Gilnei Thum Corretor de Imóveis

12/07/2023

Negócio fechado 🎯
Sempre agradecendo a confiança de nossos clientes pra realização dos seus sonhos.

12/07/2023

MA RA VI LHO SA cobertura duplex a 3 minutos do Park Shopping Canoas.
Excelente cobertura em um dos melhores bairros da cidade.
No andar inferior possui dois dormitórios, living 2 ambientes, varanda, cozinha sob medida, área de serviço, piso laminado, ar condicionado nos quartos e sala.
Já no andar superior possui um ambiente próprio para receber os amigos, com churrasqueira, mesa reclinável e ampla sacada, além de mais um dormitório e um banheiro, ótimo para utilizar como escritório, academia e etc…
O prédio possui vaga pra dois carros e elevador social e de serviços.

📍 Centro - Canoas

Valor do imóvel: R$499.000,00

Agende sua visita através do WhatsApp (51)98595-7767

12/07/2023

Trazendo um pouco de conhecimento pra vocês aqui do Instagram, hoje iremos explicar o que é o ITBI.

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — mais conhecido pela sigla ITBI — é um tributo municipal que deve ser pago quando ocorre uma transferência imobiliária.

Dessa forma, a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto, sendo que, sem a confirmação de pagamento do tributo, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.

Previsto na Constituição Federal, esse imposto é cobrado apenas quando ocorre a transmissão de posse de um imóvel envolvendo pessoas vivas.

O ITBI deve ser recolhido pelo município sempre que houver a transmissão da propriedade de um imóvel envolvendo uma pessoa física, exceto em casos de sucessão por falecimento ou doação.

Alguns municípios instituem que o ITBI deve ser pago após a lavratura da escritura pública, enquanto outros estabelecem que o recolhimento precisa ser efetuado depois do registro da escritura. Portanto, fique atento a isso e procure saber como funciona na cidade onde a transação imobiliária foi realizada.

Os prazos de pagamento também podem variar de acordo com a cidade onde a venda é feita. No entanto, é comum que os vencimentos para a quitação do imposto sejam próximos à efetuação da transmissão do imóvel, mais ou menos após um mês da conclusão da compra.

Por isso é importante que você esteja preparado pra esses custos ao fazer a compra do seu imóvel, além de sempre contar com a consultoria de um corretor licenciado pra que não haja nenhum transtorno na compra do seu bem.

11/07/2023

Venha usufruir de todo esse conforto!
Casa pronta pra morar, finamente mobiliada, construída com os melhores materiais e um fino acabamento, em um condomínio com ótimo padrão de construção.
Piscina, hidromassagem, lareira, churrasqueira… tudo pra oferecer o melhor conforto possível pra você e sua família. Venha conhecer e se encante com esse belíssimo imóvel num dos melhores condomínios da região. Segurança 24hrs, num ambiente tranquilo e familiar onde com certeza vocês terão belíssimas histórias e formarão ótimas amizades.
A casa f**a com praticamente tudo que está dentro. Entre em contato e agende sua visita que com certeza irá se encantar.
📍Passo das Pedras - POA

11/07/2023

Venha conhecer e apaixone-se por este maravilhoso triplex no coração do Planalto, zona norte de POA.
Localizado em um bairro tranquilo, de ruas planas e arborizadas com muitas praças pra aproveitar lazer com sua família.
Essa maravilhosa casa conta com fino acabamento, escada de mármore, teto em gesso, pátio com piscina e quiosque, lareira, living dois ambientes, janelas grandes pra maior iluminação e ventilação. Garagem fechada com espaço para dois carros e mais espaço pra outros dois na frente.
Pra facilitar a aquisição, proprietário aceita imóvel no negócio.
Me chama no whats e venha conhecer o futuro lar da sua família!!!
📍Jardim Planalto - POA

11/07/2023

Você sabia que realizar o sonho de ter uma casa só sua é mais fácil do que você imagina?
Me chama no whats que eu te explico 📲

11/07/2023

11/07/2023

Apartamento DI-FE-REN-CI-A-DO no Humaitá.
Venha conhecer este belíssimo apartamento em um dos melhores condomínios da região.
Imóvel em andar alto com posição solar privilegiada, vista limpa, silencioso, iluminado e ventilado, com uma decoração de encantar os olhos.
O apartamento já está pronto pra morar e f**a com toda a mobília e alguns itens de eletrodomésticos.
O condomínio dispensa comentários, possui uma excelente infraestrutura pro conforto e diversão da sua família, com ambientes de lazer ótimos também para receber seus amigos.
📍Humaitá - POA

2 dormitórios
Mobiliado
Living estendido
Cozinha americana
Aquecimento a gás
Piso porcelanato
Balcão de granito na cozinha e banheiro
Móveis sob medida nos dois quartos.