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Corretora Bruna Bender

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Brasil
Porto Alegre, RS
Corretora Bruna Bender

O mercado imobiliário mudou, e a forma de comprar imóvel também. Meu propósito é conectar pesso

28/09/2020

📌No final de agosto o Governo Federal lançou o programa habitacional Casa Verde e Amarela, que vai substituir o Minha Casa Minha Vida (MCMV).

📌O público-alvo do Casa Verde e Amarela são as famílias com renda média mensal de até R$ 7.000,00.

📌O programa conta com taxas de juros menores que vão de 4,25% a 4,5% ao ano. O objetivo é atender mais de 1,6 milhões de famílias até 2024.
No MCMV os juros partiam de 4,75% ao ano.

📌O programa ainda terá um braço de regularização fundiária e melhoria, por meio de reformas, em residências de pessoas de baixa renda. A meta é regularizar 2 milhões de casas e realizar melhorias em 400 mil até 2024.

📌Os empreendimentos devem gerar, até 2024, mais de 2,3 milhões de novos postos de trabalho diretos, indiretos e induzidos.

18/09/2020

😊Esse apartamento é um xodó!

📌Uma boa oportunidade especialmente para quem precisa se locomover rápido pela Zona Norte de Porto Alegre, pois f**a a poucos minutos das facilidades da região, como à 14min de carro do Iguatemi.

📌São 2 dormitórios, com uma suíte de área privativa de 55,00m2. Living para dois ambientes, sacada com churrasqueira e cozinha americana junto à área de serviço.

📌Todo o imóvel possui água quente. E no local permanecem os moveis sob medida, depurador, aquecedor de gás, lustres e cooktop elétrico, ou seja é um imóvel impecável.

📌O Condomínio proporciona uma infraestrutura completa de lazer com bicicletário, quadra esportiva, piscina adulta e infantil, playground, academia, churrasqueira, central de entregas, vaga para visitantes, zeladoria elevador de serviço e social, praça, salão de jogos e de festas, espaço gourmet.

R$ 270.000,00

📲Gostou desse apê? Me chama para uma visita virtual aí do teu celular!

15/09/2020

Na última semana a big player do segmento bancário Itaú, inovou e lançando uma nova linha de crédito imobiliário com taxa de 3,99% a.a. + rendimento da caderneta de poupança.⠀
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Nesta modalidade, o cliente conta com a possibilidade de economizar enquanto a⠀
poupança está baixa e conta com um limitador de taxa de juros para caso ela suba.⠀
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📍Confira as características dessa linha de crédito:⠀
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📌Disponível para novos financiamentos de imóveis residenciais⠀
📌Possibilita financiar até 82% do valor de avaliação do imóvel, em até 30 anos⠀
📌Entrada mínima de 18% do valor de avaliação do imóvel⠀
📌O saldo devedor continua sendo atualizado pela Taxa Referencial (TR)⠀
📌O teto do financiamento é de 10.16% a.a., caso a Taxa Selic suba⠀
📌Modalidade disponível no Sistema de Amortização Constante (SAC)⠀
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Vale lembrar que, sempre que a Selic for igual ou inferior a 8,5% ao ano, o⠀
rendimento da poupança é equivalente a 70% da Selic mais a variação da Taxa⠀
Referencial (TR), atualmente zerada.⠀
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📲Ficou com alguma dúvida sobre esta modalidade? Me chama que eu te explico.

07/09/2020

📌Uma excelente oportunidade para você apenas entrar e morar nesse imóvel impecável e bem localizado na zona norte de Porto Alegre!

📍Fica apenas 10 min do Boulevard Assis Brasil.

Apartamento de 2 dormitórios, sendo um suíte com 49,00m2 de área privativa. Ensolarado e bastante ventilado por suas aberturas.

Cozinha americana e área de serviço. Banheiros lindos, modernos, espaçosos e com água quente. Além disso, o apartamento já vem com a garantia da construtora.

Permanecem no local os móveis da cozinha, o roupeiro da suíte, os móveis dos banheiros, 2 ar condicionados e o Juncker. Com elevador e 1 vaga de garagem.

Infraestrutura para f**a família com playground, academia, espaço pet e espaço gourmet.

R$214.000,00

Gostou? Me chama no WhatsApp que envio o link para uma visita virtual!

