Imobimil

07/09/2021

25/08/2021

No dia 25 de agosto comemora-se o dia do soldado. A escolha da data foi em homenagem ao aniversário de Duque de Caxias, Luis Alves de Lima e Silva, que se tornou patrono do exército brasileiro.
Nascido em 1803, na Vila de Porto Estrela, na cidade do Rio de Janeiro, Duque de Caxias teve sua carreira militar iniciada ainda bem pequeno, aos cinco anos de idade, como cadete de primeira classe.

Aos trinta e quatro anos foi o responsável por apaziguar a região maranhense onde aconteceu a revolta da Balaiada. Além dessa, foi vitorioso em várias rebeliões em São Paulo, Minas Gerais e Rio Grande do Sul – como na revolta dos Farrapos.

Atuava junto de D. Pedro II, o que o tornou ministro da guerra por três vezes consecutivas.

Fonte:https://mundoeducacao.uol.com.br/datas-comemorativas/dia-soldado.htm

10/06/2021

Ao agradescer ao CRECI/COFECI por estes lisonjeiros diplomas de reconhecimento, aproveito para cumprimenta-los pela excelente iniciativa, incentivando seus Corretores.

29/05/2021

Casa 3 Quartos, com piscina na Vila Nova
Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem,
✅✅Banheiro social, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha mobiliada, lavanderia.
✅✅Banheiro social área de serviço com churrasqueira. Peças amplas.
✅✅Na parte da frente lindo pátio com piscina e garagem com 2 vagas cobertas, sendo que cabem 8 carros no pátio.
✅✅Estuda-se imóvel de menor valor no negócio. Acesso fácil a supermercados, farmácias, ônibus e lotação.

✅✅R$ 750.000,00
✅✅Área total: 605,00m2
Maiores informações nos chame no whatsapp ou comente aqui em baixo!

29/04/2021

Os negócios imobiliários que envolvem o contrato de compra e venda requerem muita atenção dos envolvidos, sendo recomendado a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário.

Destacamos algumas recomendações fundamentais para evitar dores de cabeça aos compradores e/ou vendedores:

1) Correta qualificação das partes e descrição do imóvel.

É fundamental que todos os dados pessoais dos compradores e vendedores inseridos no contrato estejam corretos,
sendo importante sempre a conferência antes da assinatura.
Sobre o imóvel (objeto do negócio), é essencial que todos os dados da matrícula (atualizada) estejam inseridos no contrato de compra e venda. Lembrando sempre de validar pelas certidões negativas, a real situação do imóvel.

2) Preço e forma de pagamento.

As condições comerciais negociadas precisam estar detalhadas no contrato de compra e venda. Se houver sinal ou arras, ou ainda alguma negociação envolvendo dação em pagamento, é preciso ser específico. Eventuais parcelamentos ou financiamentos, devem ter os prazos de vencimento informados ou ainda, sobre liberação dos recursos de financiamento. Sempre é importante ajustar as regras de inadimplemento (multas, juros, correção monetária e honorários).

3) Posse.

A definição de como se dará a posse evita dissabores. Se o comprador terá a posse quando da assinatura ou liberação do contrato de financiamento ou ainda, do valor financiado na conta do vendedor? Muitas vezes esses prazos não dependem das partes, sendo assim, não conseguem controlar com exatidão as datas.Esses pontos são de extrema importância que se faça constar em contrato.

4) Multa Penal, Inadimplemento e Registro.

A estipulação de uma multa (cláusula penal) é recomendada em contratos dessa natureza. Assim como o inadimplemento ou descumprimento de cláusulas contratuais previamente combinadas poderá ensejar a resolução (ou desfazimento do negócio). Por fim, recomenda-se que seja combinado em contrato o responsável pelo pagamento das despesas de registro do contrato, certidões e escrituras (quando for o caso)

23/04/2021

Apartamento 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada

✅Hall de entrada, sala para 3 ambientes, circulação, ✅Banheiro social, cozinha com porta de serviço, área de serviço separada,
✅Dependência e banheiro auxiliar.
✅Condomínio com elevador.

✅Acesso fácil a todas as facilidades que o Bairro Petrópolis oferece.
✅Área privativa: 106,19m2
✅R$ 424.000,00
Maiores informações chame no whats ou deixe seu comentário!

23/04/2021

📍Sobrado, Cristo Rei, São Leopoldo
Casa 5 dormitórios, sendo 2 suítes, closet, gabinete,

✅Estar íntimo, estar social, lareira, jantar, sacada,

✅Cozinha, dependência de empregada, 2 banheiros sociais
✅Hidro massagem , área serviço, gás central, grades, piscina, água quente
✅Terreno... 360 m², 3 vagas garagem, churrasqueira, piso: ipê.

✅Área privativa: 286,00m2
✅R$ 710.000,00

Maiores informações chame no whats ou deixe seu comentário!

19/04/2021

No dia 19 de abril comemora-se o dia do exército brasileiro. A data é marcada pela primeira luta dos povos do Brasil contra a dominação holandesa, em 1648.
Os indivíduos que treinam e lutam para defender os espaços e direitos de um país são os integrantes dessa corporação.

O Brasil possui três forças armadas, responsáveis pela defesa do país, e o exército é uma delas.

No período de 1808 até 1967 o responsável pelas ações do exército era o ministério da guerra; entre 1967 e 1999, o controle passou a ser feito pelo ministério do exército.
A partir de 1999, criou-se o ministério da defesa, responsável pela defesa nacional, unindo as três forças armadas do país: o exército, a marinha e a aeronáutica.
Fonte: Dia do Exército Brasileiro, Brasil escola.

13/04/2021

🎯Apartamento de 02 dormitórios, quarto principal com ar condicionado, cozinha americana

✅Banheiro social, sala estar/jantar, área de serviço

✅Vaga rotativa e andar baixo

✅Condomínio com playground, quadra esportiva

✅Portaria 24 horas e salão de festas

✅OBS: O imóvel está desocupado e sem móveis.
✅Área privativa: 37,58m2
✅R$ 110.000,00