para suas expectativas e desejos.

Comprar apartamento na planta envolve algumas particularidades. Neste modelo, o comprador basicamente financia os custos da construção. Desse modo, é possível financiar um terço do valor total pelo período de construção. Por exemplo, se o apartamento vale R$ 450 mil e a construção durará 3 anos, são R$ 150 mil de entrada e outros 300 mil a serem pagos após a entrega das chaves. O valor da entrada pode ser dividido em parcelas mensais, taxas intermediárias e uma última taxa na entrega. Tudo isso, varia de acordo com o contrato.

Ao comprar um apartamento na planta é muito comum que algumas pessoas achem que o valor é maior que adquirir um imóvel novo. Contudo, isso só ocorre porque o valor na entrada é maior. Isso acontece porque a construtora precisa desse montante para acelerar a construção.

Quando a obra é concluída, o comprador pode decidir entre pagar o valor total restante ou dar continuidade à solicitação de financiamento. Um ponto importante para quem opta por financiar o valor restante, é lembrar que é muito importante que a construtora seja de confiança. Isso porque, ao avaliar seu crédito, o banco qualif**ará se a construção do imóvel atende à legislação vigente.

Tire todas as suas dúvidas com nossos corretores:
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Que a pureza e a ingenuidade das crianças nos inspire hoje e sempre!Feliz dia das crianças
12/10/2022

Que a pureza e a ingenuidade das
crianças nos inspire hoje e sempre!
Feliz dia das crianças

Instalar ar condicionado em apartamento:O ar-condicionado é um aparelho que traz bastante conforto, principalmente para ...
08/10/2022

Instalar ar condicionado em apartamento:

O ar-condicionado é um aparelho que traz bastante conforto, principalmente para quem vive em regiões mais quentes do país. Contudo, é preciso tomar alguns cuidados antes de instalar o ar-condicionado.

O principal ponto é se lembrar que o ideal é que a instalação seja feita por um técnico especializado. Esse cuidado evitará acidentes que podem acabar danif**ando o seu produto. Contudo, mesmo contratando um serviço é muito importante conhecer a fundo o seu funcionamento para não cair em ciladas.

Cuidados ao instalar ar-condicionado
Se você já escolheu o local ideal para instalar o seu ar-condicionado, é hora de conhecer dicas e cuidados para a hora da instalação. Algumas medidas necessárias são:

Verifique a tensão do aparelho
Geralmente, os aparelhos split tem 220v, mas é importante consultar o fabricante para ter certeza da potência do aparelho. E como já dissemos, a rede elétrica do local deve ser adaptada à instalação nessa voltagem.

Verifique a presença de disjuntores e tomadas
Outro ponto importante é que o seu ar-condicionado seja instalado próximo a disjuntores e tomadas. Isso porque, é sempre importante evitar a utilização de extensões.

Verifique a distância das unidades interna e externa
Basicamente, o ar-condicionado split é dividido em uma unidade condensadora, que é a parte que f**a para o lado externo e uma unidade evaporadora, que é a saída de ar, na parte interna. O recomendado é que o comprimento da tubulação entre as unidades interna e externa seja de, no mínimo, 1 metro e, no máximo, 15 metros, além de 5 metros de desnível. A posição ideal da unidade interna é a uma altura de no mínimo 1,50m do chão.

Verifique a mangueira de drenagem
A mangueira de drenagem é uma peça importante e merece atenção na hora de instalar ar-condicionado. Ela deve sempre ser instalada abaixo da unidade interna.

Tire todas as suas dúvidas com nossos corretores:
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Consórcio imobiliárioExistem diversas situações que nos levam a querer comprar um imóvel. Pode ser que você esteja em bu...
03/10/2022

Consórcio imobiliário
Existem diversas situações que nos levam a querer comprar um imóvel. Pode ser que você esteja em busca de uma casa ou apartamento porque pretende se casar nos próximos meses, porque necessita de mais um quarto ou porque tem certa urgência em se mudar. Entretanto, se você não tem urgência em comprar um imóvel e quer começar a pagar aos poucos - e ainda sem juros - o consórcio imobiliário pode ser ideal para você.

No Brasil, as vendas de consórcios imobiliários cresceram bastante nos últimos anos, principalmente em Belo Horizonte, em que esse aumento chegou a bateu a faixa de 40%! Em todo o país, já são mais de sete milhões de planos de consórcios de casas e apartamentos vendidos, e mais de um milhão de consorciados contemplados.

Por isso, o consórcio de imóveis tem se firmado como uma opção interessante, principalmente para quem não está procurando mudar de residência com urgência ou não quer arcar com os juros de um financiamento imobiliário.

Em linhas gerais, o consórcio imobiliário, assim como os demais planos de consórcio, trata-se da união de pessoas físicas ou jurídicas que têm como objetivo se autofinanciar por meio de uma poupança administrada por terceiros.

Ao aderir ao consórcio imobiliário, o consorciado deverá contribuir mensalmente com o valor da parcela acordada, que será incluso em um fundo comum a todos os participantes para financiar os imóveis.

Quando o consorciado é sorteado, ele recebe uma carta de crédito, um documento financeiro que possibilita a contratação do imóvel desejado.

Para adquirir uma carta de crédito, você deve assinar um Contrato de Adesão, no qual se encontram as regras de condução do negócio contratado, como:

valor do crédito;
prazo;
valor das prestações;
reajuste;
condições de contemplação; taxas (como a taxa de administração e outras);
direitos e obrigações do consorciado, da administradora
entre outras coisas.

Fale com nossos corretores.
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Planta de imóvel: Como conseguir planta de uma casa ou apartamento.Os detalhes da planta de imóvel são muito importantes...
26/09/2022

Planta de imóvel: Como conseguir planta de uma casa ou apartamento.

