CONCI CRED

16/06/2021

A Caixa irá financiar 100% do valor do imóvel para policiais militares e bombeiros 🚒, estamos aguardando as orientações e normativas para em breve oferecer esse benefício com segurança e agilidade!

06/05/2021

Você sabe qual a diferença entre profissional liberal e trabalhador autônomo?

Muitos ainda acreditam que se trata da mesma coisa. Porém, na prática, profissional liberal e trabalhador autônomo são coisas bastante distintas.

Ainda que ambos sejam modelos para se exercer uma profissão de forma independente, os autônomos e os liberais contam com distinções na hora de exercer suas atividades, pagar tributos, contribuir para a Previdência Social e até empreender.

Para saber quais são as diferenças entre os profissionais liberais e os trabalhadores autônomos, vale a pena conferir!

Trabalhador autônomo
A principal característica de um trabalhador autônomo é a ausência de um vínculo com qualquer empresa. O trabalhador autônomo atua por conta própria e conta com independência financeira e econômica.

Ao contrário do profissional liberal, trabalhador autônomo não precisa de uma qualificação para realizar suas atividades. Assim, independentemente de ter uma formação técnica ou um curso universitário, esse profissional pode atuar no mercado de forma regular.

Tributos
Para que um trabalhador autônomo exerça sua atividade é fundamental que esteja registrado na prefeitura da sua cidade como um prestador de serviços, para o recolhimento do ISS (Imposto Sobre Serviços). Ele ainda deve recolher o Imposto de Renda e o INSS.

Profissional liberal
Diferentemente de um trabalhador autônomo, um profissional liberal pode ter um vínculo de emprego com uma ou mais empresas, além de claro, atuar por conta própria.

Para ser um profissional liberal, no entanto, é essencial pertencer à uma determinada categoria de profissionais com qualificações e certificações específicas, como é o caso dos engenheiros, arquitetos, médicos, dentistas, advogados, entre outros.

Para que possam atuar, esses profissionais possuem um registro no conselho profissional, além de serem sindicalizados. Embora atuem com autonomia, nada impede que esses profissionais tenham uma carteira de trabalho assinada.

A autonomia, neste caso, restringe-se apenas às questões técnicas. Porém, caso seja empregado, o profissional liberal deve cumprir horários, por exemplo, além de outras exigências do contrato de trabalho.

Outro ponto importante de se destacar diz respeito à responsabilidade dos profissionais liberais. Como possuem autonomia técnica, esses profissionais também respondem por erros e falhas técnicas que eventualmente causem no exercício de suas atividades.

O profissional liberal é sempre um profissional com nível universitário ou técnico registrado em uma ordem ou conselho profissional. Os profissionais liberais, em geral, pagam uma contribuição ao sindicato de sua categoria.

Outro detalhe importante é que, como os profissionais liberais contam com independência profissional e possuem o livre exercício das atividades, eles respondem civilmente tanto por erros quanto falhas técnicas que venham a cometer.

Tributos
A tributação dos profissionais liberais está diretamente ligada à prestação de serviços. Assim, para cada vínculo que possuem, os profissionais liberais devem recolher os impostos correspondentes. Em regra, esses profissionais estão sujeitos ao pagamento do Imposto de Renda, INSS, ISS e P*S.

Os profissionais liberais que atuam para uma ou mais empresas, devem realizar a retenção do IR assim como qualquer outra pessoa física.

Caso preste serviços também para outras pessoas físicas, o melhor sistema para o recolhimento de tributos é através do carnê leão. Por meio desse sistema, o profissional recolhe mensalmente a carga de impostos necessárias mediante sua arrecadação.

No caso de um médico, por exemplo, que realiza um determinado número de consultas por mês, é preciso anotar os valores recebidos de seus pacientes em um livro caixa e depois recolher uma DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais) sobre o valor mensal total arrecadado. ̧osfinanceiros

17/03/2021

Não erre na hora de financiar, entenda as diferenças entre tabela SAC e Price!

Na hora de financiar um imóvel, é importante saber a diferença entre tabela SAC e Price para fazer a escolha que é mais adequada ao seu perfil como consumidor.

Uma das coisas mais importantes que você precisa saber é que o sistema de amortização, que nada mais é que a maneira como você pagará a sua dívida com o banco.



Quer saber um pouco mais sobre quais são as diferenças e as principais características da tabela Price e o SAC? Confira este post que preparamos para você e não fique perdido na hora da compra!

As diferenças entre tabela SAC e Price
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Para quem quer comprar imóveis, esse é o sistema de amortização mais utilizado na aquisição de bens a médio e longo prazo no Brasil. Com prestações decrescentes, ou seja, elas começam mais alta e terminam mais baratas, os juros são pagos, em sua maioria, no início do contrato, sobrando a maior parte do valor do dinheiro emprestado para ser pago no final do período.
Tabela Price
No modelo de amortização de sistema francês de amortização, a lógica é inversa do sistema SAC, em que o pagamento pelos juros aumenta ao longo do tempo.
Porém, o interessante é que o financiamento pela Tabela Price é o mais comum por contar com parcelas de valores constantes, ou seja, são iguais ao longo do contrato. Como pagamos nos financiamentos de carros, motos, empréstimos bancários, entre outros.
Os principais pontos sobre os sistemas de amortização
Valor das parcelas
Essa é a principal diferença entre as formas de amortização SAC e tabela Price. No caso da amortização constante do SAC, as parcelas começam altas e, ao longo do período, vão decrescendo. Mas se você optar pela tabela Price, as prestações são constantes, não sofrendo reajustes ou diferenciações com o tempo.

