Augusto Velozo - Corretor de imóveis

Augusto Velozo - Corretor de imóveis Corretor imobiliário - CRECI/RS: 64816F
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13/04/2026

5 coisas que o mercado imobiliário me ensinou

Se tu trabalha no mercado imobiliário — ou com qualquer tipo de venda — essas são algumas das lições que mais impactam resultado no dia a dia.

No início, a gente acha que vender mais está ligado a técnica, insistência ou volume. Com o tempo, percebe que o que realmente faz diferença é saber onde colocar energia.

Energia, aqui, é tempo.

Não gastar tempo com quem não está no momento de compra, entender a real motivação do vendedor e não forçar negociação quando não faz sentido são pontos que mudam completamente o jogo.

Outro fator que muita gente ignora é a qualidade da apresentação: fotos, vídeos e áudio influenciam diretamente na percepção de valor do imóvel.

E um dos erros mais comuns no mercado imobiliário ainda é a falta de informação básica no anúncio.

Endereço, bairro e valor não são detalhes — são filtros que economizam tempo e atraem o comprador certo.

No fim, o mercado imobiliário não é só sobre vender imóvel.

É sobre tomar boas decisões e ajudar o cliente a fazer o mesmo.

Se esse tipo de conteúdo faz sentido pra ti, salva pra rever depois.

10/04/2026

Apartamento mobiliado a venda 1 dormitório no bairro Cristo Redentor - Condomínio Villa Parisi📍

🔹️ Mobiliado e decorado
🔹️ Churrasqueira
🔹️ 1 vaga de garagem
🔹️ Paredes de alvenaria
🔹 45 m²

Infraestrutura:

🔸️ Rooftop com churrasqueira
🔸️ Academia
🔸️ Piscina
🔸️ Salão de festas

Valor: 💰 R$ 550.000,00
Taxa condominial: R$ 600,00

10/04/2026

Comprou na planta? O erro começa depois da entrega das chaves.

O valor do condomínio não aumenta por acaso.

Na maioria das vezes, ele é resultado de decisões que passam despercebidas: contratos que nunca foram revisados, falta de controle sobre inadimplência, ausência de análise técnica na entrega do empreendimento e pouca participação dos condôminos nas assembleias.

O problema é que isso só aparece depois — quando pesa no bolso ou quando o imóvel não vende.

E, nesse momento, muita gente acha que é normal.

Mas não é.

A gestão do condomínio impacta diretamente no custo mensal, na valorização do imóvel e na qualidade de vida de quem mora ali.

E, na prática, tudo isso começa nas decisões que são (ou não) tomadas em assembleia.

09/04/2026

O valor do condomínio não aumenta por acaso.

Na maioria dos casos, ele é resultado de decisões que passam despercebidas:

Contratos que nunca foram renegociados.
Serviços mais caros do que deveriam.
Falta de controle sobre inadimplência.
E pouca participação dos próprios condôminos.

O problema é que isso não aparece de uma vez.

Vai acumulando… até pesar no bolso ou travar a venda de um imóvel.

E quando isso acontece, muita gente acha que é ‘normal’.

Mas não é.

03/04/2026

Sexta santa… mas quem trabalha com imóvel sabe: oportunidade não espera feriado.

Enquanto muita gente só aparece na hora da visita, tem corretor que prepara o imóvel antes, cuida dos detalhes e entende que não é só vender — é ajudar alguém a tomar uma decisão importante.

E é justamente nesses bastidores que nasce um bom negócio.

Se tu tá pensando em comprar um imóvel em Porto Alegre, seja pra morar ou investir, o momento certo não é quando todo mundo está olhando… é quando tu está preparado.

E isso começa antes da visita.

Me chama que eu te mostro as melhores oportunidades de Porto Alegre!



28/03/2026

Entrada: R$ 66.000,00 | Parcelas: R$ 2.600,00 | Renda a partir de: R$ 8.700,00

Apartamento a venda de 68 metros quadrados, 2 quartos, a 1 quadra da Orla do Gasômetro. Não tem vaga de garagem, mas tem estacionamentos por perto e no prédio tem elevador.

Valor: R$ 330.000,00
Taxa condominial: R$ 475,00

Gostou? Me chama e agenda a tua visita!

21/03/2026

Excelente oportunidade para construir em um dos condomínios mais procurados da região!

📍 Terreno à venda no Cantegril Fase IV – Viamão/RS
📐 Medidas: 14,54 x 30,00 (436 m²)

💰 Valor: R$ 160.000,00
💳 Condomínio: R$ 500,00

🚗 Estuda receber carro até R$ 60 mil
🏢 Ou apartamento em Porto Alegre na negociação

O condomínio oferece infraestrutura completa para qualidade de vida:
✔️ Guarita com segurança e ronda motorizada 24h
✔️ Lago e áreas verdes
✔️ Praças e quadras esportivas
✔️ Ambiente arborizado ideal para esportes e lazer ao ar livre

🌳 Perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com Porto Alegre.

📲 Entre em contato e saiba mais!

16/03/2026

Não é casa, mas tem piscina! Essa cobertura no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS promete te proporcionar momentos memoráveis com as pessoas que tu ama.

144 metros quadrados de área privativa
Ensolarado
2 dormitórios, sendo 1 suíte
2 sacadas fechadas
Cozinha americana
Móveis sob medida
Banheiros com ventilação natural
Vaga de garagem dupla com hobby box

Localizada em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, no coração do Petrópolis, essa cobertura vai te surpreender, gostou? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.

Taxa condominial: R$ 1000,00
IPTU: R$ 500,00
Valor de venda: R$ 1.100.000,00

13/03/2026

✨ VENDA | Perto da Redenção com elevador e vaga!

Apartamento semimobiliado
2 quartos (1 suite)
2 sacadas
Orientação solar noroeste
Banheiros com ventilação natural
77 metros quadrados de área privativa
Vaga escriturada

Taxa condominial: R$ 705,00
Valor de venda: R$ 545.000,00

Agende agora mesmo a sua visita!

11/03/2026

Já viram o corretor raíz gastador de sola de sapato em ação procurando pelo teu imóvel?

É mais ou menos assim! 🤣🤣🤣





03/03/2026

VENDA | 3 quartos 1 suíte e 2 vagas - Passo da Areia, Porto Alegre, RS

Esse imóvel é perfeito pra quem tem família com 1 ou 2 filhos e precisa de 2 vagas de garagem lado a lado.

Também é indicado para quem quer usar menos o carro, pois estamos a poucos metros do Bourbon Country, Shopping Iguatemi e Parque Germânia.

80 metros quadrados de área privativa
3 quartos (1 suite)
2 vagas de garagem escrituradas
Sacada fechada com churrasqueira
Orientação solar norte

Condomínio com elevador, piscina, salão de festas, academia e brinquedoteca.

Taxa condominial: R$ 1.100,00
Valor do imóvel: R$ 720.000,00

Documentação em dia para financiamento bancário. Não aceita dação.

Não perca tempo e agende sua visita agora mesmo!

25/10/2025

1 dormitório gigante com suíte a venda bem perto do Hosp. Moinhos de Vento.

102 metros quadrados de privativa
Marcenaria de boa qualidade
Andar alto com vista livre
Living estendido
Condomínio clássico do bairro com elevador

R$ 523.000,00
Taxa condominial R$ 800,00

Agenda agora mesmo a tua visita!

Endereço

Porto Alegre, RS
90050100

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