Os detalhes da planta de imóvel são muito importantes quando se vai adquirir uma nova propriedade. Para as residências que ainda estão em construção, é através da planta que os possíveis compradores podem avaliar se o empreendimento é um bom negócio.

Além disso, entendê-la é muito importante para entender como os ambientes da casa ou apartamento foram formados, como eles funcionam e se interligam. Todas essas informações são valiosas, principalmente para quem pretende reformar.

Como conseguir a planta de um imóvel?
Raramente quando compramos um imóvel usado temos acesso à sua planta baixa. Em alguns casos, esse documento f**a em posse do condomínio, mas para casos em que isso não acontece, recuperar a planta de sua casa ou apartamento não é um grande desafio. Toda construção antes de ser iniciada precisa cadastrar a planta na prefeitura de seu município. Esse cadastro é necessário para a obtenção do alvará de construção.

Desse modo, caso precise da planta do seu imóvel, seja para checagem ou para realizar alguma reforma de modo mais seguro, é possível pegar a planta da casa ou apartamento com a prefeitura de seu município.

Assim, basta solicitar a planta baixa do loteamento onde f**a situado o seu imóvel. Em alguns casos, a prefeitura exige a apresentação do número de inscrição do IPTU. Esse processo pode apresentar variáveis de acordo com os municípios, mas sempre procure essas informações na prefeitura de sua cidade.

Fale com nossos corretores.
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Quais são as formas de pagamento disponíveis para comprar um imóvel?A compra de um imóvel guarda algumas diferenças fund...
20/09/2022

Quais são as formas de pagamento disponíveis para comprar um imóvel?

A compra de um imóvel guarda algumas diferenças fundamentais em relação à forma de pagamento. E nós listamos as principais modalidades .

Compra à vista

É o pagamento do valor total do imóvel para o vendedor, em um único depósito, sem envolvimento de uma instituição financeira para concessão de crédito.

Financiamento de imóvel

Quando é feito o pagamento de uma entrada, costuma girar em torno de pelo menos 20% do preço do imóvel, e o financiamento do restante do valor, que é emprestado por algum banco.

Consórcio imobiliário

Nesta modalidade, o comprador precisa ter sido contemplado com a possibilidade do financiamento. No consórcio, o financiamento pode chegar a até 99% do valor do imóvel e o comprador f**a responsável apenas pelo pagamento do sinal de entrada.

Comprar um imóvel à vista é a melhor forma de gastar bem o seu dinheiro, uma vez que o pagamento vai todo para o valor do imóvel. Já nas outras duas modalidades, além do valor do imóvel, a pessoa que está fazendo a compra precisa arcar com os juros embutidos na concessão do crédito pelas instituições financeiras. Mas sabemos que a compra à vista é uma realidade para poucos.

Ao financiar um imóvel, você vai lidar com taxas de juros que estão entre as mais baixas do mercado. Não por acaso, o financiamento imobiliário é a modalidade de compra mais usada por quem realiza o sonho da casa própria. Vale a pena você avaliar o seu momento financeiro e saber se está na hora de ingressar nessa empreitada.

Já no consórcio, não há cobrança de juros, mas há uma taxa administrativa, que costuma variar de instituição pra instituição, que f**a na casa dos 20% do valor da carta de crédito. O pagamento dessa taxa é diluído nas prestações, que podem ter prazos de até 200 meses.

Fale com nossos corretores.
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Feliz dia do Cliente
15/09/2022

Feliz dia do Cliente

Reajuste de aluguel:Como funciona o reajuste de aluguel?O reajuste de aluguel ocorre todo aniversário ou renovação do co...
12/09/2022

Reajuste de aluguel:

Como funciona o reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel ocorre todo aniversário ou renovação do contrato de locação, ou seja, na data em que o contrato foi assinado e não o dia fixado para pagamento do aluguel. O reajuste está sempre indexado a um índice da inflação, como o IGP-M ou o IPCA.

A variação desse valor costuma ser baseada no Índice Geral de Preços - Mercado, ou IGP-M, divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Outro indexador comum é o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, ou IPCA, realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O IPCA é o principal indicador de inflação do Brasil, sendo utilizado inclusive para determinar a Taxa Selic.

Como calcular o reajuste de aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.

Vamos dar um exemplo na prática de como isso funciona. Em janeiro de 2021, a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou uma alta de 2,58% do IGP-M de janeiro, resultando em um acumulado dos últimos doze meses de 25,71%. Assim, vamos supor que você queira reajustar um aluguel cujo contrato vence em fevereiro de 2021 e o valor inicial seja de R$1.500,00.

Baseando-se no índice de 25,71% do IGP-M, é preciso transformar o valor de percentagem para número decimal, o que daria 0,2571. Em seguida, basta multiplicar o valor do aluguel por 1 + 0,2571, que na prática seria equivalente a pegar o valor atual e adicionar o reajuste.

Desse modo, multiplicando o valor atual do aluguel, que é R$1500, por 1,2571, temos como resultado para o reajuste de aluguel R$1.885,65. Esse valor passará a vigorar mensalmente pelos próximos 12 meses. Após esse período, será calculado um novo reajuste de aluguel.

Fale com nossos corretores.
http://www.liverimoveis.com.br
zap (31) 3817-3517

Endereço

Avenida Drive José Mariano, 268, Lojas 4 E 5, Palmeiras
Ponte Nova, MG
35430-228

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00
Sábado 08:00 - 12:00

Telefone

+553138173517

Site

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Líver Imóveis posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Entre Em Contato Com O Negócio

Envie uma mensagem para Líver Imóveis:

Atalhos

Compartilhar

Categoria