Jéssica Lima - Precificação para venda

Jéssica Lima - Precificação para venda Avaliação e venda de imóveis nos bairros nobres de Porto Alegre.

04/11/2025

As mudanças (e não apenas as de endereço) costumam acontecer na nossa vida para o fechamento de um ciclo. E é exatamente isso que está acontecendo com essa família. O ciclo "Colégio do Pequeno" está em sua reta final. Assim, abre-se espaço para novas fases... quem estiver chegando, certamente sentirá a leveza do ambiente, a energia das pessoas que vivem com muita alegria sem descuidar das responsabilidades do caminho. Aos que estão saindo, aquela saudade boa em olhar pra trás e saber que ainda tem muito pela frente - em outra dinâmica, mas tem.
Novos vôos por aí, isso está no DNA de vocês. =D

, obrigada pelo carinho.sanabria, obrigada pelas mídias.


Entendo quase nada de flores (e ainda bem que, tal como a vida, não é preciso entender para gostar). Mesmo assim, imposs...
23/09/2025

Entendo quase nada de flores (e ainda bem que, tal como a vida, não é preciso entender para gostar). Mesmo assim, impossível f**ar indiferente quando vejo uma. Seja pela sua forma, cor ou cheirinho, seja pelas abelhas e borboletas voando no entorno. Ou tudo isso junto. Uma flor, simplesmente por ser / estar, alegra e traz leveza a um ambiente.

As especiais da estação pra mim? Jasmim de Jardim, flor de Laranjeira, de pitangueira, as orquídeas, os lírios e as rosas. O Girassol que a Ceci plantou. As que a minha mãe cultiva, as que estão no pátio do meu prédio, as que a minha filha me entrega em diversos momentos aleatórios. As que já me foram dedicadas e aquelas que já dediquei. A alegria desses momentos.
Já considerei desperdício ganhar uma flor =0 . Sim, eu sei. Ideia estapafúrdia essa de achar um desperdício um gesto que traz alegria, que revigora o astral, que demonstra tanto carinho, que às vezes representa o aconchego em um momento de perda. Ainda bem que a gente vai aprendendo com a vida...
Na natureza, às vezes elas “apenas embelezam”, às vezes elas estão se preparando para deixar um fruto em seu lugar (ou mel, se tivermos as abelhas para ajudar). Algumas muito delicadas, outras nem tanto. Contudo, cada uma delas precisando de um tipo especial de cuidado. Em qualquer um dos casos, em vão a sua existência não é.

Que sigamos flores.
Que sejamos sempre muito bem cuidadas.

Enquanto eu escrevia, lembrei de algumas pessoas/lugares que participaram dos meus momentos mais recentes com a leveza das Flores. Agradecimento especial: Ceci, amor da mãe; e seu incrível dedo verde; com suas clássicas rosas; com as flores em um reencontro encantado quase; .dentista , qje sempre me faz lembrar dos Girassóis. A Pinheira e suas trilhas repletas de flores nos surpreendendo.

Obrigada, Vida!

hoje é dia de  ...ahhh, pra vó aqui é um pouco difícil se adaptar às trends das redes sociais digitais...Muito provavelm...
21/08/2025

hoje é dia de ...
ahhh, pra vó aqui é um pouco difícil se adaptar às trends das redes sociais digitais...
Muito provavelmente esse deve ser meu primeiro
Em homenagem à minha estreia, vou postar algo que deveria ser o lugar comum de cada um de nós... ver (e voltar um pouquinho sempre, pra nunca perder) o que é muito nosso, os que nos faz humanos, o que nos torna únicos... o nosso jeitinho de ser e de levar a vida.
Pra me lembrar aqui que eu sou a Jéssica mãe, a Jéssica profissional, a Jéssica que adora um passeio e que também permite se admirar de vez em quando... A Jéssica que adora boas memórias. Pode ser que eu aprenda a fazer tbt's (e que até goste deles).
Importante sempre lembrar o que nos trouxe até aqui. E continuar por isso.

Momentos de orgulho pelos stakeholders da minha profissão, a de  .A construtora  está abriu as portas do seu edifício Vi...
09/05/2024

Momentos de orgulho pelos stakeholders da minha profissão, a de .

A construtora está abriu as portas do seu edifício Vista para que pessoas em Porto Alegre possam pegar água.

Quem mora nas imediações do
Pode passar ali e pegar água.

Leve um recipiente junto.

A rua Adolfo Stern f**a no Caracol do Bela Vista.
Adolfo Stern 80.

Não é fake, é fato. Já me certifiquei com o Paulo Rodrigues da Stemmer.
Quem tiver dúvida, pode me ligar.
Jéssica - 51 99106.2785





Ontem essa vista se despediu de uma família e em seguida passará a dar "bom dia" para outra família. Há quem pense que i...
19/03/2024

Ontem essa vista se despediu de uma família e em seguida passará a dar "bom dia" para outra família.

Há quem pense que investidores do Mercado Imobiliário são apenas investidores, pessoas que trabalham com números e só. Sim e Não.
Sim pois sim, esse é o papel deles.