04/09/2020

📌Vender um imóvel não é tarefa fácil, eu sei disso, além de ser um bem de um alto valor, é uma venda de alta complexidade e que envolve muitas vezes variáveis e processos até que um prospect vire um cliente comprador efetivo. ⠀
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📌Ao colocar seu imóvel à venda, é preciso ter atenção redobrada para não cometer pequenos deslizes que podem atrasar a transação ou até mesmo prejudicá-la financeiramente.⠀
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👉🏻Arrasta pro lado e conheça os 5 principais erros que um proprietário pode cometer na⠀
hora de vender um imóvel.

25/08/2020

⁣Confira algumas características que impulsionam esta busca.⠀
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📌Selic baixa: ⠀
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O principal estimulo a este aumento é a redução da taxa básica de juros da economia, a Selic, que está em 2% ao ano, menor baixa histórica.⠀
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A Selic está diretamente ligada as taxas e indicadores dos financiamentos imobiliários porque os bancos, costumam repassar parte dos cortes da taxa básica de juros às taxas cobradas nos contratos – o que torna as prestações mais suaves e pode viabilizar a negociação para mais pessoas.⠀
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Na prática a taxa média de financiamento em junho de 2015 era de 11,8% ao ano e quem financiou em Junho 2020, tem uma taxa média de 7,5% ao ano.⠀
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📌Oportunidade:⠀
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O Índice FipeZap, um dos principais termômetros sobre os preços dos imóveis comercializados no país, mostra que o valor médio do metro quadrado no Brasil registrou alta.⠀
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A demanda já está clara para compra de imóveis, e conforme a situação da pandemia for se estabilizando, com o juro baixo e bastante crédito disponível no mercado, a demanda vai aumentar. A oferta não deve acompanhar na mesma velocidade, o que vai gerar um aumento mais sólido nos preços. Precisamos aguardar a evolução da pandemia, mas ainda existem boas oportunidades no mercado imobiliário.⠀
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📌Mudança de comportamento:⠀
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Com o ¨fique em casa¨ a percepção das pessoas com sua moradia foi⠀
fortalecida. Nesse sentido as pessoas estão buscando mais qualidade de vida, tranquilidade, segurança e bem-estar. ⠀
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Os dados do Grupo Zap, mostram que a busca por casas em bairros e condomínios em cidades até 100 quilômetros ou menos de distância da capital, cresceu 480% no primeiro semestre.⠀
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Está com dúvidas se é uma boa hora para comprar imóvel?⠀
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📍Me chama que te ajudo neste projeto.⠀
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📲(51) 99623.6901

10/08/2020

‼️Atualmente os valores entre taxas e impostos é aproximadamente de 4% do valor do imóvel, ou seja a cada R$ 250.0000 você vai pagar em média R$ 10.000,00 de taxas.

📌Mas quais são estas taxas?

Taxa 1: ITBI – Imposto de Transmissão de Bens: Em média 3% do valor do valor de Avaliação da Prefeitura, mas atenção, não é o valor que você pagou no imóvel

Taxa 2: Escritura Pública: O documento é um imposto estadual, portanto, varia de Estado para Estado. Mas é aproximadamente 1% do valor de avaliação da prefeitura.

Taxa 3: Registro do imóvel: Assim como a Escritura Pública, o preço é tabelado e varia conforme o Estado do imóvel. Em Porto Alegre, um imóvel de até 100 mil tem uma taxa de R$469,00.

😊Uma boa notícia é que a Caixa liberou para incluir o ITBI no financiamento.

📲Quer comprar um imóvel e não quer ser pego de surpresa com taxas e valores extras? Me chama que te ajudo neste projeto!

06/08/2020

‼️Se você gosta de um ambiente iluminado e um living amplo, leia este anuncio!⠀
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📌Este apartamento de 2 dormitórios, sendo uma suíte, com 68m2 de área privativa é um charme, ao entrar no imóvel, você já percebe a ventilação e luminosidade dos ambientes devido à posição solar Oeste, assim como seu impecável estado de conservação.⠀
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📌O piso é todo em porcelanato com motivos de madeira. O living é bastante amplo, um local especial com sacada e churrasqueira para colocar uma rede e apreciar a⠀
vista, sem moderações!⠀
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📌É possível fazer as refeições e assistir o seu filme predileto. Aconchego define este ambiente: O estilo é moderno e clean. ⠀
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📌O condomínio, proporciona lazer para toda família, dispõe de piscina adulta, quadra⠀
esportiva, bicicletário, elevador e playground para os pequenos. ⠀
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📍A localização é estratégica, pois o condomínio f**a em uma rua tranquila e ao⠀
mesmo tempo está a 11 minutos do Shopping Iguatemi.⠀
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R$ 318.000,00 – Aceita financiamento.⠀
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👉🏻 Solicite o link para uma visita virtual pelo whastapp!⠀
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📲Mais informações: (51) 99623.6901 @ Porto Alegre, Rio Grande do Sul