A notícia ruim é que nem sempre é você quem decide qual o tipo de amortização será utilizada no seu contrato de financiamento, tudo vai depender da análise do banco para liberar a linha de crédito.
Amortização

Amortização é a maneira como você vai pagar os juros pelo empréstimo! No sistema SAC, a amortização acontece durante o prazo de pagamento. Já no sistema francês da tabela Price, a amortização é exponencial, crescendo a cada mês.

Saldo devedor
Bom o saldo devedor, na realidade é o quanto você deve após pagar cada parcela do seu financiamento. Por isso, a forma como os juros são amortizados no período implica diretamente no abatimento desse valor. No caso do sistema SAC, o saldo é reduzido de forma constante, justamente porque a amortização é constante.



No entanto, na tabela Price, o saldo devedor cai no início do contrato de financiamento e no final, mantendo-se praticamente igual ao longo do tempo. Na prática, essa fórmula mostra que você vai pagar mais juros pela compra do imóvel usando a Tabela Price do que o SAC.

A forma de escolher o melhor tipo de amortização
Bom, como já mostramos ao longo do post, a melhor opção é o sistema SAC. Porém, nem sempre esse é o sistema escolhido pelo banco para financiar um imóvel.

Essa definição vai acontecer após a análise financeira de quem está buscando o financiamento. Como não é possível fazer um empréstimo que comprometa mais que 30% da renda familiar, a tabela Price é a mais utilizada, justamente porque tem parcelas mais baixas no início, atendendo a essa normativa dos bancos.

Por isso, uma dica muito importante é contar com o apoio de WikiHaus para negociar as condições de compra do seu próximo apartamento. Essa parceria pode ser fundamental para buscar opções que atendam à melhor alternativa de financiamento para o seu bolso. Entendendo como funcionam os sistemas de amortização e quais são as condições ideais para um financiamento, é mais fácil adquirir o seu imóvel novo e pagando menos.

Bom, agora que você já sabe a diferença entre tabela SAC e Price, entre em contato conosco e conheça os nossos serviços!

Na hora de financiar sua casa própria, você de tem de escolher um sistema de pagamento: tabela Price ou SAC. Mas o que eles são? Qual a diferença? Qual a vantagem e a desvantagem de cada um? Qual é o mais barato?

21/08/2020

Olá! Tudo bem?

Você sabe o que é portabilidade de crédito? Muitas pessoas não conhecem essa opção, muito menos as suas inúmeras vantagens.

Esse serviço costuma ser muito vantajoso para o cliente. Contudo, é necessário ficar atento para que possa usufruir de fato de todos esses benefícios, como por exemplo os descontos nas parcelas do seu financiamento.

A portabilidade é uma transferência de financiamento imobiliário entre instituições financeiras. Com ela, você pode manter o mesmo valor de financiamento e prazo do contrato anterior, porém, com uma diminuição no valor das parcelas.

Ficou interessado? Então me chama no whats 51-985851162 ou envia um e-mail para: [email protected]

04/08/2020

Casa nova na pandemia: mercado imobiliário aquece na crise do coronavírus
Leia mais em:

O mercado imobiliário já imaginava um 2020 perdido, devido à pandemia do novo coronavírus. Mas tem conseguido se manter. Ouça no podcast 15 Minutos.

21/07/2020

MERCADO IMOBILIÁRIO
Como está o mercado imobiliário na pandemia?
Sabemos que as consequências causadas pela pandemia da COVID-19 atingiu diversos setores da economia, com o mercado imobiliário isso não foi diferente.
Sendo assim, esse é o momento de tomar todas as medidas para se sobressair e aproveitar as oportunidades que emergem diante da crise. Por isso, se manter informado é o primeiro passo para entender como está o cenário atual.

Mercado imobiliário na pandemia: tendências
É possível observar algumas tendências no setor que não apenas as empresas que atuam na área, mas também os próprios consumidores percebem.
Ou seja, a partir dessas percepções, novas possibilidades devem surgir, para um perfil mais exigente, de acordo com as demandas atuais.

Home office
Uma da maiores tendências no mercado de trabalho de forma geral está relacionada com a forte adesão ao modelo de home office.

Dessa forma, a necessidade distanciamento social fez com que muitas empresas percebessem que esse é um modelo viável e até mesmo econômico. Sendo assim, tudo indica que mesmo no pós-pandemia, muitas organizações tendem a permanecer com essa característica.

Casa própria
Seguindo na mesma linha do distanciamento social, a valorização da casa própria foi mais uma vez ressignificada.

Assim, a residência passou a ser um lugar não apenas de convívio com a família, mas também de trabalho e até mesmo de lazer, o que amplia as possibilidades do dia a dia.

14/07/2020

Prezados, bom dia!
O Bradesco, sempre ofertando a melhor condição de negócios do mercado, traz mais uma excelente notícia!
A partir de hoje, as taxas serão conforme segmento do cliente dentro do Banco, e com isso teremos mais uma redução para clientes Prime.
As taxas ofertadas serão à partir de 6,95% a.a., sem exigência de nenhum vínculo de pacote.
Confira abaixo como ficou:

26/06/2020

Solicite a sua simulação pelo e-mail: [email protected] ou whats: 51-985851162.