Não quando esse "sim" é realizado com respeito e transparência. De gente pra gente, sabe?
E foi exatamente assim que essa venda aconteceu.

No início, um investidor que estava no momento de realizar a venda do apartamento para investir em outros negócios.
No andar dos anúncios, uma família chegou para ver o apto despretensiosamente.
Saímos da visita e as principais necessidades deles eram supridas (localização, tamanho, sacada, porte do edifício).
Precisávmos ainda ajustar a forma de pagamento. E foi exatamente na hora dos números que os componentes "respeito", "transparência" e "fator humano" fizeram toda a diferença.
Fomos aos poucos ajustando valor de entrada, data de pagamento, momento da quitação e escritura;
Outro cliente com interesse no apartamento;
Viagem de uma das partes do negócio;
Mais uma pessoa perguntando pelo apartamento;
Análise de contrato;
"Fio do bigode". "Palavra dada". "Honrar o combinado";
Contrato assinado.
Ufa!
Que paz!

Trabalho em conjunto e baseado na confiança.

Ainda há quem pergunte: "mas o apartamento era de uma família ou de um investidor?"
Ao que eu responderia: "De ambos. Nesse caso em específico, bem conectados. Mas, mesmo quando CPF e CNPJ não vem de uma mesmo DNA, é bom lembrar que por trás de cada player do mercado existem pessoas, existem famílias, e é por elas que o mundo gira. Em qualquer um dos mercados, o Imobiliário é apenas uma parte do todo". .....
Os robôs estão aqui para faciliatar, a IA também.
Mas nada substituirá o fator humano. Nada.....
Muito assunto em um único post, né? Gente, corretagem é muuuuuito mais que mostrar imóveis e celebrar contratos.

PS.: obrigada especial ao colega
Pela parceria na venda.

Que tal essa vista pro verde todos os dias?Aqui nesse apartamento tem! Ele f**a quase em frente ao DMAE e bem pertinho d...
19/12/2023

Que tal essa vista pro verde todos os dias?

Aqui nesse apartamento tem! Ele f**a quase em frente ao DMAE e bem pertinho do Parcão.

Possibilidade de 4 dormitórios, duas vagas de garagem por andar, bem iluminado e ensolarado, sacada em um dos dormitórios e vista definida.

Quer saber mais?
Conta aí quais as tuas dúvidas e também os lugares que tu mais gosta no entorno.






Pequenas belezas e momentos de paz na correria do nosso dia a dia.Isso faz parte da construção do nosso ser, nos ajuda a...
31/10/2023

Pequenas belezas e momentos de paz na correria do nosso dia a dia.

Isso faz parte da construção do nosso ser, nos ajuda a não "bailar na curva".

Que possamos ter sempre pequenas belezas diárias.

Lindo arranjo criado pela Paola na


O Sol voltou! =D
05/10/2023

O Sol voltou! =D

Que a nossa gratidão seja genuína.Que eu nunca perca a capacidade de ver o copo cheio.
02/03/2023

Que a nossa gratidão seja genuína.

Que eu nunca perca a capacidade de ver o copo cheio.





A nossa casa deve ser o nosso lugar no mundo, o lugar onde gostamos de estar e de receber. Não? Penso que sim.Nessas fot...
16/12/2022

A nossa casa deve ser o nosso lugar no mundo, o lugar onde gostamos de estar e de receber. Não? Penso que sim.

Nessas fotos eu mostro parte do verde deste condomínio, o Urban. Esse é apenas o pátio do salão de festas, existem ainda muitos outros espaços verdes nesse oásis no concreto de Porto Alegre.

Durante a semana ainda vou postar outras fotos do verde e da beleza do lugar. É encantador.

⭐️ Segurança
⭐️ Conforto
⭐️ Privacidade

Deve estar pensando que só tem verde no Urban, né? Tem muito verde sim, mas existem outros itens de infraestrutura bem interessantes. Em outros posts mostrarei.

Conta aí... quais tu gostaria de ter em um condomínio?



















Desbravar Porto Alegre, revisitar lugares já conhecidos e que adoro.Conhecer os cantinhos dessa cidade em que amo viver....
03/11/2022

Desbravar Porto Alegre, revisitar lugares já conhecidos e que adoro.

Conhecer os cantinhos dessa cidade em que amo viver.

O f**a na divisa entre os bairros Rio Branco e Moinhos, região de Porto Alegre em que é possível andar à pé praticamente em qualquer horário, perto de avenidas de grande fluxo e também de ruas calmas onde se escuta o canto dos passarinhos.

Parte de Porto Alegre que mescla muito bem consultórios e escritórios de trabalho com ambientes para "respiro" das turbulências do dia.

A casa tem uma energia muito boa, de muita tranquilidade. Música ambiente, muito verde, comidas saudáveis.

Perto daqui escolinhas, colégios, cursinho pré vestibular, lojas pets, salões de beleza, bancos, Correios, academia de ginástica, o Parcão e a Praça Silvio Ughini.





Endereço

Rua Florêncio Ygartua 374
Porto Alegre, RS
90430-010

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