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Claudir Garcia Imóveis

Name: Claudir Garcia Imóveis
Address: Porto Alegre, RS, BR
Telephone: +5551999664414

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Brasil
Porto Alegre, RS
Claudir Garcia Imóveis

Corretor de Imóveis com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário.

12/12/2025

🏡 Cobertura Duplex no Menino Deus — Andar Alto, Frente e Vista para o Rio Guaíba!

184 m² privativos • 3 dormitórios (2 suítes) • Living 2 ambientes
3 vagas de garagem • Imóvel desocupado
Portaria 24h • Piscina aquecida • Estacionamento p/ visitantes

💰 Formas de negociação facilitadas:
✔ Aceita financiamento
✔ Aceita imóvel como parte do pagamento
✔ Possibilidade de parcelamento direto

O proprietário analisa propostas! Aproveite essa oportunidade.

04/12/2025

Você já reparou que quase sempre os bairros hoje mais valorizados um dia foram considerados “longe demais” ou “sem estrutura suficiente”?

Quando a região ainda está no começo, cada nova melhoria – uma escola, um supermercado, uma via asfaltada, – impacta direto no seu imóvel. É uma reação em cadeia: infraestrutura cresce, a procura aumenta e o preço acompanha esse movimento.

É por isso que os bairros com valores mais acessíveis tendem a apresentar uma valorização mais rápida ao longo dos anos. Quem chega antes, geralmente colhe mais frutos depois.

Se você quer comprar para morar ou investir, pense estrategicamente: analise não só o que o bairro é hoje, mas no que ele está se transformando.

Chame no direct e receba minhas indicações de regiões com alto potencial de valorização📈

Corretor Claudir Garcia | CRECI 14658
📞 (51) 9966-4414

26/11/2025

Antes de avançar com qualquer negociação, eu assumo uma missão clara: conferir toda a documentação do imóvel em até 24 horas, para que você não descubra problemas só depois de assinar. Ao longo dos anos, já vi muita gente perder dinheiro, tempo e até o próprio imóvel por não fazer essa etapa com atenção ⚠️

Quando recebo o endereço ou matrícula, inicio uma checagem que inclui situação jurídica do bem, histórico do imóvel, eventuais restrições, pendências e riscos que podem comprometer sua compra. Meu objetivo é simples: que você avance com segurança, sabendo exatamente o que está levando.

Se quiser comprar com tranquilidade em Porto Alegre, fale comigo. Chame e tire suas dúvidas.

Corretor Claudir Garcia | CRECI 14658
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06/11/2025

Conheça o Open Bosque – Parque do Arvoredo – o maior parque linear da Zona Norte.

Estou muito animado para te apresentar esse empreendimento que promete transformar o jeito de morar na Zona Norte de Porto Alegre.
O Open Bosque – Parque do Arvoredo marca presença como o maior lançamento do segmento econômico do RS e o primeiro condomínio‑parque da região.

São 22.000 m² transformados em parque público de convivência, esporte e lazer, o maior espaço verde desse tipo na zona norte da cidade.

Na primeira fase do projeto você vai encontrar:

3 torres com 574 unidades (1, 2 e 3 dormitórios) com opção de garden.

Todas as unidades entregues com churrasqueira e espera seca para ar condicionado.

Infraestrutura tipo clube: piscina, espaço gourmet, pet‑place, horta, bicicletário e muito mais.

Segurança e comodidade: portaria com sistema de eclusa, estacionamento para visitantes e porte‑cochère.

Se você procura uma moradia com excelente custo‑benefício, entre em contato e vamos agendar a sua visita ou simulação. Eu vou te auxiliar em cada passo rumo ao seu novo lar! 🏡

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22/10/2025

🌅 Por que morar na Zona Sul de Porto Alegre é uma escolha que transforma o seu dia a dia?

A Zona Sul é um verdadeiro refúgio dentro da cidade. 💚
Com ruas tranquilas, muito verde e aquele ar de bairro que convida a desacelerar, viver por aqui é sinônimo de qualidade de vida.

🌳 Ruas arborizadas e clima de bairro
🏞️ Vista para o Guaíba e pôr do sol incomparável
🛍️ Comércio local completo e bem distribuído
🚗 Acesso fácil ao centro e às principais vias

Quer descobrir imóveis disponíveis nessa região?

👉 Fale comigo, seu corretor de confiança!

Corretor Claudir Garcia | CRECI 14658
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17/10/2025

Cobertura Duplex Golden Hill 160 – Menino Deus

✨ Viva com conforto, exclusividade e uma das vistas mais bonitas de Porto Alegre.

🏡 Detalhes do imóvel:

4 dormitórios (2 suítes)

Living para 2 ambientes

Cozinha integrada

Piso inferior: 3 dormitórios (1 suíte)

Piso superior: salão com churrasqueira, lavabo, terraço e 1 suíte

3 vagas de garagem escrituradas

343 m² de área total | 197 m² privativa

🌅 Diferenciais:

Vista deslumbrante para o pôr do sol no Guaíba

Prédio com infraestrutura completa: piscina aquecida, sauna, fitness, salão de festas, brinquedoteca e sala de jogos

📍 Localização privilegiada:

Menino Deus – a poucos metros do Parque Marinha do Brasil, próximo a comércios, lazer e conveniências

📑 Condições: a negociar (financiamento disponível)

📲 Agende sua visita e venha conhecer essa vista de tirar o fôlego!

Corretor Claudir Garcia

CRECI 14658

📞 (51) 9966-4414

10/10/2025

Quer comprar um imóvel sem dor de cabeça? 🏡

Confira os 5 documentos essenciais que você precisa ter em mãos para garantir uma negociação segura:
1️⃣ Documento de identificação (RG ou CNH)
2️⃣ CPF
3️⃣ Comprovante de renda
4️⃣ Comprovante de endereço
5️⃣ Certidão de estado civil

Ter tudo pronto facilita o processo, agiliza a aprovação do financiamento e evita surpresas durante a compra.

Fale com Claudir Garcia e faça sua negociação com segurança e transparência!

Corretor Claudir Garcia
CRECI 14658

📲 Agende sua visita: (51) 9966-4414

01/10/2025

Apartamento amplo no Bairro Independência
💰 Condições especiais: Aceita financiamento e uso de FGTS
📐 Tamanho: 122,22 m²
💵 Valor: R$ 530.000,00

📍 Localização: Bairro Independência – Porto Alegre

🛏️ Detalhes do imóvel:

3 dormitórios

Banheiro social + banheiro auxiliar

Living para 3 ambientes

Área de serviço separada

Dependência de empregada

Garagem escriturada

🎉 Lazer e comodidade:

Salão de festas

Parquinho infantil

Área para bicicletas

Elevador

Portaria 24h

📲 Agende sua visita: (51) 9966-4414

Corretor Claudir Garcia
CRECI 14658

26/09/2025

Olá, eu sou Claudir Garcia! ✨

Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, ajudo você a encontrar a casa dos seus sonhos em Porto Alegre e região.

Meu compromisso é oferecer atendimento direto, personalizado e confiável, porque para mim, cada cliente merece atenção, segurança e satisfação.

🏡 Vamos conversar? Tenho opções incríveis esperando por você!

Corretor Claudir Garcia
CRECI 14658

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Porto Alegre, RS

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