04/08/2020

⁉️A resposta dessa pergunta é depende, pois existem variáveis quando o assunto é investir em imóveis, mas se você quer investir, sem injetar um grande capital, te trago um exemplo:⠀
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📌Este imóvel tem o valor anunciado de venda de R$145.000,00. ⠀
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📌Mas não é só valor final que é atrativo, existe diversas características positivas, como:⠀
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📍Localização Excelente: Centro histórico, próximo a comércios, muita mobilidade urbana e polos de faculdade como UFRGS.⠀
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📍Tipologia – Planta no estilo JK que tem total sintonia com a localização e o perfil do público que busca locação na região.⠀
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📍Sem custo com reforma: Foi submetido a uma reforma recentemente que atualizou a parte hidráulica e elétrica, troca de piso e pintura.⠀
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📍Não precisa mobiliar e equipar: O completamente mobiliado, fincando a cozinha e banheiro com móveis planejados, geladeira, microondas e etc.⠀
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📌Uma pesquisa realizada no Zap Aluguel, mostra que os alugueis aplicados em imóveis com características semelhantes na região variam de R$980,00 até R$1.250,00. Podendo ter uma rentabilidade acima de 0,6% a.m.⠀
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📌E mesmo que você não disponha hoje do valor total, você pode contar com um financiamento de até 80% do valor, unindo as taxas juros aplicada nos financiamentos atuais, tu pode conseguir boas condições.⠀
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👉🏻Arrasta pro lado depois e veja mais fotos!⠀
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📲Está pensando em investir em imóveis? Fale comigo, te ajudo neste novo projeto!
@ Centro Histórico de Porto Alegre

29/07/2020

📍Com as quedas sucessivas da taxa básica de juros (Selic), os juros do crédito imobiliário também caíram nos últimos anos. Ainda assim, muitos brasileiros que financiaram imóveis no passado recente, quando a Selic ainda tinha dois dígitos, seguem pagando taxas acima da média de mercado.⠀
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📍Com a portabilidade de crédito, é possível migrar a dívida para outro banco que ofereça taxas em linha com o mercado e economizar. Um alívio enorme, ainda mais em um cenário atual.⠀
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📍Os moldes para portabilidade de crédito foram criadas em 2006. Basicamente, ela permitiu que o cliente migrasse a dívida de um banco para outro com taxas menores, sem cobrança de custos pela transferência. Em 2013 a regra ainda foi aprimorada ao impor, entre outros pontos, o prazo de até cinco dias úteis para que o banco informe os detalhes da dívida a ser portada.⠀
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📍Uma simulação mostra que em 2016, quando a Selic superava 14% ao ano, a taxa média praticada no mercado em financiamentos imobiliários era de 10,70%. Agora, com a Selic aos 2,25% ao ano, os juros caíram para 7,3% em média.⠀
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📍Faça uma pesquisa e análise as melhores opções, converse com o gerente do seu banco, um financiamento imobiliário é um relacionamento a longo prazo e certamente eles tenham opções atrativas para te apresentar.

23/07/2020

🙌🏼 O local que visitei hoje me inspirou e imaginei muitas famílias colecionando boas memórias.⠀
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📍Um condomínio fechado de terrenos com uma infraestrutura e projeto estético incomparáveis. Por isso, mais do que morar, aqui você vai viver e desfrutar.⠀
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📍Vai poder planejar e projetar a sua casa, do seu jeito, com tudo que você realmente precisa para o dia-a-dia da sua família. ⠀
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📍Localizado apenas 18 min da entrada de Porto Alegre.⠀
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Lotes de 360m² a partir de R$365mil.⠀
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📍Gostou? Me chama que te ajudo neste novo projeto!⠀
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📲 (51) 99623.6901
@ Eldorado do Sul

Endereço

Porto Alegre, RS

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00
Sábado	09:00 - 17:00
Domingo	09:00 - 17:00

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