Kaizen Assessoria Imobiliária

06/05/2026

JK no Morro Santana — R$ 88.000
Apartamento JK localizado na Av. Nilo Ruschel, esquina com a Av. Mário Meneghetti, no Morro Santana. Primeiro andar, acesso por dois lances de escada.
O imóvel tem aproximadamente 55 m² distribuídos em quarto, cozinha e banheiro.
ambiente principal com janelas e persianas com vista para a copa das árvores.

Por estar no final da Av. Nilo Ruschel — uma rua sem saída — o fluxo de veículos em frente ao prédio é baixo.

O condomínio conta com apenas 6 unidades, o que garante uma convivência tranquila e custos de condomínio reduzidos.

Boa opção para quem busca um imóvel próprio com entrada acessível em Porto Alegre.

Valor: R$ 88.000 (Entrada 20% + financiamento via banco)

📍 Av. Nilo Ruschel, 860 — Morro Santana, Porto Alegre

11/03/2026

Quem se informa, financia melhor.

Hoje a diferença de taxas entre os principais bancos chega a 2,5 pontos percentuais ao ano.

Pode parecer pouco…

Mas em um financiamento de 30 anos, essa diferença pode representar dezenas de milhares de reais a mais — ou a menos — no seu bolso.

Por isso, comparar bancos não é detalhe.
É estratégia.

Antes de financiar, vale entender qual instituição oferece a melhor condição para o seu perfil.

Informação também reduz juros.

Se você quer entender qual banco faz mais sentido no seu caso, me chama no direct.

02/03/2026

O Altos da Colina está chegando na Estrada Antônio Severino, a apenas 200 metros da Av. Baltazar de Oliveira Garcia.

Condomínio fechado, com portaria e área de lazer para a família aproveitar de verdade.

✔ 4 torres
✔ Térreo + 15 andares
✔ Apartamentos de 2 quartos

Renda familiar a partir de R$ 3.100
ITBI e registro grátis
Use seu FGTS e parcele a entrada

Mais do que um apê. É segurança, praticidade e o começo do seu próximo passo.

Quer simular ? Me chama no direct que te mostro detalhes por detalhe!

02/02/2026

Muita gente fecha financiamento sem saber que existem linhas de crédito mais baratas — e acaba pagando juros muito mais altos do que precisa.
O que pouca gente sabe é que está voltando uma opção para quem ganha ali na casa dos R$ 13 mil por mês ou mais, ideal pra quem já não se encaixa no Minha Casa Minha Vida, mas também não quer entrar no financiamento tradicional caro dos bancos.
Na prática, isso pode mudar totalmente o valor da parcela e gerar uma economia enorme ao longo dos anos.

📉 Menos juros
🏡 Mais poder de compra
💰 Mais dinheiro no bolso

Se você está pensando em comprar um imóvel agora, vale muito a pena entender isso antes de assinar qualquer coisa.
Comenta EU QUERO ou me chama no direct que eu te explico se você se encaixa nessa linha.

17/12/2025

Mais crédito, mais possibilidades.
A Caixa voltou a permitir múltiplos financiamentos imobiliários com recursos do SBPE, respeitando a análise de renda e capacidade de pagamento.

13/11/2025

Último lançamento do ano com lançamento de compactos na zona sul!
🌅A poucos passos da Orla e Shopping Praia de Belas
➡️Apartamentos compactos para investimento a partir de R$290.000.
➡️Entrada facilitada direta com a construtora.
🏗️Conheça o novo SKYLINE Menino Deus.

04/11/2025

Sofisticação em cada detalhe.
O Poente é um projeto autoral que traduz conforto, natureza e arquitetura contemporânea em perfeita harmonia.
Casa térrea, com 3 suítes, living de 60m², piscina privativa e acabamentos de alto padrão — tudo pensado para quem valoriza o essencial: tempo, espaço e exclusividade.

📍 Bairro Aberta dos Morros – Porto Alegre
💰 R$ 2.690.000

13/10/2025

📢 Boa notícia pra quem tá de olho na casa própria!
A Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel e ainda aumentou o teto do SFH pra R$ 2,25 milhões.
Na prática? Mais limite, menos entrada e mais chance real de aprovação. 👀

O que muda pra ti:
• Se antes era preciso dar 30% ou mais de entrada, agora dá pra financiar uma parte maior, o que ajuda muito na hora de fechar negócio.

• Com o novo teto, imóveis até R$ 2,25 milhões entram na linha de crédito habitacional da Caixa, com condições melhores.

• Mas atenção: nem todo imóvel ou comprador consegue chegar nos 80%. Tudo depende da renda, do imóvel e da análise do banco.

Antes de se empolgar, confere aí:
1️⃣ O imóvel está dentro do novo limite (até R$ 2,25 milhões)?
2️⃣ Tua renda e histórico bancário estão ok? O banco ainda considera os 30% da renda pra parcela.
3️⃣ A documentação do imóvel está em dia? Isso faz diferença no tempo e na aprovação.
4️⃣ E vale simular em mais de um banco — as condições podem mudar bastante.

Como eu posso te ajudar:
👉 Faço a simulação completa pra você em diferentes bancos.
👉 Mostro quanto de entrada e qual parcela cabem no teu bolso.
👉 E te explico direitinho o que faz mais sentido no teu caso.

💬 Quer que eu simule pra você?
Me chama aqui no direct e manda: valor do imóvel + tua renda + quanto tem pra entrada.
Te mostro tudo rapidinho, sem enrolação.

09/10/2025

18/02/2025

📍Edifício The Plaza em Porto Belo.
Apartamentos de 02 e 03 suítes no centro de tudo.
➡️780m2 de área de lazer.